房屋租赁合同解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同解除协议精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限第二条解除合同的条件2.1合同解除的情形2.2解除合同的程序第三条解除合同的通知3.1解除合同的通知期限3.2解除合同的通知方式第四条解除合同的生效4.1解除合同的生效条件4.2解除合同的生效时间第五条解除合同后的权利和义务5.1租赁押金的退还5.2房屋维修责任5.3房屋内物品的处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任的具体承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更和补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形第十条房屋租赁押金10.1押金的金额10.2押金的退还方式第十一条房屋交付和收回11.1房屋交付时间11.2房屋收回时间第十二条房屋使用和维护12.1房屋使用范围12.2房屋维护责任第十三条合同的转让和继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的适用第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构及设施：具体描述房屋的结构、楼层、朝向以及内部设施等。1.1.4房屋用途：明确租赁房屋的用途，如商业、居住或办公等。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月1.2.4续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前_______个月协商一致并签署书面续租协议。第二条解除合同的条件2.1合同解除的情形2.1.1双方协商一致解除合同：经双方书面协商一致，可解除本合同。2.1.2出租人解除合同：出租人因个人原因需解除合同，应提前_______个月书面通知承租人。2.1.3承租人解除合同：承租人因个人原因需解除合同，应提前_______个月书面通知出租人。2.1.4法律、法规规定的其他解除情形。2.2解除合同的程序2.2.1双方协商解除合同的，应签署书面协议，明确解除合同的原因、日期及双方的责任和权利。2.2.2出租人解除合同的，应书面通知承租人，并在合同解除前_______个月将房屋腾空交还给出租人。2.2.3承租人解除合同的，应书面通知出租人，并在合同解除前_______个月将房屋腾空交还给出租人。2.2.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第三条解除合同的通知3.1解除合同的通知期限3.1.1双方协商解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。3.1.2出租人解除合同的，应提前_______个月书面通知承租人。3.1.3承租人解除合同的，应提前_______个月书面通知出租人。3.2解除合同的通知方式3.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。3.2.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行，以收件人的签收日期为通知生效日期。3.2.3若通知无法送达，视为解除通知无效，双方应继续履行合同。第四条解除合同的生效4.1解除合同的生效条件4.1.1双方协商解除合同的，自书面协议签署之日起生效。4.1.2出租人解除合同的，自书面通知送达承租人之日起生效。4.1.3承租人解除合同的，自书面通知送达出租人之日起生效。4.2解除合同的生效时间4.2.1双方协商解除合同的，本合同自书面协议签署之日起解除。4.2.2出租人解除合同的，本合同自书面通知送达承租人之日起解除。4.2.3承租人解除合同的，本合同自书面通知送达出租人之日起解除。第五条解除合同后的权利和义务5.1租赁押金的退还5.1.1合同正常解除的，出租人应在合同解除后_______个工作日内退还承租人租赁押金。5.1.2因承租人原因导致合同解除的，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。5.1.3因出租人原因导致合同解除的，出租人应双倍退还承租人租赁押金。5.2房屋维修责任5.2.1合同解除后，出租人应保证房屋的基本设施和设备正常运行，并承担相应的维修责任。5.2.2因承租人使用不当导致房屋损坏的，维修费用由承租人承担。5.3房屋内物品的处理5.3.1合同解除后，承租人应将房屋内属于自己的物品搬离，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。5.3.2第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出租人违反本合同约定，导致承租人无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。8.1.2承租人违反本合同约定，导致房屋损坏或无法正常使用的，应承担相应的违约责任。8.1.3双方违反本合同约定，导致合同无法正常履行或解除的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体承担8.2.1出租人违约的，应支付给承租人违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2.2承租人违约的，应支付给出租人违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任，并支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方应在争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第十条房屋租赁押金10.1押金的金额10.1.1本合同的租赁押金为人民币_______元整。10.1.2押金金额的调整：如合同租金发生调整，押金金额相应调整为调整后的租金总额的_______%。10.2押金的退还方式10.2.1合同正常解除的，出租人应在合同解除后_______个工作日内退还承租人租赁押金。10.2.2因承租人原因导致合同解除的，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。10.2.3因出租人原因导致合同解除的，出租人应双倍退还承租人租赁押金。第十一条房屋交付和收回11.1房屋交付时间11.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。11.1.2房屋交付的条件：房屋应符合本合同第一条约定，设施齐全、功能正常。11.2房屋收回时间11.2.1合同解除或终止的，承租人应在本合同解除或终止后_______个工作日内将房屋腾空交还给出租人。11.2.2房屋收回的条件：房屋应符合本合同第一条约定，设施齐全、功能正常。第十二条房屋使用和维护12.1房屋使用范围12.1.1承租人应按本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施。12.2房屋维护责任12.2.1出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保其正常使用。12.2.2承租人应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知出租人进行维修。第十三条合同的转让和继承13.1合同转让的条件13.1.1承租人如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。13.1.2出租人同意转让的，转让行为自出租人书面同意之日起生效。13.2合同继承的适用13.2.1承租人或其继承人如需继续履行本合同，应在本合同解除或终止后_______个月内提出。13.2.2出租人确认继承人继续履行合同的，本合同对继承人具有约束力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。14.2约定条款的效力14.2.1本合同及补充协议中的所有条款均具有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系或利害关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、继承人、受让人等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围及限额应由甲乙双方明确界定。第三方仅对甲乙双方承担责任，不对其他非合同方承担责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的同意当甲乙方需要第三方介入以协助履行合同义务时，应提前_______个月书面通知对方，并说明介入的第三方名称、性质及介入的事由。2.2第三方介入的程序甲乙方在引入第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入后，甲乙方应将书面协议副本提交给对方备案。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方依据本合同及甲乙双方与其签订的书面协议，享有相应的权利。如：获取合同约定的费用、使用房屋等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。如：中介方应负责介绍租赁双方、担保方应负责提供担保等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在本合同或书面协议中明确。如：中介方责任限额为介绍成功后的服务费等。4.2第三方责任承担第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式及限额，应由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及书面协议为准。第三方不对甲乙双方之外的第三人承担合同义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。如：中介费的支付、担保责任的承担等。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更当甲乙双方需要变更第三方时，应提前_______个月书面通知对方，并说明变更的原因及新的第三方信息。6.2第三方终止当甲乙双方约定终止第三方介入时，应提前_______个月书面通知对方。第三方在接到通知后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起_______日内协商解决。如协商不成，任何一方应在争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同外的其他事项达成一致时，应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的备案甲乙双方应将补充协议副本提交给对方备案，以确保双方权益的实现。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同及书面协议中关于第三方的约定，为本合同不可分割的一部分。第三方介入的约定对甲乙双方具有法律约束力。10.2第三方介入的变更或终止甲乙双方与第三方之间的约定，如变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细描述房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以便双方确认房屋的实际情况。附件二：租赁押金支付凭证证明租赁押金已支付，金额及支付时间等详细信息。附件三：租金支付凭证证明租金支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件四：租赁合同解除协议明确解除合同的条件、程序及双方的权利义务。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的情形、权利义务、责任限额等。附件六：房屋交付确认书确认房屋交付时间、状态及双方的责任和义务。附件七：房屋维修记录记录房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。附件八：违约金计算公式及标准明确违约金的计算方式及标准，以便在违约时进行计算。附件九：争议解决方式及时效确认确认争议解决的方式及时效，以保障双方的权益。附件十：合同转让和继承确认书明确合同转让和继承的条件、程序及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的金额不