2024年甲乙双方二手房购房正式合同协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙双方二手房购房正式合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后的责任承担第六条：产权过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3产权登记第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围与期限第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的当前所有者，即出售二手房的当事人。1.2乙方（买方）：乙方是指购买二手房的当事人，即本合同的买受人。1.3二手房：指已经有一次或者多次交易记录的存量房屋，本合同所指的二手房即为甲方所有并出售的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：乙方同意按照人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方所有的二手房。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：双方同意按照国家和地方的政策规定，享受相应的购房优惠政策。4.2税费承担：双方同意按照国家和地方的政策规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准：乙方应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。5.3交付后的责任承担：自房屋交付之日起，房屋的一切风险和责任由乙方承担。第六条：产权过户及登记6.1过户时间：双方同意在房屋交付后_______日内，共同办理产权过户手续。6.2过户费用：双方同意按照国家和地方的政策规定，承担相应的过户费用。6.3产权登记：双方同意在过户手续办理完成后，及时到房地产登记机构办理产权登记手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以解决争议。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密或者其他敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：其他约定12.1物业管理：双方同意按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理的义务。12.2配套设施：双方同意按照国家和地方的规定，共同使用和维护房屋周围的配套设施。12.3邻里关系：双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，共同维护社区秩序。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证，作为本合同的附件。13.2房屋共有权证：如房屋为共有财产，甲方应向乙方提供合法的房屋共有权证，作为本合同的附件。13.3买卖双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的附件。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：本合同于_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或者参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照其服务范围和专业领域，对提供的服务或者参与的事务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中，负责协助双方进行房屋买卖的协调、沟通和促成交易等工作。2.2评估方介入：评估方应根据双方的要求，对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3审计方介入：审计方应对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保合同约定的资金安全、合理使用。2.4金融机构介入：金融机构根据双方的需要，提供贷款服务，协助乙方完成购房资金的筹措。2.5物业管理公司介入：物业管理公司应按照合同约定，负责房屋交付后的物业管理和服务。第三条：第三方责任的限制3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过其服务范围和专业领域内的标准。3.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或者履行不符合约定，不负违约责任。3.3第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用或者滥用第三方服务。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：双方应按照市场行情和第三方提供的服务内容，协商确定服务费用。4.2费用支付：甲方和乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付第三方服务费用。第五条：第三方服务内容的变更5.1服务内容变更：如双方同意变更第三方提供的服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.2服务内容解除：如双方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议，并根据约定支付相应的费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的个人信息、商业秘密等信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2信息安全责任：第三方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止：合同履行完成后，第三方介入即终止。8.2终止后的义务：第三方应在终止后立即退还甲方和乙方提供的所有资料，并协助办理相关手续。第九条：其他约定9.2第三方评价：双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见，以提高服务质量。第十条：附件10.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋评估报告附件5：审计报告附件6：贷款合同及还款计划附件7：物业管理协议附件8：第三方服务协议附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应由甲方提供，并作为本合同的附件。附件2：房屋共有权证附件说明：如房屋为共有财产，共有权证是证明甲方与其他共有人共同拥有房屋所有权的法律文件，应由甲方提供，并作为本合同的附件。附件3：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明是证明双方主体资格的法律文件，应由双方提供，并作为本合同的附件。附件4：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的报告，应由评估机构提供，并作为本合同的附件。附件5：审计报告附件说明：审计报告是审计机构对合同履行过程中的财务事项进行审计的报告，应由审计机构提供，并作为本合同的附件。附件6：贷款合同及还款计划附件说明：贷款合同及还款计划是金融机构提供的贷款协议和还款计划，应由金融机构提供，并作为本合同的附件。附件7：物业管理协议附件说明：物业管理协议是甲方与物业管理公司签订的关于物业管理的协议，应由甲方提供，并作为本合同的附件。