2024年度二手房买卖合同补充协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同补充协议本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户费用5.2过户时间6.房屋维修责任6.1卖家承诺6.2买家承诺7.房屋配套设施7.1配套设施清单8.物业费用8.1物业费缴纳责任8.2物业费结算方式9.交易过程中的费用9.1交易税费9.2其他费用10.违约责任10.1卖家违约10.2买家违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金金额及支付时间：定金人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖家指定的银行账户。3.4尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，于房屋过户完成后七个工作日内支付至卖家指定的银行账户。第四条交付时间及条件4.1交付时间：自房屋过户完成后七个工作日内。4.2交付条件：房屋所有权证转移至买家名下，且所有交易款项已支付完毕。第五条房屋过户5.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买家承担。具体费用以实际发生为准。5.2过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，具体时间由双方协商确定。第六条房屋维修责任6.2买家承诺：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和保养由买家负责。第七条房屋配套设施7.1配套设施清单：水电气暖气通讯设施电视信号物业管理费7.2卖家应在房屋交付时，确保上述配套设施正常使用。如有损坏或故障，卖家应负责修复或更换。第八条物业费用8.1物业费缴纳责任：自房屋交付之日起，物业费用由买家承担。8.2物业费结算方式：物业费用按季度结算，每季度初支付当季度的物业费用。第九条交易过程中的费用9.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担。具体税费以实际发生为准。9.2其他费用：双方约定，除交易税费、物业费用以外的其他费用，由买家承担。第十条违约责任10.1卖家违约：如卖家未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。10.2买家违约：如买家未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中介机构申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。12.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同备案时间：双方应在签署合同后七个工作日内，将合同副本提交至相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产交易中介、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务：买卖双方同意，第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、贷款咨询等。2.2第三方选择：买卖双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由买卖双方协商承担。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和准确性。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对买卖双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第四条第三方与买卖双方的关系4.1第三方与卖家关系：第三方仅为卖家提供服务，不代表卖家处理与买家的交易事宜。4.2第三方与买家关系：第三方仅为买家提供服务，不代表买家处理与卖家的交易事宜。4.3第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受买卖双方不正当影响。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如买卖双方同意第三方介入合同履行，应签订书面变更协议，明确第三方的权利和义务。5.2第三方权利：第三方介入后，有权根据实际情况调整服务内容和方式。5.3第三方义务：第三方介入后，应继续履行原合同约定的义务，并确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议：如第三方在提供服务过程中与买卖双方发生争议，应通过协商解决。6.2第三方退出：如协商不成，第三方有权退出合同履行，并要求买卖双方支付已发生的服务费用。第七条第三方责任的免除7.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。7.2买方原因：如因买家原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。7.3第三方通知：第三方在合同履行过程中，如发现可能影响合同履行的情况，应立即通知买卖双方。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：本合同履行完毕，或买卖双方另有约定，第三方介入终止。8.2终止通知：买卖双方应书面通知第三方介入终止，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同备案9.1备案要求：买卖双方应在第三方介入终止后七个工作日内，将修正后的合同提交至相关部门备案。9.2备案费用：备案费用由买卖双方承担。第十条第三方信息的保密10.1保密义务：第三方对买卖双方提供的个人信息和交易信息承担保密义务。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条第三方介入后的合同解除11.1解除条件：如买卖双方协商一致解除合同，且第三方已履行完毕合同义务，第三方介入解除。11.2解除通知：买卖双方应书面通知第三方介入解除，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的违约金12.1违约金：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应向买卖双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十三条第三方介入后的法律适用13.1法律适用：本合同及其修正协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入后的合同效力14.1合同效力：本合同及其修正协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条第三方介入后的其他约定15.1双方的其他约定：买卖双方同意，本合同及其修正协议未尽事宜，可另行协商补充。