2024版租赁合同（含土地租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同（含土地租赁）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物改建或装修规定5.4租赁物保险责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条合同的转让7.1合同转让条件7.2合同转让程序第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条税法及优惠政策12.1租赁双方应遵守的税法规定12.2租赁双方可享受的优惠政策第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定13.2附加条款说明第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的土地，土地编号为____，土地面积为____平方米。1.2租赁物位置租赁物位于____（具体位置描述），周围环境____，交通便利，具备____等基础设施。1.3租赁物面积租赁物实际可用面积为____平方米，租赁范围具体以实地为准。1.4租赁范围界定租赁范围包括土地及土地上的一切建筑物、附属设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满前__个月，双方协商一致可提前书面申请续约，续约期限为__年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，承租人应支付每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期到期日前__个工作日支付租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物恢复原状，并无损坏，出租人应在__个工作日内退还押金。4.3押金退还日期租赁期满或合同提前解除后，出租人应退还押金至承租人指定的账户，退还款项时间不得晚于__年__月__日。第八条使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于____（用途），不得擅自改变租赁物用途。5.2租赁物的维护责任5.3租赁物改建或装修规定承租人如需对租赁物进行改建或装修，须提前__个月书面征得出租人同意，并遵守相关法律法规。5.4租赁物保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。第九条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和必要的维护，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，以及因使用不当导致的损坏修复。第十条合同的转让7.1合同转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。7.2合同转让程序承租人如需转让合同，应向出租人提交书面申请，并提供受让方相关信息。第十一条合同的终止8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同终止程序合同终止前，双方应协商确定终止合同的具体程序，并办理相关手续。第十二条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十三条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在本合同终止后__个月内解决所有争议。第十四条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件及后果合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除；（2）一方违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应承担与其角色相应的责任，并按照约定履行相关义务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙方达成租赁意向。中介方不得收取任何形式的佣金。2.2监理方介入如合同履行过程中涉及监理方，监理方的责任限于对租赁物的使用、维护情况进行监督，确保租赁物的使用符合合同约定。2.3维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，维修服务方的责任限于按照甲乙方的要求，及时对租赁物进行维修和保养。2.4保险提供商介入如合同履行过程中涉及保险提供商，保险提供商的职责限于按照合同约定，为租赁物和租赁过程中的相关风险提供保险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入时，其对甲乙方的责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方赔偿责任如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。3.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且不存在过错，则不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，不得损害甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方关系如合同履行过程中涉及中介方，中介方应协助甲乙方与第三方建立合作关系，并按照约定分配中介费用。4.3第三方与维修服务方关系如合同履行过程中涉及维修服务方，维修服务方应按照甲乙方的要求，提供优质的维修服务。4.4第三方与保险提供商关系如合同履行过程中涉及保险提供商，保险提供商应按照合同约定，为租赁物和租赁过程中的相关风险提供保险保障。第五条第三方介入的协调与监督5.1第三方协调5.2第三方监督甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方评估甲乙方应定期对第三方的工作进行评估，如发现第三方存在违约行为，应及时告知并要求第三方改正。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款旨在明确第三方介入后的相关事宜，包括第三方的概念界定、责任限额、与其他各方关系、协调与监督以及违约处理等。甲乙方在签订合同时，应确保双方仔细阅读并理解上述条款，如有任何疑问或需要修改，请及时提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付凭证包括支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。附件三：押金支付凭证包括支付押金的银行转账记录、现金支付收据等。附件四：租赁物保险单证明租赁物已办理保险的保险单副本。附件五：维修服务协议详细列明维修服务方的职责、维修范围、维修周期等信息。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务方的合作协议或合同。附件七：监理服务协议如涉及监理服务，提供监理服务方的合作协议或合同。附件八：第三方评估报告如需要进行第三方评估，提供评估报告副本。附件九：合同修改协议如有合同修改，提供修改后的合同文本。附件十：合同解除协议如有合同解除，提供解除合同的协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人对租赁物进行未经批准的改动或损坏。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丧失使用价值。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租人未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或丧失使用价值。6.第三方未按约定履行义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因维护自身权益而产生的合理费用。4.违约方违约情节严重，守约方有权要求违约方支付违约金。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可书面通知承租人限期支付，如承租人逾期仍不支付，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。如出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟提供租赁物而导致的损失等。第三方如未按约定履行义务，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因第三方违约而导致的损失等。全文完。2024版租赁合同（含土地租赁）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护义务第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件和程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条其他条款10.1附加条款10.2附录第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的土地，土地编号为____，土地面积为____平方米。土地现状为____，周围环境及基础设施情况为____。1.2租赁范围租赁范围包括上述土地及土地上现有的建筑物和附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期和时间租金每月的支付日期为租赁开始日期的次月____日，支付时间为当天____时____分至____时____分。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人有权按照约定的方式使用租赁物，但必须遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.2承租人的维护义务承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备的更新更换等。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常的小修小补，包括但不限于家电设备的故障排除、卫生清洁等。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条解除合同的条件和程序8.1合同解除的条件（1）承租人有严重违约行为，出租人无法继续履行合同；（2）出租人违反合同条款，对承租人的合法权益造成重大损害；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行。8.2合同解除的程序合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的日期、解除后的权利义务处理等内容。