附件8：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应由三方提供，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间履行合同义务违约责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为合同总金额的千分之一。示例说明：如甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，则应支付迟延交付违约金。违约行为2：未按约定提供服务或者提供的服务不符合约定违约责任认定：违约方应承担重新提供服务或者赔偿因此给对方造成的损失的责任。示例说明：如物业管理公司未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为3：泄露双方个人信息和商业秘密违约责任认定：违约方应承担赔偿因此给对方造成的损失的责任。示例说明：如第三方机构泄露了乙方个人信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为4：未按约定支付服务费用违约责任认定：违约方应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为服务费用的千分之一。示例说明：如乙方未按约定时间支付第三方服务费用，则应支付迟延支付违约金。违约行为5：擅自变更或解除合同违约责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失的责任，并支付违约金。示例说明：如甲方擅自解除合同，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年甲乙双方二手房购房正式合同协议2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状3.购房方式3.1购买方式3.2付款方式3.3贷款方式4.房价及支付4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.过户及交房5.1过户时间5.2交房时间5.3过户费用5.4交房标准6.双方义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1签署10.2备案11.其他约定11.1附属设施11.2宠物11.3维修责任12.双方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明13.4贷款相关文件14.签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义为本合同所称甲方，是指出售房屋的当事人；乙方，是指购买房屋的当事人。1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有说明，否则均指合同当事人。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋权属情况甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。2.3房屋现状甲方保证，上述房屋现处于正常使用状态，不存在任何法律纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。3.购房方式3.1购买方式本合同采取买卖双方协商一致的方式进行。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：定金、首付款及贷款。3.3贷款方式乙方选择____银行办理个人住房贷款，贷款额度为人民币____元整。4.房价及支付4.1房价甲乙双方确认，上述房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金乙方支付甲方定金人民币____元整（大写：____元整），作为买卖双方履行合同的保证。4.3首付款乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。4.4贷款金额乙方贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.5支付时间及方式乙方应按照约定的时间和方式支付房款。具体支付时间及方式如下：（1）定金：在本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）贷款：乙方应在贷款银行审批通过后，按照贷款银行的要求支付。5.过户及交房5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2交房时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.3过户费用双方应按照房地产交易中心的规定，支付过户所产生的相关费用。5.4交房标准（1）房屋结构、设施、设备等完好，无重大质量问题；（2）房屋内整洁干净，无遗留物品；（3）房屋相关钥匙、门禁卡、水电气卡等齐全。6.双方义务6.1甲方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间办理过户手续；（3）按照约定时间交付房屋及附属设施；（4）配合乙方办理贷款等相关手续。6.2乙方义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间配合甲方办理过户手续；（3）按照约定时间接收房屋及附属设施；（4）按照约定使用、维护房屋及附属设施。7.违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。第二部分：其他约定8.附属设施双方同意，房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。9.宠物甲方应在交房前将房屋内的宠物移走，确保乙方居住环境的舒适和安全。10.维修责任房屋在过户后的保修期内，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。11.双方信息甲乙双方应如实提供自己的身份信息，并保证信息的真实、准确、完整。12.附件本合同附件包括：房屋所有权第八部分：补充条款8.1房屋交付甲方应在过户完成后，按照约定时间将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。8.2房屋占用自本合同签订之日起，乙方有权占用房屋，但不得改变房屋结构、设施、设备等。8.3户口迁移甲方应在过户完成后，将户口迁出房屋，确保乙方能够正常使用房屋。第九部分：房屋交易相关税费9.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2双方同意，税费的承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）营业税：由甲方承担。第十部分：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一部分：合同的变更和解除11.1合同的变更任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同的解除除法律法规另有规定外，双方同意不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。第十二部分：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三部分：附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋共有权证、买卖双方身份证明、贷款相关文件等。第十四部分：签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方定义及责任13.1第三方定义为本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等。13.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。13.