二零二四年度房产买卖合同附件说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同附件说明本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及过户时间1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4法律途径解决1.7其他约定1.7.1房屋维修责任1.7.2物业费用承担1.7.3户口迁出责任1.7.4附属设施归属2.附件说明2.1房屋所有权证复印件2.2房屋土地使用权证复印件2.3买卖双方身份证明复印件2.4付款凭证复印件2.5交付确认书复印件2.6过户证明复印件2.7物业费结算单复印件2.8维修费用结算单复印件2.9户口迁出证明复印件2.10其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：市区街道号1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：市区街道号1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元1.3.2付款方式：（1）买方支付定金人民币X元，作为购买该房屋的诚意金，定金在购房款支付完毕后抵作房款；（2）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付购房款人民币X元；（3）剩余房款人民币X元，买方应按照卖方提供的付款计划，分批支付。1.3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内；（2）首付款支付时间：年月日前；（3）剩余房款支付时间：按照卖方提供的付款计划执行。1.4交付及过户时间1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方；1.4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至买方名下。1.5违约责任1.5.1卖方违约责任（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；（2）卖方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。1.5.2买方违约责任（1）买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；（2）买方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。1.6争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；1.6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7其他约定1.7.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担；1.7.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担；1.7.3户口迁出责任：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出；1.7.4附属设施归属：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方另行约定的方式处理。第二条附件说明2.1房屋所有权证复印件2.2房屋土地使用权证复印件2.3买卖双方身份证明复印件2.4付款凭证复印件2.5交付确认书复印件2.6过户证明复印件2.7物业费结算单复印件2.8维修费用结算单复印件2.9户口迁出证明复印件2.10其他相关文件复印件第三条合同的生效、变更和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.2本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署；3.3本合同的解除，应由双方协商一致，并书面签署。第四条保密条款4.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；4.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第五条法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；第八条房屋交付及验收8.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施按照现状交付给买方；8.2买方应按照约定的时间，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知卖方；8.3买方对房屋的验收，视为对房屋及其附属设施的数量和质量的确认，不得以不了解、不熟悉为由提出异议。第九条房屋过户9.1买方应在本合同约定的过户时间内，完成房屋所有权转移登记手续；9.2卖方应配合买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件和材料；9.3房屋过户费用由买方承担。第十条房屋维修10.1卖方应对房屋的现状负责，保证房屋及其附属设施符合约定的使用条件；10.2买方发现房屋及其附属设施存在质量问题或者需要维修的，应立即通知卖方；10.3卖方应在接到买方通知后的个工作日内，对房屋进行维修或者更换。第十一条物业费用11.1买方应按照物业管理规定，支付物业费用；11.2物业费用的具体标准和支付方式，按照物业管理合同的约定执行。第十二条户口迁出12.1卖方应在本合同约定的户口迁出时间内，将房屋内的户口迁出；12.2卖方未按照约定迁出户口的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。第十三条违约金13.1双方违反本合同的，应支付违约金；13.2违约金的计算方式为本合同房价的1%。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的程序2.2甲乙方应将与第三方的合同或者协议，副本提交给对方审阅，并协商确定第三方的服务内容、标准和费用等；2.3甲乙方应确保第三方的服务不影响本合同的履行，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照与第三方的合同或者协议，承担相应的费用；3.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间、方式和金额，支付费用；3.3甲乙方未按照约定支付费用的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。第四条第三方服务的监督和评估4.1甲乙方应监督第三方的服务过程，确保其符合本合同的约定；4.2甲乙方应定期评估第三方的服务质量和结果，并向对方通报评估情况；4.3甲乙方对第三方的服务有异议的，应立即通知对方，并协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但的责任限额不得超过本合同房价的10%；5.2第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，其权利义务不由对方承担；6.2第三方与甲乙方之间的合同或者协议，不影响本合同的履行；6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和法律效力。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同或者与甲乙方的合同或者协议履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方未按照本合同或者与甲乙方的合同或者协议履行义务，导致本合同无法履行的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金。第八条第三方信息保密8.1第三方应对其从甲乙方获取的信息保密，不得向第三方披露；8.2第三方未按照约定保密的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。第九条第三方介入的终止9.1本合同履行完毕后，第三方介入终止；9.2甲乙方与第三方之间的合同或者协议履行完毕后，第三方介入终止。第十条适用法律及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2甲乙方与第三方之间的合同或者协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.3本合同及甲乙方与第三方之间的合同或者协议的争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方另行协商补充；11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：付款凭证复印件附件5：交付确认书复印件附件6：过户证明复印件附件7：物业费结算单复印件附件8：维修费用结算单复印件附件9：户口迁出证明复印件附件10：其他相关文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋土地使用权证复印件需提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，以证明房屋的土地使用权归属。附件3：买卖双方身份证明复印件需提供清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，以证明双方的身份信息。附件4：付款凭证复印件需提供清晰、完整的付款凭证复印件，以证明买卖双方之间的付款情况。附件5：交付确认书复印件需提供清晰、完整的交付确认书复印件，以证明房屋的交付情况。附件6：过户证明复印件需提供清晰、完整的过户证明复印件，以证明房屋所有权转移登记手续的完成。附件7：物业费结算单复印件需提供清晰、完整的物业费结算单复印件，以证明物业费用的结算情况。附件8：维修费用结算单复印件需提供清晰、完整的维修费用结算单复印件，以证明维修费用的结算情况。