买卖双方同意，本合同及其修正协议一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、面积、户型等。附件二：房屋户型图详细要求：详细标注房屋的各个房间布局、面积等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：展示房屋各个房间、公共区域及配套设施的现状。附件四：交易税费明细表详细要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等。附件五：物业费用明细表详细要求：详细列出物业费用的计算方式、金额等信息。附件六：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件七：房屋过户申请书详细要求：填写完整的过户申请书，包括买卖双方及第三方信息。附件八：贷款申请书详细要求：如买家选择贷款，需提供贷款申请书及相关银行信息。附件九：合同履行时间表详细要求：明确合同各阶段的履行时间及责任方。附件十：双方约定的其他文件详细要求：如双方有其他特殊约定，需以书面形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定交付房屋。2.卖家未能按照合同约定履行房屋过户手续。3.卖家未能按照合同约定提供第三方服务。4.买家未能按照合同约定支付购房款项。5.买家未能按照合同约定履行物业费支付义务。6.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，视为卖家违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。具体违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%。如买家未能在合同约定的时间内支付购房款项，视为买家违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。具体违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%。如第三方未能按照合同约定提供服务，视为第三方违约。第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。具体违约金计算方式为：违约金=服务费用总额。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议1本合同目录一览1.二手房买卖合同主体及标的物2.成交价格及支付方式3.房屋交付及过户时间4.房屋质量及维修责任5.房屋租赁及物业管理6.交易税费及承担方式7.违约责任及争议解决8.合同的生效、变更和解除9.保密条款10.第三方服务及担保11.不可抗力及意外事件12.适用法律及争议解决13.争议解决方式及地点14.其他条款及附件第一部分：合同如下：1.二手房买卖合同主体及标的物1.3标的物：位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体设施和家具等详见附件一。2.成交价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款全部支付给甲方。支付方式如下：2.2.1乙方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。2.2.2乙方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整），首付款支付后，甲方将房屋交付给乙方。2.2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【尾款支付时间】内，支付剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】整）。3.房屋交付及过户时间3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成房屋过户手续。4.房屋质量及维修责任4.1甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、管道线路等。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.3交付后，因房屋本身质量问题导致的损失和维修费用，由甲方承担。5.房屋租赁及物业管理5.1双方同意，在本合同签订之日起至产权过户完成之日止，房屋由乙方租赁使用。租金为【租金金额】元/月，按月支付。5.2物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。6.交易税费及承担方式6.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。6.2具体税费承担方式如下：6.2.1甲方承担【甲方承担税费名称】，费用为人民币【费用金额】（大写：【费用金额】整）。6.2.2乙方承担【乙方承担税费名称】，费用为人民币【费用金额】（大写：【费用金额】整）。7.违约责任及争议解决7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款及附件8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.附件一：房屋及附属设施清单11.附件二：房屋现状照片12.附件三：房屋产权证明文件13.附件四：付款凭证及收据14.附件五：其他相关文件8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.第三方服务及担保10.1双方同意，本合同的签订、履行及争议解决等事项，可以依法委托第三方机构（如律师、公证机构等）提供服务。10.2甲方或乙方如需提供担保，应向对方提供书面担保材料，双方另有约定的除外。11.不可抗力及意外事件11.1因不可抗力或意外事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2受影响的一方应尽力克服不可抗力或意外事件，减少损失，并在不可抗力或意外事件消失后继续履行本合同。12.适用法律及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.争议解决方式及地点13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2双方约定，本合同争议的诉讼地点为【诉讼地点】。14.其他条款及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3附件一：房屋及附属设施清单14.4附件二：房屋现状照片14.5附件三：房屋产权证明文件14.6附件四：付款凭证及收据14.7附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的咨询、中介、评估、贷款、担保、过户、物业服务等环节。