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、请求权等。14.第三方介入后的额外条款及说明14.1中介方甲乙双方同意，中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。14.2贷款银行甲乙双方同意，贷款银行作为乙方贷款的提供方，负责审查乙方的贷款申请，并根据审查结果决定是否同意贷款。14.3房地产交易中心甲乙双方同意，房地产交易中心作为房屋过户的官方机构，负责办理房屋过户手续，确保房屋权属的合法转移。14.4其他第三方如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应与该第三方明确各自的权益和义务，并签订相应的补充协议。15.第三方责任限额15.1甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.2甲乙双方同意，第三方的责任限额为其在合同中的义务范围及法律法规规定的责任范围。15.3如第三方因履行合同所产生的责任超过其责任限额，甲乙双方同意按照公平原则，合理分担超额部分的责任。16.第三方与其他各方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。16.2第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。16.3甲乙双方应妥善处理与第三方之间的纠纷，避免影响合同的履行。17.第三方介入后的争议解决17.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同变更和解除18.1合同的变更任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。18.2合同的解除除法律法规另有规定外，双方同意不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。19.第三方介入后的合同生效19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.第三方介入后的签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋享有合法的所有权。附件二：房屋共有权证本附件为房屋共有权证的复印件，如房屋为共有财产，用以证明甲乙双方对房屋的共有权。附件三：买卖双方身份证明本附件为甲乙双方身份证明的复印件，用以证明甲乙双方的身份真实有效。附件四：贷款相关文件本附件为乙方贷款相关的文件，包括但不限于贷款合同、贷款申请表、银行流水等。附件五：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的现状符合本合同的约定。附件六：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书的复印件，用以证明甲乙双方已按照约定时间完成房屋交付。附件七：过户费用支付凭证本附件为过户费用支付凭证的复印件，用以证明甲乙双方已按照约定支付过户费用。附件八：房屋维修责任确认书本附件为房屋维修责任确认书的复印件，用以证明甲乙双方对房屋维修责任的约定。附件九：户口迁移证明本附件为户口迁移证明的复印件，用以证明甲方已按照约定将户口迁出房屋。附件十：其他相关文件本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如物业费结算单、水电费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或提供虚假身份信息，导致过户失败或延迟。2.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋不符合约定标准。3.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定金额。4.乙方未按照约定时间配合甲方办理过户手续，或拒绝接受交付的房屋。5.贷款银行未按照约定时间审批贷款申请，或批准的贷款金额不符合约定。6.房地产交易中心未按照约定时间完成过户手续，或过户过程中出现错误。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。2.赔偿金额：如因违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.延迟履行：如违约行为导致合同延迟履行，违约方应承担因延迟履行而产生的额外费用。示例说明：假设甲方未按照约定时间办理过户手续，导致过户延迟。根据本合同附件九中的过户费用支付凭证，甲乙双方已约定过户费用为人民币____元整。由于甲方违约导致过户延迟，甲方应承担因延迟履行而产生的额外费用，包括但不限于中介费、贷款利息等。具体费用根据实际情况计算，并在违约后____个工作日内支付给乙方。全文完。2024年甲乙双方二手房购房正式合同协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼时效第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3邻里关系第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同副本数量14.1甲方保留副本14.2乙方保留副本14.3其余副本存放地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指甲方房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指甲方房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋所有权证号：指甲方持有的房屋所有权证书的编号。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：双方约定的人民币金额，为本次房屋买卖的交易价格。3.2首付款：乙方应支付给甲方的一部分购房款项，首付款比例双方约定为房屋总价的百分之二十。3.3贷款金额：乙方通过金融机构申请的贷款额度，用于支付购房款项。3.4支付方式及时间表：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款金额及尾款。具体支付时间表见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于清空房屋、结清水电燃气等费用。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方约定承担，具体费用明细见附件二。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：甲方应在房屋交付后的一定期限内对房屋的质量和使用功能承担维修责任。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或实际损失的金额向守约方支付赔偿金。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：双方约定以合同签订地为准进行仲裁或诉讼。8.3仲裁或诉讼时效：双方应在争议发生之日起六个月内提起仲裁或诉讼，逾期则对方有权拒绝履行仲裁裁决或法院判决。第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3合同继承：本合同在乙方成为房屋所有权人后，对其具有法律约束力，包括但不限于房屋的转让、抵押等行为。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订后一定期限内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。10.2宠物饲养：甲方应在交付房屋前将宠物迁出，否则乙方有权要求甲方支付宠物迁出费用。10.3邻里关系：双方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐，共同维护小区环境。