附件9：户口迁出证明复印件需提供清晰、完整的户口迁出证明复印件，以证明房屋内户口的迁出情况。附件10：其他相关文件复印件需提供清晰、完整的其他相关文件复印件，以证明合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.甲方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续；3.乙方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定办理房屋过户手续；5.甲方或乙方未按照约定履行维修责任；6.甲方或乙方未按照约定支付物业费用；7.甲方或乙方未按照约定迁出户口；8.第三方未按照约定提供服务或者提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同房价的1%；2.损失赔偿：根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失计算；3.迟延履行违约金：迟延履行违约金为本合同房价的1%perday；4.解除合同：甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金10,000元；2.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金10,000元；3.甲方未按照约定履行维修责任，乙方可以要求甲方支付维修费用5,000元及违约金2,000元；4.甲方未按照约定支付物业费用，乙方可以要求甲方支付物业费用1,000元及违约金500元；5.甲方未按照约定迁出户口，乙方可以要求甲方支付违约金3,000元；6.第三方未按照约定提供服务或者提供服务质量不符合约定，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并支付违约金2,000元。全文完。二零二四年度房产买卖合同附件说明1本合同目录一览1.房产买卖合同1.1合同主体及定义1.2房产描述1.3买卖价格1.4付款方式及时间1.5交付及过户1.6附加条款1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更和终止1.10其他约定2.附件一：房产证复印件2.1房产证首页2.2房产证内容页3.附件二：房产买卖双方身份证明复印件3.1卖方身份证明3.2买方身份证明4.附件三：房产评估报告复印件4.1评估报告封面4.2评估报告内容页5.附件四：房产交易税费计算明细5.1税费计算公式5.2税费计算结果6.附件五：付款凭证复印件6.1首付款凭证6.2尾款支付凭证7.附件六：交付凭证复印件7.1房产交付凭证8.附件七：过户凭证复印件8.1房产过户凭证9.附件八：补充协议9.1补充协议内容10.附件九：房产买卖合同解除协议10.1解除协议条件10.2解除协议流程11.附件十：争议解决方式说明11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.附件十一：合同附件生效说明12.1附件生效条件12.2附件生效时间13.附件十二：房产买卖双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式14.附件十三：其他相关文件复印件14.1文件名称14.2文件内容15.附件十四：合同及附件保管说明15.1合同及附件保管方15.2合同及附件保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。乙方是购买甲方房产的合法个人或机构，具备完全民事行为能力。1.3房产：指位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房产描述2.1房产现状：描述房产的具体状况，包括建筑结构、面积、使用情况等。2.2房产权利：甲方保证所售房产具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格3.1成交价格：房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。3.2价格调整：合同签订后，如遇政策调整、市场变化等因素影响房价，双方可协商调整成交价格。第四条付款方式及时间4.1付款方式：乙方支付购房款项的方式为【方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2付款时间：4.2.1签订合同之日起【天数】日内支付首付款【金额】元；4.2.2房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内支付尾款【金额】元。第五条交付及过户5.1交付日期：甲方应在本合同签订后【天数】日内将房产交付给乙方。5.2过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。第六条附加条款6.1装修条款：如房产需要装修，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用等事项。6.2物业费用：自交付之日起，房产的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。6.3户口迁移：甲方应在过户前将房产内的户口迁出，否则乙方有权追究甲方相应的责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意选择【机构名称】作为争议解决机构，解决双方在履行本合同过程中发生的争议。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：9.3.1双方按照约定完成房产买卖；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律规定或者法院判决解除本合同。第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。10.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房产买卖双方联系方式11.1甲方联系方式：【联系方式】11.2乙方联系方式：【联系方式】第十二条房产买卖合同解除协议12.1解除条件：双方同意在合同签订后【天数】日内解除本合同的，可按照本协议解除合同。12.2解除流程：双方应签订解除合同的书面协议，经双方签字（或盖章）后，本合同即告解除。第十三条房产及附件保管说明13.1保管方：【保管方名称】为本合同及附件的保管方。13.2保管方式：双方同意将本合同及附件正本交付给【保管方名称】，由其负责保管，以确保合同的完整性和安全性。第十四条合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产买卖双方身份证明复印件14.3附件三：房产评估报告复印件14.4附件四：房产交易税费计算明细14.5附件五：付款凭证复印件14.6附件六：交付凭证复印件14.7附件七：过户凭证复印件14.8附件八：补充协议14.9附件九：房产买卖合同解除协议14.10附件十：争议解决方式说明14.11附件十一：合同附件生效说明14.12附件十二：房产买卖双方联系方式14.13附件十三：其他相关文件复印件14.14附件十四：合同及附件保管说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，确保服务的专业性和准确性。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介服务条款：如合同中涉及中介服务，中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供公正、专业的服务。中介费用【金额】元由【支付方】承担。2.2评估机构服务条款：2.3律师服务条款：双方可选择聘请律师提供法律咨询和服务。律师费用【金额】元由【支付方】承担。2.4过户机构服务条款：过户手续由【机构名称】办理，双方应按照约定支付过户费用【金额】元。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【金额】元。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权追究第三方的责任。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权追究第三方的责任。4.3第三方与双方：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：如第三方介入后发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择提交【机构名称】进行调解或仲裁。5.2争议解决机构：双方同意选择【机构名称】作为争议解决机构，解决因第三方介入导致的争议。第六条第三方介入后的合同变更和终止6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2合同终止：如第三方介入导致合同需要终止，双方应签订书面终止协议，明确终止条件。第七条第三方介入后的其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，确保第三方介入的合法性。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方联系方式8.1甲方应向乙方提供第三方的联系方式，以便乙方在必要时与第三方沟通。8.2乙方应在必要时与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。第九条第三方保管说明9.1第三方应妥善保管与合同有关的文件和资料，确保其不被泄露或损坏。9.2第三方在合同履行完毕后，应将所有与合同有关的文件和资料退还给甲方和乙方。第十条第三方责任免除10.1第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，第三方不承担责任。10.2第三方在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因导致无法履行合同，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证的全部信息。附件二：房产买卖双方身份证明复印件