第九条争议解决方式9.1争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）如果协商不成，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1附加条款双方可以在合同中约定附加条款，对合同内容进行补充和修改。附加条款应经双方签字盖章后生效。10.2附录合同附录包括租赁物现状照片、租赁物平面图等相关资料。附录应经双方确认后生效。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同变更必须双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更的内容、生效日期等。11.3合同的终止合同终止的条件和方法按照本合同第八条的规定执行。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起____个工作日内。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意按照本合同第九条的规定解决合同争议。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图、保险单据等相关资料。附件应经双方确认后生效。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方保留，并以书面形式记录。修订历史记录应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、监管机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）按照合同约定履行相关义务；（2）提供专业服务，确保合同的顺利进行；（3）维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取费用；（2）在合同履行过程中，对合同条款进行解释和说明；（3）监督甲乙双方履行合同义务。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）确保服务质量和效果；（3）保密甲乙双方的商业秘密。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）因第三方介入的原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）第三方介入的行为损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定和实际情况确定。具体费用双方协商确定。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付日期和支付金额由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应经过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决双方同意按照本合同第九条的规定解决第三方介入的争议。6.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据合同约定和实际情况确定。具体责任限额双方协商确定。7.2第三方介入的责任限额的确定（1）第三方介入的性质和职责；（2）第三方介入的费用；（3）甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应依法保护自身的合法权益，不得擅自转让、抵押、出租、赠与第三方介入的权益。8.2第三方介入的权益保护第三方介入应依法保护甲乙双方的合法权益，不得利用介入权益进行违法活动。第九条第三方介入的退出9.1第三方介入的退出条件第三方介入的退出条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同变更。9.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序应按照合同约定和实际情况进行。具体退出程序双方协商确定。第十条第三方介入与其他各方的关系10.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方应保持独立的关系，不得产生任何法律上的关联。10.2第三方介入与其他第三方的关系第三方介入与其他第三方应保持独立的关系，不得产生任何法律上的关联。第十一条第三方介入的合同补充和修改11.1第三方介入的合同补充本合同补充条款对第三方介入的相关内容进行补充和明确。补充条款经甲乙双方签字盖章后生效。11.2第三方介入的合同修改本合同修改条款对第三方介入的相关内容进行修改。修改条款经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方介入的相关文件和资料。附件经甲乙双方确认后生效。第十三条第三方介入的合同解释和适用本合同的解释和适用应遵循合同法的相关规定，确保甲乙双方的合法权益。第十四条第三方介入的合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构、内部设施等情况。附件说明：用于证明租赁物的实际状况，便于双方在合同履行过程中对照。附件2：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的各个房间、设施布局等信息。附件说明：用于指导承租人合理使用租赁物，避免不必要的损失。附件3：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险条款等。附件说明：证明租赁物已依法办理保险手续，保障双方权益。附件4：维修服务协议详细要求：协议应包括维修服务内容、维修质量标准、维修费用等。附件说明：明确维修服务的具体内容和双方的责任，确保租赁物处于良好状态。附件5：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的职责、权利、义务、费用等。附件说明：用于明确第三方的介入范围和责任，确保合同顺利履行。附件6：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、生效日期、双方的权利义务等。附件说明：用于记录合同变更的情况，便于双方查阅和执行。附件7：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。附件说明：用于记录合同解除的情况，便于双方查阅和执行。附件8：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、双方的权利义务等。附件说明：用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行期限内未能履行合同义务。示例说明：出租人迟延交付租赁物，导致承租人无法按时使用。2.不完全履行：指未按合同约定完全履行合同义务。示例说明：出租人交付的租赁物与约定不符，影响承租人正常使用。3.提前解除合同：指未经对方同意，单方面解除合同。示例说明：承租人在租赁期限内无正当理由解除合同。4.违约支付：指未按约定时间、金额、方式支付租金或其他费用。示例说明：承租人迟延支付租金，未按时足额缴纳。5.损害对方权益：指行为导致对方合法权益受到损害。示例说明：承租人未经出租人同意，擅自对租赁物进行改动，导致财产损失。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按照合同约定或市场利率计算。2.不完全履行违约金：根据合同约定或实际损失计算。3.提前解除合同违约金：按照合同约定或实际损失计算。4.违约支付违约金：按照合同约定或实际损失计算。5.损害对方权益：根据实际损失或合同约定进行赔偿。全文完。2024版租赁合同（含土地租赁）2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险的受益人第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的影响第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件12.2合同转让的条件第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体地理位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，具备租赁条件。租赁物的现状符合我国法律法规及行业标准，不存在任何权属争议、安全隐患等问题。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人可以按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，发现问题及时通知出租人。第六条保险6.1保险的购买及费用承租人应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。6.2保险的受益人保险合同中的受益人应为出租人和承租人。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，需提前三个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限如承租人需提前终止租赁，须在租赁结束日期前三个月内向出租人发出书面通知。8.3提前终止租赁的违约金如承租人未按约定提前终止租赁，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时支付租金，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用和维护租赁物，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同转让的条件任何一方如需转让合同权利义务，须经对方书面同意。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2合同解除的程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期等事项，并报送相关政府部门备案。第十四条附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期本合同在租赁期限届满之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.3第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格按照合同约定和相关法律法规行事。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入评估机构负责对租赁物进行价值评估，提供租赁物的市场价值及状况报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁物的日常维修和保养服务。甲乙双方应与维修服务提供商签订单独的维修服务合同，明确服务内容、费用及期限等事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的性质及合同约定确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同事项时，如发生违约或侵权行为，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接控制。第三方应独立履行