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3贷款合同复印件：如乙方申请贷款，应向甲方提供贷款合同的复印件。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同副本数量14.1甲方保留副本：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方保留副本：乙方保留本合同正本一份。14.3其余副本存放地点：本合同副本存放于甲方和乙方指定的地点，具体地点由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付相应的服务费用。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于因服务不当导致的损失。3.3第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，以确保甲乙双方的权益。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应在其职责范围内履行合同义务，并承担相应责任。4.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。4.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保第三方按照约定履行合同义务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方应尝试协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方服务费用的支付及退还6.1甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。6.2如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给其他方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方变更或解除合同8.1第三方如因特殊情况需变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致。8.2第三方变更或解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第九条：第三方资质及合格证明9.1第三方应向甲乙双方提供其资质及合格证明，以确保其具备提供服务的资格。9.2第三方未提供资质及合格证明的，甲乙双方有权拒绝其提供的服务。第十条：第三方与甲乙双方的其他约定10.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。10.2甲乙双方应合理配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第十一条：附件11.1第三方资质及合格证明复印件：第三方应向甲乙双方提供资质及合格证明的复印件。第十二条：第三方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同副本数量14.1甲方保留副本：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方保留副本：乙方保留本合同正本一份。14.3第三方保留副本：第三方保留本合同正本一份。14.4其余副本存放地点：本合同副本存放于甲方、乙方和第三方指定的地点，具体地点由甲乙双方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效，需包含买卖双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件附件要求：清晰，需包含贷款金额、还款计划等关键信息。附件四：房屋评估报告复印件附件要求：有效，需包含房屋评估值及评估日期等信息。附件五：房屋交易税费清单复印件附件要求：清晰，列出所有交易税费的项目和金额。附件六：过户手续费用清单复印件附件要求：清晰，列出过户手续费用的项目和金额。附件七：第三方服务合同复印件附件要求：清晰，包含第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定迁出户口。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定完成贷款申请。5.第三方未按约定时间提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为本合同总价的百分之五。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为本合同总价的百分之五。3.第三方违约：第三方应退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的百分之二十。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为本合同总价的百分之五。假设本合同总价为100万元，则甲方应支付5万元的违约金。全文完。2024年甲乙双方二手房购房正式合同协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效和终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，姓名：____，身份证号：____。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的当事人，姓名：____，身份证号：____。1.3二手房：指已经发生过一次产权转移的存量房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋户型：____室____厅____卫。2.4房屋所有权证号：____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，以人民币现金或银行转账的方式向卖方支付房款。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整），每期支付时间为每期还款日前____个工作日。第四条：过户及交房时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2交房时间：自过户手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款之日起____个工作日内，甲方应将该房屋交付给乙方。第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等影响房屋交易的问题，且该房屋的现状符合乙方购买时的约定。5.2维修责任：自交房之日起，房屋的一切维修责任由乙方承担，包括但不限于水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备的维修及费用。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付：甲方应按照本合同约定的交房时间，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并办理相关交接手续。6.2验收标准：乙方应按照国家和地方关于房屋验收的相关规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行修复或赔偿。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议。10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十一条：合同的生效和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在甲方按照约定交付全部房屋并办理完毕过户手续后终止。