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。16.2第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。16.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.第三方介入的权益及报酬17.1第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬。具体报酬金额和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方应开具合法的发票或收据，甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务报酬。18.第三方责任限额及赔偿18.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额为本合同成交价格的【百分比】，但不超过第三方服务报酬的【百分比】。18.3第三方应以其自身名义对甲乙双方的损失承担赔偿责任，甲乙双方之间不得相互追究。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。19.2第三方对甲乙双方不具有任何形式的代理权、代表权或处置权，甲乙双方与第三方的合同关系，不得对抗甲乙双方之间的合同关系。20.第三方介入的合同变更和解除20.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同的履行。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2双方约定，本合同争议的诉讼地点为【诉讼地点】。22.其他条款及附件22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。22.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。22.3附件一：房屋及附属设施清单22.4附件二：房屋现状照片22.5附件三：房屋产权证明文件22.6附件四：付款凭证及收据22.7附件五：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、楼层、户型、建成年份、产权性质、土地使用权类型、是否有抵押等信息。同时，详细列明附属设施的品牌、型号、数量等。附件二：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件三：房屋产权证明文件提供房屋产权证明文件的复印件，包括房产证、土地使用权证等。确保文件的真实性和有效性。附件四：付款凭证及收据提供付款凭证及收据的复印件，包括定金收据、首付款收据、尾款收据等。确保凭证的真实性和有效性。附件五：其他相关文件包括交易过程中产生的评估报告、贷款合同、担保合同、过户证明等文件。确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施；2.甲方未按照约定条件交付房屋或附属设施；3.乙方未按照约定时间支付房款或其他费用；4.乙方未按照约定条件支付房款或其他费用；5.第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定；6.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致损失；7.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%；2.赔偿金额：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；4.其他责任：根据违约性质和情况，守约方有权要求违约方承担其他相应的责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方在约定时间内交付房屋。如果甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方赔偿经济损失。如果乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时要求乙方在约定时间内支付房款。如果乙方未能在约定时间内支付房款，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状第二条买卖双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋交付后的费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证明14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋结构：_______（如：公寓、别墅、住宅等）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4土地性质：_______（如：国有出让、集体土地等）1.1.5土地使用权面积：_______平方米1.1.6土地使用期限：_______年至_______年1.1.7房屋所有权证号：_______1.1.8房屋是否抵押：_______（是/否）1.1.9抵押权人：_______1.1.10抵押贷款余额：_______元1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证及相关证明文件。1.2.2房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力。1.3房屋现状1.3.1房屋现状描述：_______（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修、使用状况等）1.3.2房屋是否存在瑕疵、缺陷或损坏：_______（是/否）1.3.3如存在瑕疵、缺陷或损坏，出卖人应承担修复责任，修复费用由_______承担。1.3.4房屋是否出租：_______（是/否）1.3.5如房屋已出租，买受人应继续履行租赁合同，直至合同终止。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人基本信息2.1.1姓名（名称）：_______2.1.2性别：_______2.1.3身份证号：_______2.1.4联系方式：_______2.1.5地址：_______2.2买受人基本信息2.2.1姓名（名称）：_______2.2.2性别：_______2.2.3身份证号：_______2.2.4联系方式：_______2.2.5地址：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2买受人应按本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.2支付方式3.2.1买受人应通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）支付房价款。