2024年度二手房交易合同更名与权益转移2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同更名与权益转移本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（更名方）1.4相关术语解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.更名及权益转移事项3.1更名原因3.2更名流程3.3权益转移方式3.4更名及权益转移时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3丙方权益保障13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3更名申请相关文件14.合同签订日期及签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法拥有房屋所有权及相关权益。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法享有购买房屋后的所有权及相关权益。1.3丙方（更名方）：指在本次交易中，原甲方将其房屋所有权及相关权益转让给乙方后，需将房屋所有权人名称更改为自己的一方。1.4相关术语解释：（1）房产：指位于_______（房产位置）的房屋，房屋面积为_______平方米。（2）更名：指甲方将其房屋所有权及相关权益转让给乙方后，将房屋所有权人名称由甲方更改为自己。（3）权益转移：指甲方将其房屋所有权及相关权益转让给乙方，乙方接受并同意履行相应合同义务。2.房产信息2.1房产位置：位于_______（具体地址），房产证号：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权：甲方持有房产证，证明其对房产拥有完全所有权。3.更名及权益转移事项3.1更名原因：因甲方原因需将房屋所有权人名称更改为自己。3.2更名流程：（1）甲方提供房产证及相关身份证明文件；（2）乙方、丙方共同向房产登记机构提交更名申请；（3）房产登记机构审核通过后，办理更名手续。3.3权益转移方式：甲方将其房屋所有权及相关权益转让给乙方，乙方接受并同意履行相应合同义务。3.4更名及权益转移时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成更名及权益转移手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：双方协商一致，将房产以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格转让给乙方。4.2支付方式：乙方通过银行转账方式将购房款支付给甲方。4.3支付时间：自合同签订之日起_______个工作日内，乙方将购房款支付给甲方。5.税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方：按照法律法规规定，由甲方承担的税费，由甲方承担；由乙方承担的税费，由乙方承担。6.房屋交付及过户6.1交付时间：自更名及权益转移手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。6.2过户时间：自合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋过户手续。6.3交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间完成更名及权益转移手续，或未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.3丙方违约：丙方未按约定时间完成更名手续，应向甲方支付违约金，违约金为更名手续费的_______%。8.争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.3合同终止：合同履行完毕或者依法解除的，本合同终止。10.保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年。10.3违约责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。12.其他约定12.1甲方权益保障：甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.2乙方权益保障：乙方应按约定时间支付购房款，并配合完成更名及权益转移手续。12.3丙方权益保障：丙方应按约定时间完成更名手续，并配合完成过户手续。13.附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。13.3更名申请相关文件：附更名申请相关文件一份，作为本合同附件。14.合同签订日期及签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产登记机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规定，并取得甲乙双方的同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，如发生违约、过失等行为，应承担相应的责任。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在本合同中获得的费用、报酬等。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲方的指示，并保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，应遵循乙方的指示，并保护乙方的合法权益。4.3第三方与丙方：第三方在履行合同职责过程中，应遵循丙方的指示，并保护丙方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.2第三方费用：第三方在履行合同职责过程中产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。5.3第三方履行：第三方应按照合同约定履行其职责，如未能按时履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方在履行合同职责过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。7.第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。7.2第三方合同解除：如甲乙双方经协商一致，需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定的程序进行。8.第三方与合同的变更和终止8.1第三方变更：如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应经第三方同意，并书面确认。8.2第三方终止：如甲乙双方需终止与第三方的合同，应经第三方同意，并按照合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为本合同的附件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权等。2.买卖双方身份证复印件：作为本合同的附件，应清晰显示买卖双方的有效身份证信息。3.更名申请相关文件：作为本合同的附件，应包括更名申请表格、相关证明文件等。4.贷款机构提供的贷款批准文件：如买卖双方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款机构的贷款批准文件复印件。5.房产登记机构提供的过户证明文件：作为本合同的附件，应包括过户证明、房产登记证书等。6.过户机构提供的过户费用明细：作为本合同的附件，应详细列出过户过程中产生的费用。7.中介方提供的服务合同：如涉及中介服务，应提供中介方提供的服务合同复印件。8.其他相关文件：包括但不限于房屋查验报告、装修评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间完成更名及权益转移手续，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。1.2甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。1.3甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.2乙方未按约定时间配合完成更名及权益转移手续，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.3乙方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未按约定时间完成更名手续，视为违约。丙方应向甲方支付违约金，违约金为更名手续费的2%。3.2丙方未按约定时间配合完成过户手续，视为违约。丙方应向甲方支付违约金，违约金为更名手续费的2%。3.3丙方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未按约定时间履行其职责，视为违约。