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3房屋现状照片12.4其他双方认为需要附加的资料第十三条：双方签字13.1甲方签字：____13.2乙方签字：____第十四条：合同日期14.1本合同签订日期为2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、合同签订等服务。中介方的责任限额为交易金额的____%。2.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。过户机构的责任限额为过户费用的____倍。第三条：第三方责任划分3.1第三方如未能按照本合同及法律法规履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.2甲乙方如未能按照本合同约定履行其义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。3.3第三方之间的责任划分，按照各自在合同中的约定及法律法规规定确定。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应合同，明确双方权利义务。4.2第三方履行：第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，履行其职责。4.3第三方监督：甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照法律法规及合同约定履行其职责。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方承担的责任限额，按照本合同及第三方与甲乙方签订的合同约定确定。5.2第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，或双方协商一致，可对本合同第三方的责任限额进行调整。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如未能按照本合同及法律法规履行其职责，构成违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方未能按照本合同及法律法规履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2解除合同后的责任：第三方应按照甲乙方的要求，继续履行其职责，直至合同履行完毕。第八条：第三方权益保障8.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方权益争议：如甲乙方与第三方发生权益争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。9.2甲乙方与第三方签订的合同，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方与第三方履行完毕各自合同义务后终止。第十一条：附件11.1中介服务合同11.2评估报告11.3过户手续办理合同11.4其他双方认为需要附加的资料第十二条：双方签字12.1甲方签字：____12.2乙方签字：____第十三条：合同日期13.1本合同签订日期为2024年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证章或指纹确认。附件说明：作为房屋权属证明，用于过户手续办理。附件2：房屋户型图附件要求：准确反映房屋内部结构和布局。附件说明：用于确认房屋实际状况，辅助验收过程。附件3：房屋现状照片附件要求：全面、真实反映房屋内外部现状。附件说明：用于记录房屋交付时的实际状况，作为日后纠纷的依据。附件4：中介服务合同附件要求：明确中介服务的范围、费用、责任等。附件说明：规定中介方的权利义务，保障甲乙双方利益。附件5：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细描述房屋价值评估过程和结果。附件6：过户手续办理合同附件要求：明确过户手续办理的服务内容、费用、时间等。附件说明：规定过户机构的服务标准和时间节点，确保过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋或未能交付房屋，且无正当理由。2.乙方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行。4.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导。5.过户机构未能按照约定时间完成过户手续，或过户手续出现错误。违约责任认定：1.甲方逾期交付房屋或未能交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的____%。2.乙方未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房价的____%。3.中介方未能按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。4.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导的，应承担相应的赔偿责任。5.过户机构未能按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的____倍。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，根据合同约定，甲方应支付违约金。违约金计算方式为房价的____%，即人民币____元整。乙方有权要求甲方立即履行合同或解除合同，并支付相应的违约金。全文完。2024年甲乙双方二手房购房正式合同协议6本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式与时间表3.3定金与首付款3.4贷款事宜4.购房条件与交易程序4.1购房条件4.2交易程序与时间节点4.3购房资格与资质审核5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间与条件5.2房屋交付手续5.3房屋使用与维护6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记费用6.3产权过户时间节点7.税费承担与结算7.1税费种类与标准7.2税费承担主体7.3税费结算方式与时间8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径8.3赔偿金额与支付方式9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更与终止的手续10.双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务10.2乙方的权利与义务11.合同的签署与保管11.1合同签署时间与地点11.2合同正本与副本11.3合同的保管与复印件分发12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款项支付凭证12.3产权过户与登记文件13.其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项14.合同的生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自【合同生效日期】起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于【房屋位置】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋所有权与使用权甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权和使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。