3.2.2支付时间及金额：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为首付款；（3）余款人民币_______元整于房屋过户完成后支付。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的时间支付房价款。3.3.2买受人未按时支付房价款的，应按逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.1.2房屋交付条件：_______（包括但不限于房屋所有权证、水电气等费用结清、物业服务费结清等）4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。4.2.2如房屋不符合交付条件，出卖人应承担相应的违约责任。4.3过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.3.2过户费用由_______承担。4.4过户时间4.4.1房屋过户时间预计为_______年_______月_______日前。4.4.2如因特殊情况导致过户时间延误，双方可协商合理顺延。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.1.2房屋第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2违约金计算方式：违约金=房价款×违约天数×违约利率。8.1.3出卖人违约导致合同解除的，除支付违约金外，还需退还已收取的房价款及相应利息。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2违约金计算方式：违约金=房价款×违约天数×违约利率。8.2.3买受人违约导致合同解除的，除支付违约金外，还需承担其他相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2协商不成的，双方可选择调解或诉讼解决。9.2调解解决9.2.1双方可向房地产交易中心或相关调解组织申请调解。9.2.2调解不成的，双方可选择诉讼解决。9.3诉讼解决9.3.1双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背国家法律法规及政策。10.2解除条件10.2.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的附件与具有同等法律效力。11.2生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件：（1）房屋过户登记完成；（2）买受人支付完毕全部房价款；（3）合同约定的其他终止条件。12.2终止时间12.2.1合同终止时间为_______年_______月_______日。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条附件14.1房屋所有权证明复印件：14.2买卖双方身份证复印件：14.3其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。15.2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行发生争议的，甲乙方应协商解决，协商不成的，可依法解决。第十六条第三方服务费用16.1甲乙方应按照第三方提出的合理费用标准支付第三方服务费用。16.2第三方服务费用的支付时间及方式由甲乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。17.2如甲乙方与第三方未就责任限额进行约定，双方应协商确定。第十八条第三方违约18.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。18.2违约金计算方式：违约金=服务费用×违约天数×违约利率。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。19.2甲乙方不得因第三方的原因而拒绝履行合同约定的义务。第二十条争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更或解除不影响甲乙方对第三方的权利和义务。21.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方确认。第二十二条双方的其他约定22.1甲乙方与第三方之间的其他事宜，由双方另行签订书面协议约定。22.2甲乙方与第三方签订的书面协议，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十三条第三方签字盖章23.1第三方签字（盖章）：第二十四条附件24.1第三方服务合同复印件：24.2第三方许可证复印件：24.3其他相关文件：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋产权转移登记申请书附件4：房屋产权转移登记证明附件5：房屋所有权证复印件附件6：房屋土地使用权证复印件附件7：房屋买卖合同复印件附件8：定金收据复印件附件9：首付款收据复印件附件10：房屋交付确认书附件11：过户费用收据复印件附件12：房屋质量及维修责任确认书附件13：物业服务合同复印件附件14：家具家电清单及归属确认书附件15：宠物处理协议复印件附件16：第三方服务合同复印件附件17：第三方许可证复印件附件18：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.房屋产权转移登记申请书：应填写完整，并加盖双方签字和第三方盖章。4.房屋产权转移登记证明：证明房屋所有权已转移至买受人名下。5.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、面积等信息。6.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地面积、使用期限等信息。7.房屋买卖合同复印件：应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户等条款。8.定金收据复印件：证明买受人已支付定金。9.首付款收据复印件：证明买受人已支付首付款。10.房屋交付确认书：确认房屋已按约定交付给买受人。11.过户费用收据复印件：证明过户费用已支付。12.房屋质量及维修责任确认书：明确房屋质量及维修责任。13.物业服务合同复印件：明确物业服务内容、费用等。14.家具家电清单及归属确认书：明确家具家电的清单及归属。15.宠物处理协议复印件：明确宠物的处理方式及责任。16.第三方服务合同复印件：明确第三方服务的内容、费用、责任等。