2024版房地产交易与装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易与装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（装修公司）第二条房地产交易事项2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权证号2.2交易价格2.2.1房产交易价格2.2.2装修改造预算2.3交易方式2.3.1房产交易方式2.3.2装修改造支付方式第三条装修改造事项3.1装修设计3.1.1设计方案提交3.1.2设计方案确认3.2装修施工3.2.1施工队伍资质3.2.2施工进度及质量监督3.3装修材料3.3.1材料品牌及质量3.3.2材料验收及保管3.4装修验收3.4.1验收标准及程序3.4.2验收结果处理第四条合同履行期限4.1房产交易期限4.2装修改造期限第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁或诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序第九条其他约定9.1房产交付及过户9.2装修改造工程保修9.3双方信息保密第十条合同附件10.1房产所有权证复印件10.2装修设计方案及相关图纸10.3装修材料清单第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条双方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）甲方是指签订本合同的买方，具有完全民事行为能力，依法承担合同义务和享受合同权利。1.2乙方（卖方）乙方是指签订本合同的卖方，具有完全民事行为能力，依法承担合同义务和享受合同权利。1.3丙方（装修公司）丙方是指由甲方选定，负责房屋装修改造的具有相应资质的装修公司。第二条房地产交易事项2.1房产信息2.1.1房产地址房产地址为____________（具体地址），房产证上所示的地址为准。2.1.2房产面积房产面积为_______平方米，以房产证上所示面积为准。2.1.3房产所有权证号房产所有权证号为____________，甲方应保证房产证的真实性和有效性。2.2交易价格2.2.1房产交易价格房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2装修改造预算装修改造预算为人民币_______元整（大写：_______________________元整），丙方应按照约定的预算进行装修改造。2.3交易方式2.3.1房产交易方式房产交易方式为现金购买，甲方应按照本合同约定的价格和时间支付房产交易款。2.3.2装修改造支付方式装修改造支付方式为按照丙方提供的进度报告和质量报告，甲方分期支付装修款项。第三条装修改造事项3.1装修设计3.1.1设计方案提交丙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交完整的装修设计方案及相关图纸。3.1.2设计方案确认甲方应在收到丙方提交的装修设计方案后____个工作日内，对方案进行审查，并将审查意见通知丙方。如甲方对方案无异议，则视为甲方已确认该方案。3.2装修施工3.2.1施工队伍资质丙方应保证其施工队伍具有相应的资质，并按照设计方案和施工标准进行施工。3.2.2施工进度及质量监督丙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况，甲方有权对施工现场进行查看和监督，确保施工质量和进度符合合同要求。3.3装修材料3.3.1材料品牌及质量丙方应按照合同约定的品牌和质量要求采购装修材料，并提供材料合格证明。3.3.2材料验收及保管甲方应在材料到达施工现场后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知丙方。甲方应对验收合格的材料进行妥善保管。3.4装修验收3.4.1验收标准及程序装修验收标准及程序按照国家和行业的相关标准执行。3.4.2验收结果处理甲方应在装修验收合格后____个工作日内，向丙方支付剩余的装修款项。如验收不合格，甲方有权要求丙方按照约定进行整改，直至达到验收标准。第四条合同履行期限4.1房产交易期限房产交易期限为自本合同签订之日起____个工作日。4.2装修改造期限装修改造期限为自装修开工之日起____个工作日。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的____%。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的____%。6.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为装修改造预算的____%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方欲变更本合同，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，签订书面变更协议。8.3合同解除程序任何一方欲解除本合同，应向对方提出书面解除请求，经对方书面同意后，签订书面解除协议。第九条其他约定9.1房产交付及过户房产交付时间为装修验收合格后____个工作日，过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。9.2装修改造工程保修丙方应对装修改造工程提供____年的免费保修服务，保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。9.3双方信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同附件10.1房产所有权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产所有权证的复印件。10.2装修设计方案及相关图纸丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供装修设计方案及相关图纸。10.3装修材料清单丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供装修材料清单。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条双方签字盖章本合同一式____份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其合同义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方合同签订甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方履行监督甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。