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方未按约定标准履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房交易合同更名与权益转移1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条更名事宜2.1更名范围2.2更名流程2.3更名时间节点第三条权益转移3.1权益内容3.2权益转移方式3.3权益转移时间第四条更名与权益转移费用4.1更名费用4.2权益转移费用4.3费用支付方式第五条更名与权益转移的合法性5.1法律法规依据5.2相关部门审批第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的签署与备案10.1签署方式10.2备案程序第十一条附加条款11.1名词解释11.2其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修改13.1修改条件13.2修改程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号：××××××××××××××××1.1.3卖方地址：××省××市××区××路××号1.1.4卖方联系方式：×××××××××××1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号：××××××××××××××××1.2.3买方地址：××省××市××区××路××号1.2.4买方联系方式：×××××××××××第二条更名事宜2.1更名范围2.1.1更名涉及的房产信息如下：房产证号：××××××××××××××××房产地址：××省××市××区××路××号房产面积：××平方米（1）房产附属设施；（2）房产租赁合同；（3）与房产相关的其他债务和债权。2.2更名流程2.2.1卖方应在合同签订后七个工作日内，向房产登记机关提交更名申请；2.2.2买方应按照卖方提供的文件和要求，配合完成更名手续；2.2.3更名手续完成后，卖方应向买方提供新的房产证原件及复印件。2.3更名时间节点2.3.1更名手续自合同签订之日起计算，最长不超过六个月；2.3.2若因不可抗力等因素导致更名手续延长的，双方可协商顺延。第三条权益转移3.1权益内容3.1.1房产所有权；3.1.2房产使用权；3.1.3房产收益权；3.1.4房产处分权。3.2权益转移方式3.2.1买方支付购房款后，卖方将房产所有权及相关权益转移给买方；3.2.2权益转移应以书面形式办理，并由双方签字确认。3.3权益转移时间3.3.1权益转移时间定于更名手续完成后七个工作日内；3.3.2买方自权益转移之日起拥有房产所有权及相关权益。第四条更名与权益转移费用4.1更名费用4.1.1更名费用包括但不限于：房产登记费、印花税等；4.1.2更名费用共计人民币××元，由买方承担。4.2权益转移费用4.2.1权益转移费用包括但不限于：房产过户费、公证费等；4.2.2权益转移费用共计人民币××元，由买方承担。4.3费用支付方式4.3.1买方应按照卖方提供的费用支付明细，通过银行转账等方式支付；4.3.2买方支付费用后，卖方应及时出具相关发票和收据。第五条更名与权益转移的合法性5.1法律法规依据5.1.1本合同更名与权益转移事宜，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规执行；5.1.2双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2相关部门审批5.2.1更名手续应提交至房产登记机关进行审批；5.2.2买方应按照审批要求，提供相关文件和资料。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；6.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2合同变更6.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订；6.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.3合同解除6.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订；6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与房产相关的遗留问题。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间完成第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至××省××市××区人民法院审理；8.2.2双方应遵守法院判决，履行相应的法律义务。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；9.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；9.2.2双方在保密期限内，应履行保密义务，不得泄露保密信息。第十条合同的签署与备案10.1签署方式10.1.1本合同一式两份，双方各执一份；10.1.2双方签字盖章后，合同即具有法律效力。10.2备案程序10.2.1双方应在合同生效后七个工作日内，将合同副本提交至相关部门备案；10.2.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一条附加条款11.1名词解释11.1.1房产：指位于××省××市××区××路××号的住宅，包括但不限于建筑物、附属设施等；11.1.2更名：指将房产所有权及相关权益从卖方转移到买方的行为。11.2其他约定11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房产市场的健康发展。第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，分别为甲方执份和乙方执份；12.1.2每份合同均具有同等法律效力。12.2各方的保存份数12.2.1甲方（卖方）保存一份合同原件；12.2.2乙方（买方）保存一份合同原件。第十三条合同的修改13.1修改条件13.1.1合同修改应经双方协商一致；13.1.2修改内容应符合国家法律法规，不违背社会公共利益。13.2修改程序13.2.1双方就修改内容达成一致后，签订书面修改协议；13.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1终止条件14.1.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；14.1.2双方协商一致，提前终止合同。14.2终止程序14.2.1合同终止前，双方应结清各自的债务；14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与房产相关的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程中涉及的相关事宜的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款办理、过户手续、物业交割等；2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的相关事宜；3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其服务过程中产生的后果承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：评估费、服务费、手续费等；4.2第三方费用的支付方式和标准应由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，并支付第三方服务报酬。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确；6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订；7.2变更与解除第三方介入的协议应明确约定新的第三方或解除第三方介入的具体事项。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任；8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密；10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条甲乙方的权利与义务11.1甲方应按照合同约定支付第三方费用，并履行合同约定的义务；11.2乙方应按照合同约定支付第三方费用，并履行合同约定的义务；11.3甲乙方应共同承担第三方介入所产生的费用。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包含但不限于：服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等；12.2书面协议应经甲乙方双方签字盖章，并具备法律效力。第十三条本部分与合同的关系13.1本部分是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力；13.2本部分的修改、变更或解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十四条本部分的生效14.1本部分自甲乙方签字盖章之日起生效；14.2本部分的失效，应以书面形式通知甲乙方。本部分共计1500字，详细界定了第三方介入后的相关事宜，包括第三方的定义、责任、费用、责任限额等方面，以保证甲乙方在合同履行过程中的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件：房产证正本复印件