商铺出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺出租合同范本本合同目录一览1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件4.租金和支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.商铺的维护和保养6.1出租方的维护和保养责任6.2承租方的维护和保养责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.其他约定11.1商铺的转让11.2商铺的抵押11.3商铺的租赁用途限制12.出租方的权利和义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务13.承租方的权利和义务13.1承租方的权利13.2承租方的义务14.合同的附件14.1商铺的房产证复印件14.2商铺的租赁合同复印件14.3商铺的物业管理公约复印件第一部分：合同如下：1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.商铺的描述2.1商铺的位置商铺位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2商铺的面积商铺的建筑面积为____________________平方米。2.3商铺的使用性质商铺的使用性质为____________________。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____________________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________________。3.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，乙方应提前____________________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《商铺租赁合同延长协议》。4.租金和支付方式4.1月租金金额月租金金额为____________________元。4.2租金支付周期租金支付周期为____________________个月。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式，将租金直接支付至甲方指定的银行账户。5.费用承担5.1出租方承担的费用甲方承担的费用包括____________________。5.2承租方承担的费用乙方承担的费用包括____________________。6.商铺的维护和保养6.1出租方的维护和保养责任甲方负责对商铺的建筑物及公共设施进行维护和保养。6.2承租方的维护和保养责任乙方负责对商铺内部的装修及设备进行维护和保养。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________________%。8.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________________%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。11.其他约定11.1商铺的转让乙方如需将商铺转租给第三方，必须提前____________________个月书面通知甲方，并经甲方同意。11.2商铺的抵押未经甲方同意，乙方不得以商铺为任何债务提供抵押或担保。11.3商铺的租赁用途限制乙方必须按照约定的用途使用商铺，不得从事违法经营活动。12.出租方的权利和义务12.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行必要的维护和保养。12.2出租方的义务甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方能够正常使用商铺。13.承租方的权利和义务13.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受甲方提供的公共服务。13.2承租方的义务乙方应按照约定的用途使用商铺，并按时支付租金和其他费用。14.合同的附件14.1商铺的房产证复印件甲方应提供商铺的房产证复印件供乙方留存。14.2商铺的租赁合同复印件本合同的复印件均具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。14.3商铺的物业管理公约复印件甲方应提供商铺的物业管理公约复印件供乙方留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中参与进来，可能对合同的履行产生影响。15.2第三方介入的范围商铺的买卖、转让或抵押；商铺的维修、保养和改造；商铺的物业管理和服务；法律、法规规定或双方约定的其他情形。16.第三方介入的附加条款和说明16.1第三方介入的附加条款当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙双方应立即进行协商，并可以根据具体情况补充或修改合同条款，以维护双方的合法权益。16.2第三方介入的说明甲乙双方应明确第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的身份、介入的目的、介入的时间和方式等，并在合同中予以说明。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体情况予以明确。例如，如果第三方介入的是商铺的维修、保养和改造，那么第三方对甲乙双方的责任限额可以是维修费用、工期延误损失等。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的金额、计算方式、支付方式等。18.第三方介入的协调和管理18.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方进行协调，确保合同的顺利履行。如果第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方应共同协商解决。18.2第三方介入的管理甲乙双方应共同对第三方介入进行管理，包括但不限于监督第三方的履行情况、处理第三方介入引发的问题等。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理如果第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方应立即协商解决。如果协商不成，甲乙双方可以根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方违约的责任第三方违约造成的损失应由第三方承担。如果甲乙双方因为第三方违约而遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入的其他相关事项20.1第三方介入的合同变更如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面协议，对变更后的合同内容进行确认。20.2第三方介入的合同终止如果第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的房产证复印件附件二：商铺的租赁合同复印件附件三：商铺的物业管理公约复印件附件四：商铺的维修、保养和改造方案复印件附件五：商铺的买卖、转让或抵押合同复印件附件六：商铺的维修费用、工期延误损失计算明细表附件七：第三方介入的协调和管理协议复印件附件八：第三方身份证明文件复印件附件九：第三方介入的书面同意书附件十：合同变更协议复印件附件十一：合同终止协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：商铺的房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为商铺权属证明，用于确认商铺的所有权归属。附件二：商铺的租赁合同复印件要求：与正本内容一致，不得有遗漏或篡改。说明：明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期限、租金等关键信息。附件三：商铺的物业管理公约复印件要求：与正本内容一致，不得有遗漏或篡改。说明：规定商铺的物业管理和服务标准，保障乙方正常使用商铺。附件四：商铺的维修、保养和改造方案复印件要求：详细描述维修、保养和改造的内容、时间和费用等。附件五：商铺的买卖、转让或抵押合同复印件要求：与正本内容一致，不得有遗漏或篡改。附件六：商铺的维修费用、工期延误损失计算明细表要求：详细列出维修费用和工期延误损失的计算方法和依据。说明：用于计算第三方违约导致的损失，作为违约责任认定的依据。附件七：第三方介入的协调和管理协议复印件要求：明确第三方介入的具体情况、协调和管理的方式等。说明：确保第三方介入时，甲乙双方的权益得到保障。附件八：第三方身份证明文件复印件要求：合法、有效，如身份证、营业执照等。说明：证明第三方的合法身份，便于协调和管理。附件九：第三方介入的书面同意书要求：由第三方签字或盖章，明确同意介入的内容和方式。说明：第三方明确表示同意介入，增强合同的执行力。附件十：合同变更协议复印件要求：与正本内容一致，不得有遗漏或篡改。说明：用于记录合同变更的内容和日期，确保双方权益。附件十一：合同终止协议复印件要求：与正本内容一致，不得有遗漏或篡改。说明：用于记录合同终止的原因和日期，处理后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺，或提供不符合合同约定的商铺。2.甲方未按约定履行维修、保养和改造义务。3.甲方未按约定支付租金或其他费用。4.乙方未按约定使用商铺，或未按时支付租金或其他费用。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或计算方式进行认定。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行认定，包括但不限于租金、维修费用、工期延误损失等。3.损害赔偿：根据