17.第三方许可证复印件：证明第三方具有从事相关服务的合法资质。18.其他相关文件：包括但不限于贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方未按约定支付房价款或服务费用；3.甲乙双方未按约定交付房屋或过户手续；4.甲乙双方提供的信息不真实、不完整；5.第三方未按约定履行服务职责；6.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定；7.第三方未按约定支付服务费用；8.第三方违反法律法规或行业规范。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同金额×违约天数×违约利率。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：迟延履行违约金=迟延履行金额×违约天数×违约利率。4.解除合同：违约方应承担因解除合同而导致的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲乙双方未按约定时间交付房屋和过户手续，买受人可要求出卖人支付违约金，同时要求赔偿因延迟交付导致的租房费用等间接损失。2.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并要求赔偿因第三方违约导致的直接损失。3.若第三方未按约定支付服务费用，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金及赔偿因解除合同而导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议3本合同目录一览1.二手房买卖合同的补充2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质3.买卖双方的基本信息3.1卖方信息3.1.1姓名3.1.2身份证号码3.1.3联系方式3.2买方信息3.2.1姓名3.2.2身份证号码3.2.3联系方式4.补充协议的金额5.房屋交易价格5.1成交总价5.2付款方式及时间6.房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件7.房屋过户相关事宜7.1过户费用承担7.2过户时间及流程8.房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任方9.物业管理费及其他费用9.1物业管理费9.2其他相关费用10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约11.争议解决方式12.合同的生效、变更和解除13.合同的附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手房买卖合同的补充2.房屋基本情况2.1房屋地址（填写房屋详细地址）2.2房屋所有权证号（填写房屋所有权证号）2.3房屋产权性质（填写房屋产权性质，如：住宅、商业等）3.买卖双方的基本信息3.1卖方信息（填写卖方姓名、身份证号码、联系方式等）3.2买方信息（填写买方姓名、身份证号码、联系方式等）4.补充协议的金额（填写补充协议涉及的金额）5.房屋交易价格5.1成交总价（填写房屋成交总价）5.2付款方式及时间（详细描述付款方式及时间，如：首付比例、贷款比例、付款时间等）6.房屋交付时间及条件6.1交付时间（填写房屋交付的具体时间）6.2交付条件（详细描述房屋交付时的条件，如：清空房屋、交付钥匙等）7.房屋过户相关事宜7.1过户费用承担（详细描述过户费用由哪方承担）7.2过户时间及流程（详细描述过户的具体时间及流程）8.房屋维修责任8.1保修期限（填写房屋保修期限，如：一年、两年等）8.2维修责任方（详细描述维修责任方，如：卖方、买方或双方共同承担）9.物业管理费及其他费用9.1物业管理费（详细描述物业管理费的支付方式和金额）9.2其他相关费用（详细描述其他相关费用的支付方式和金额，如：水费、电费、燃气费等）10.违约责任10.1卖方违约（详细描述卖方违约时的责任和赔偿方式）10.2买方违约（详细描述买方违约时的责任和赔偿方式）11.争议解决方式（详细描述解决合同争议的方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼等）12.合同的生效、变更和解除（详细描述合同生效、变更和解除的条件和程序）13.合同的附件（如有附件，详细描述附件的内容和数量）14.其他约定事项（填写其他双方约定的事项，如：房屋装修情况、家具家电等）上述补充协议一式两份，卖方和买方各持一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。主合同与本补充协议具有同等法律效力。如有冲突，以本补充协议为准。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：2024年8.房屋维修责任8.1保修期限本补充协议所述房屋的保修期限为自房屋交付之日起一年。8.2维修责任方在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任。卖方应在接到买方通知后的七个工作日内，安排维修人员对房屋进行维修。如卖方未在规定时间内进行维修，买方有权自行维修，并有权要求卖方承担维修费用及赔偿因此造成的损失。9.物业管理费及其他费用9.1物业管理费买方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体支付方式和金额按照物业管理公司规定和物业管理合同执行。9.2其他相关费用买方应承担房屋交付后产生的水费、电费、燃气费等其他相关费用。10.违约责任10.1卖方违约如卖方违反本补充协议的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。10.2买方违约如买方违反本补充协议的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。11.争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应书面签署，并经双方同意。13.合同的附件（1）房屋所有权证复印件（2）房屋产权证复印件（3）房屋平面图（4）家具家电清单（5）其他双方认为需要附加的资料14.其他约定事项本补充协议未涉及的事项，按照主合同的约定执行。本补充协议与主合同有冲突的，以本补充协议为准。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本补充协议所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、维修服务方等。15.2第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责。