2.3房屋现状与附属设施房屋现状为【房屋现状描述】，附属设施包括【附属设施列表】。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币【购房价格】元。3.2支付方式与时间表（1）本合同签订之日起【定金金额】元作为定金支付给甲方，定金在乙方办理完毕房屋过户手续且甲方交付房屋后，无息退还；（2）自本合同签订之日起【首付款比例】的首付款支付给甲方，首付款的支付时间及金额如下：【首付款支付时间表】；（3）剩余购房款项，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。3.3定金与首付款定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。首付款支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同的，应无息退还首付款。3.4贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款机构协商确定。如乙方未能在约定时间内办理完毕贷款手续，导致无法继续履行本合同，乙方应承担违约责任。第四条购房条件与交易程序4.1购房条件（1）具有完全民事行为能力；（2）符合当地购房政策；（3）提供真实、完整、有效的个人资料。4.2交易程序与时间节点（1）签订合同：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自【合同生效日期】起生效；（2）支付定金：本合同签订之日起【定金支付时间】内，乙方支付定金【定金金额】元给甲方；（3）支付首付款：自本合同签订之日起【首付款支付时间】内，乙方支付首付款【首付款金额】元给甲方；（4）办理贷款：乙方自行办理贷款手续，确保贷款在【贷款办理完成时间】内到位；（5）办理过户手续：自贷款到位之日起【过户手续办理时间】内，双方共同办理房屋过户手续；（6）交付房屋：过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款项后【交付房屋时间】，甲方将房屋交付给乙方；（7）尾款支付：自交付房屋之日起【尾款支付时间】内，乙方支付剩余购房款项给甲方。4.3购房资格与资质审核乙方应向甲方提供真实的个人资料，以便甲方审核乙方的购房资格。如乙方提供的资料不真实、不完整或无效，导致无法继续履行本合同，乙方应承担违约责任。第五条房屋交付与使用5.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付房屋时间，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。5.2房屋交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于：（1）交付房屋钥匙；（2）办理水电煤等公共事业账户的过户手续；（3）办理物业管理的入住手续；（4）办理房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的过户手续。第八条税费承担与结算8.1税费种类与标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。各项税费的种类及标准按国家有关部门的规定执行。8.2税费承担主体双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。8.3税费结算方式与时间（1）甲乙双方应按照国家有关部门的规定，按时足额缴纳各项税费；（2）税费缴纳完毕后，甲乙双方应提供相应的缴费凭证，以便对方核实；（3）如有税费纠纷，甲乙双方应协商解决，必要时可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式与途径本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3赔偿金额与支付方式违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，赔偿金的具体金额由甲乙双方协商确定。赔偿金支付方式为：【赔偿金支付方式】。第十条双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照约定时间、条件交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋相关信息；（4）协助乙方办理房屋过户手续；（5）按照约定时间退还定金和首付款。10.2乙方的权利与义务（1）按照约定时间支付购房款项；（2）遵守国家有关购房政策；（3）提供真实、完整的个人资料；（4）协助甲方办理房屋过户手续；（5）按照约定时间接收房屋。第十一条合同的签署与保管11.1合同签署时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。11.2合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管与复印件分发甲乙双方应妥善保管本合同正本，并按照双方约定分发合同复印件。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款项支付凭证12.3产权过户与登记文件第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用本合同以外的其他费用，包括但不限于装修费、家具家电购置费等，由【费用承担方】承担。13.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。第十四条合同的生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。第二条第三方责任限额2.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任。第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。2.2第三方应在其服务范围内，尽到合理谨慎的义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.3如果第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲乙双方取得的报酬总额。第三条第三方介入的程序与条件3.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。3.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方具备相应的业务能力和职业道德。3.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任限额等内容。第四条第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2第三方服务费用的支付方式、时间及金额，应在书面服务协议中明确。4.3甲乙双方应在支付第三方服务费用后，及时获取相应的服务凭证，以便核对。第五条第三方协助义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。5.2第三方在协助甲乙双方完成手续过程中，应保证其提供的信息真实、准确、完整。5.3第三方应在其服务范围内，为甲乙双方提供专业咨询和建议。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行协助义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲乙双方取得的报酬总额。6.3第三方在履行协助义务过程中，未尽到合理谨慎义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。