3.2第三方责任赔偿如第三方未能履行合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿，但的赔偿金额不得超过责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。4.2第三方与丙方的关系如第三方为丙方的供应商或服务提供商，第三方与丙方之间的合同关系独立存在，第三方对丙方不承担连带责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益维护如第三方合法权益受到侵害，第三方有权依法维护自己的权益。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。7.2甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第八条甲方和乙方的权利8.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。8.2甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向法院提起诉讼。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.2甲方和乙方应积极协助第三方履行合同，提供必要的信息和支持。第十条合同的变更和解除10.1合同变更如甲方和乙方欲变更与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除如甲方和乙方欲解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如甲方和乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条双方签字盖章本合同一式____份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为____。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：装修设计方案及相关图纸附件3：装修材料清单附件4：第三方合同及其相关文件附件5：装修施工进度报告附件6：装修质量检查报告附件7：第三方服务满意度调查报告附件8：装修工程保修单附件9：房产交付及过户手续文件附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件1：房产所有权证复印件附件1应为本合同所涉及房产的所有权证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件2：装修设计方案及相关图纸附件2应包括装修设计方案、施工图纸、效果图等相关文件，文件应加盖公章并标明设计单位名称。附件3：装修材料清单附件3应详细列明装修所需材料的品牌、型号、数量、单价等信息，并加盖公章。附件4：第三方合同及其相关文件附件4应包括与第三方签订的合同及其相关文件，如资质证书、许可证等。附件5：装修施工进度报告附件5应包括装修施工的进度报告，报告应详细描述施工各阶段的完成情况。附件6：装修质量检查报告附件6应包括装修质量检查报告，报告应由具有资质的第三方出具。附件7：第三方服务满意度调查报告附件7应包括第三方服务满意度调查报告，报告应由具有资质的第三方出具。附件8：装修工程保修单附件8应包括装修工程保修单，保修单应详细列明保修范围、保修期限等信息。附件9：房产交付及过户手续文件附件9应包括房产交付及过户所需的手续文件，如房产证、身份证复印件等。附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件10应包括其他与合同履行相关的文件和资料，如会议记录、沟通邮件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的2%。示例：若甲方未能按约定时间支付房产交易款，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的2%。示例：若乙方未能按约定时间交付房产，则构成违约，需向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为装修改造预算的1%。示例：若丙方未能按约定时间完成装修改造，则构成违约，需向甲方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：如第三方未能履行合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿，但的赔偿金额不得超过责任限额。示例：若第三方未能按约定时间提供材料，导致装修进度延误，则构成违约，需向甲方和乙方支付赔偿金。全文完。2024版房地产交易与装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产1.4交易1.5装修改造第二条合同标的2.1房地产基本情况2.2交易价格2.3装修改造费用第三条合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条交易支付方式5.1首付款5.2贷款5.3尾款第六条装修改造方案及标准6.1装修改造方案6.2装修改造标准6.3装修改造时间第七条质量保证及保修7.1质量保证7.2保修范围7.3保修期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1装修改造变更12.2房地产过户12.3附加条款第十三条附件13.1房地产证照13.2交易凭证13.3装修改造设计图纸第十四条合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房地产并支付交易价的当事人。1.3房地产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），证号：_______。1.4交易：指甲方将房地产出售给乙方，乙方支付交易价的行为。1.5装修改造：指在房地产交易完成后，乙方对房地产进行装修和改造的行为。第二条合同标的2.1房地产基本情况：详见附件1《房地产证照》。2.2交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3装修改造费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条合同签订与生效3.1合同签订时间：_______年_______月_______日。3.2合同签订地点：_______（地点）。3.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。第四条房地产交付4.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内。4.2交付条件：甲方将房地产证照及相关手续完整交付给乙方，且房地产现状符合本合同约定。4.3交付方式：甲方将房地产实际交付给乙方。第五条交易支付方式5.1首付款：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。