如第三方因履行不当导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、带看、谈判、签署合同等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估方16.3过户机构过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构应严格按照法律法规和甲乙双方的约定，办理过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。16.4维修服务方维修服务方负责对房屋进行维修保养。维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方的性质、职责及甲乙双方的约定确定。如无特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方第三方应独立履行其在合同中的职责，不代表甲乙双方行使权利和履行义务。第三方的行为由第三方自行承担责任。18.2第三方与中介方、评估方、过户机构、维修服务方等第三方与中介方、评估方、过户机构、维修服务方等之间无隶属关系，各自独立承担责任。19.第三方介入后的争议解决如第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效、变更和解除第三方介入的生效、变更和解除应书面签署，并经甲乙双方同意。21.其他约定事项本补充协议未涉及的事项，按照主合同的约定执行。本补充协议与主合同有冲突的，以本补充协议为准。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：物业管理费收费标准附件6：水费、电费、燃气费等其他相关费用收费标准附件7：维修服务合同附件8：评估报告附件9：过户申请表附件10：过户费用明细表附件11：中介服务合同附件12：第三方担保或保险文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章或签名确认。说明：证明房屋所有权归属，作为合同附件备用。附件2：房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章或签名确认。说明：证明房屋产权性质，作为合同附件备用。附件3：房屋平面图要求：清晰、准确，需加盖图纸专用章。说明：直观展示房屋布局，作为合同附件备用。附件4：家具家电清单要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息。说明：明确买卖双方家具家电归属，作为合同附件备用。附件5：物业管理费收费标准要求：盖章或签名确认的复印件。说明：告知双方物业管理费的收费标准及支付方式。附件6：水费、电费、燃气费等其他相关费用收费标准要求：盖章或签名确认的复印件。说明：告知双方其他相关费用的收费标准及支付方式。附件7：维修服务合同要求：详细列出维修服务内容、保修期限、费用等信息。说明：明确维修服务的条款，作为合同附件备用。附件8：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，盖章确认。附件9：过户申请表要求：填写完整、准确，需相关机构盖章。说明：用于办理房屋过户手续，作为合同附件备用。附件10：过户费用明细表要求：详细列出过户过程中产生的费用及支付方式。说明：明确过户费用的支付标准及方式。附件11：中介服务合同要求：详细列出中介服务内容、费用、支付方式等信息。说明：明确中介服务的条款，作为合同附件备用。附件12：第三方担保或保险文件要求：盖章或签名确认的复印件。说明：为甲乙双方提供担保或保险，保障双方利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲乙双方未按照约定时间完成过户手续。4.甲乙双方未按照约定时间支付费用。5.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，双方可要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约行为涉及金额的，违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。如甲方违约行为导致乙方损失1000元，乙方有权要求甲方赔偿1000元。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议4本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方的其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业管理及维修10.3户口迁移11.合同的附件11.1房屋买卖合同正本11.2房屋权属证明复印件11.3其他重要文件12.双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2土地使用权证复印件2.2.3其他权属证明文件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为：X元人民币3.2支付方式3.2.1买方支付方式为：现金/转账3.3支付时间及条件3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。3.3.2买方应按照房屋交易流程，按时支付剩余房款。3.3.3支付房款时，应出具相关支付凭证。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：本合同签订之日起X日内。4.2交付条件4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方。4.2.3卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.1.1买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。5.1.2卖方应提供必要的协助和配合。5.2产权转移时间5.2.1房屋产权转移时间以房屋过户手续办理完毕为准。第六条税费承担6.1税费种类及标准6.1.1买卖双方应按照我国相关法律法规，承担相应的税费。6.2税费承担方6.2.1买方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2.2卖方承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2买家违约责任7.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条双方的其他约定10.1装修及家具家电处理10.1.1房屋买卖不包括室内装修、家具家电等，买方如需使用，可自行协商处理。10.2物业管理及维修10.2.1房屋交付后，物业管理及维修费用由买方承担。10.3户口迁移10.3.1卖方应协助买方办理户口迁移手续。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同正本11.2房屋权属证明复印件11.3其他重要