7.2第三方对甲乙双方提供的服务，不改变甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应自行承担因履行本合同所产生的风险和责任。第八条第三方资料保管与保密8.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，并确保资料的安全与保密。8.2第三方不得泄露甲乙双方提供的资料，除非法律另有规定或甲乙双方明确同意。8.3第三方在合同履行完毕后，应按照甲乙双方的约定，及时归还或销毁相关资料。第九条争议解决9.1因第三方介入本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2如果协商不成，甲乙双方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同的修正部分自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修正部分在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.附件二：购房款项支付凭证附件说明：此附件为甲乙双方支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。3.附件三：产权过户与登记文件附件说明：此附件包括房屋产权过户手续及相关登记文件，用以证明房屋权属的合法变更。4.附件四：房屋现状照片附件说明：此附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。5.附件五：中介服务协议附件说明：此附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的权利义务及服务费用等。6.附件六：评估报告附件说明：此附件为房屋评估机构的评估报告，用以证明房屋的市场价值。7.附件七：贷款合同附件说明：此附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等。8.附件八：过户手续费用支付凭证附件说明：此附件为甲乙双方支付过户手续费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。9.附件九：物业管理入住手续附件说明：此附件为甲乙双方办理物业管理入住手续的相关文件，包括但不限于入住通知书、物业费支付凭证等。10.附件十：家具家电购置合同附件说明：此附件为甲乙双方购置家具家电的合同，明确家具家电的种类、数量、价格等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋实际状况与约定不符。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未能按照约定时间完成服务，或服务不符合法律法规和行业标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲方未履行合同约定的义务违约行为示例：甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.乙方未履行合同约定的义务违约行为示例：乙方未按照约定时间接收房屋。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.第三方未履行合同约定的义务违约行为示例：第三方未按照约定时间提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年甲乙双方二手房购房正式合同协议8本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：购房基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋土地使用权证明第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：购房方式4.1购买二手房的方式4.2过户手续4.3产权转移登记第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算和支付第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋土地使用权证明复印件11.3购房款项支付凭证第十二条：双方签字12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字第十三条：合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条：合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指在本合同中出售二手房的公民或法人。1.2乙方（买方）：指在本合同中购买二手房的公民或法人。1.3二手房：指在本合同中交易的所有房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：购房基本信息2.1房屋基本信息：包括房屋的座落位置、面积、户型、建筑结构、建造年份等。2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证，以证明甲方对交易房屋拥有合法的所有权。2.3房屋土地使用权证明：甲方应向乙方提供房屋土地使用权证，以证明甲方对交易房屋的土地使用权。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付购房款，具体付款时间及金额见附件。第四条：购房方式4.1购买二手房的方式：乙方通过现金、银行转账或贷款等方式购买甲方持有的二手房。4.2过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.3产权转移登记：双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间见附件。5.2.1房屋所有权和土地使用权转移登记完成；5.2.2房屋内的所有物品清单已清点完毕；5.2.3房屋无任何债务和瑕疵。5.3验收程序：乙方应在接受房屋交付时，对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。如乙方对房屋有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并符合国家和地方的相关标准。6.2保修范围和期限：甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。6.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；7.2.4一方违反法律法规，导致合同无法履行。7.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应由双方签订书面协议，并按照约定的程序进行。第八条：违约责任8.1.1甲方未按照约定时间、金额支付购房款；8.1.2乙方未按照约定时间、金额支付购房款；8.1.3甲方未按照约定条件交付房屋；8.1.4乙方未按照约定接收房屋；8.1.5双方未按照约定办理过户手续和产权转移登记手续。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。8.3违约金的支付：违约方应在收到守约方书面通知后七个工作日内，按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一个合法有效的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用由乙方承担。10.2物业管理：甲方应将物业管理的有关资料和证件交给乙方，并协助乙方办理相关手续。10.3配套设施：房屋的配套设施如水电、燃气、通讯等，甲方应保证正常使用。如有问题，甲方应负责修复或协调解决。第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证明的复印件。11.2房屋土地使用权证明复印件：甲方应在本合同签订后七个工作日