5.2贷款：乙方自行向银行申请贷款，贷款额度不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3尾款：自房地产交付之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余房款，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条装修改造方案及标准6.1装修改造方案：详见附件2《装修改造设计图纸》。6.2装修改造标准：按照附件2《装修改造设计图纸》执行。6.3装修改造时间：自房地产交付之日起_______日内完成。第七条质量保证及保修7.1质量保证：甲方保证房地产在交付时符合本合同约定的质量标准。7.2保修范围：房地产主体结构、设备设施及附属设施。7.3保修期限：自房地产交付之日起_______年。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：(1)在合同履行过程中，因政策调整、法律法规变化，导致合同无法继续履行；(2)经双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；(3)甲方因不可抗力导致无法履行合同义务。8.2合同解除条件：(1)甲方明确表示不履行合同义务；(2)甲方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(3)甲方严重违反合同条款，导致合同无法履行；(4)乙方明确表示不履行合同义务；(5)法律规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1甲方违约：(1)甲方未按约定时间、方式交付房地产，应支付违约金，违约金为房款的_______%；(2)甲方未履行质量保证义务，应承担修复、赔偿责任；(3)甲方违反合同其他条款，应承担相应违约责任。9.2乙方违约：(1)乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的_______%；(2)乙方未履行装修改造义务，应承担相应责任；(3)乙方违反合同其他条款，应承担相应违约责任。9.3违约赔偿：违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、利息、律师费等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，或约定不明确，可按照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定处理。第十二条其他约定12.1装修改造变更：如乙方在装修改造过程中需对原设计方案进行变更，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。12.2房地产过户：自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。12.3附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房地产证照：详见附件3《房地产证照》。13.2交易凭证：本合同签字盖章后，甲乙双方应共同向相关部门申请出具交易凭证。13.3装修改造设计图纸：详见附件4《装修改造设计图纸》。第十四条合同签署14.1甲方签署：（此处甲方签署）14.2乙方签署：（此处乙方签署）14.3见证人签署：（此处见证人签署）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证人一份，副本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业规范，履行相应职责，确保合同履行顺利。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用、报酬等。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：甲乙双方在合同签订前，可通过中介机构进行房地产交易信息的查询、推广、协商等服务。2.2评估机构介入：房地产交易价格、装修改造费用等，需由具有资质的评估机构进行评估。2.3监理机构介入：装修改造过程中，甲乙双方可聘请监理机构对施工过程进行监督，确保工程质量。2.4金融机构介入：甲乙双方在交易过程中，如需贷款，可选择金融机构进行咨询、申请等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应予以明确。3.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。3.3第三方责任保险：甲乙双方可要求第三方提供责任保险，以保障合同履行过程中的权益。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2支付方式：第三方费用的支付，可采取预付、进度付款、验收合格后付款等方式。4.3费用支付时间：甲乙双方应在合同中约定第三方费用的支付时间及条件。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲乙双方可与第三方协商解决，或按照合同约定向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方要求，提供相关服务，并确保服务质量和进度。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方要求，提供相关服务，并确保服务质量和进度。6.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙双方与第三方协商一致后，可解除合同，第三方退出。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务流程、服务费用等信息。8.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在合同签订前及服务过程中，向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方合规性要求9.1第三方应符合国家相关法律法规、行业规范的要求。9.2第三方合规性查验：甲乙双方有权对第三方的合规性进行查验，并要求第三方提供相关证明文件。第十条第三方评价与监督10.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，确保服务质量。10.2甲乙双方可建立监督机制，对第三方服务过程进行监督，确保合同履行顺利。本部分为合同第三方介入后的修正内容，甲乙双方应严格按照上述条款执行，共同维护合同的履行。如有未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照详细要求和说明：本附件应包含房地产所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证照的复印件。甲乙双方应确保证照的真实性、合法性。附件2：装修改造设计图