2024年度商业物业管理与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业管理与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条租赁范围与租赁物3.1租赁范围3.2租赁物描述第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期第六条维护与维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条乙方义务与责任8.1乙方使用租赁物义务8.2乙方遵守法律法规义务8.3乙方对租赁物的损害赔偿责任第九条甲方权利与责任9.1甲方对租赁物的管理权9.2甲方对乙方违规行为的处理权9.3甲方对租赁物的维修责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2第三方调解解决12.3法律途径解决第十三条其他条款13.1保密条款13.2合同的附属文件13.3通知程序第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理公司定义：甲方是物业管理方，负责物业的管理、维护及提供相关服务。1.2乙方名称：×××有限公司定义：乙方是租赁方，负责租赁物业的使用和合理维护。1.3丙方：无定义：丙方在本合同中不涉及。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围甲方负责管理的物业范围包括：大厦外墙、公共区域、绿化、停车场等。2.2物业管理内容甲方应提供的物业管理服务内容包括：公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安全巡查等。第三条租赁范围与租赁物3.1租赁范围乙方租赁的物业范围包括：大厦内的一间办公室（面积为平方米）。3.2租赁物描述租赁物位于大厦的层，办公室内含基本办公家具（桌椅、文件柜等）。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第五条租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月人民币元整。5.2租金支付方式（1）每月初支付当月租金；（2）每季度初支付当季度租金；（3）每年初支付当年租金。5.3租金支付日期乙方应在每个付款周期首日之前支付租金。第六条维护与维修责任6.1甲方维修责任甲方负责对物业的大厦外墙、公共区域、绿化、停车场等范围内的设施设备进行维护和维修。6.2乙方维修责任乙方负责租赁办公室内的设施设备维护和维修，包括但不限于桌椅、文件柜等。第八条乙方义务与责任8.1乙方使用租赁物义务乙方应合理使用租赁物，按照合同约定使用物业，不得擅自改变租赁物的结构和用途。8.2乙方遵守法律法规义务乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。8.3乙方对租赁物的损害赔偿责任乙方在租赁期间因使用不当或故意行为导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲方权利与责任9.1甲方对租赁物的管理权甲方有权对租赁物进行日常管理，确保物业的正常运行和维护。9.2甲方对乙方违规行为的处理权甲方发现乙方违反合同约定或法律法规的，有权要求乙方改正，并有权根据实际情况采取相应措施。9.3甲方对租赁物的维修责任甲方负责对租赁物的大厦外墙、公共区域、绿化、停车场等范围内的设施设备进行维护和维修。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供物业服务或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的附属文件本合同的附属文件包括：租赁物清单、租金支付凭证等。13.3通知程序双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件合同失效的条件包括：租赁期限届满、双方协商解除、一方违约导致合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件为：在甲乙方无法通过协商解决合同履行过程中的争议时，双方同意引入第三方进行调解或解决。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：合同争议的调解、索赔事件的处理、合同修改的建议等。第二条第三方机构的选定2.1第三方机构的选定甲乙方应共同选定具有权威性和专业性的第三方机构进行介入。如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院申请指定第三方机构。2.2第三方机构的职责第三方机构负责公正、公平地处理合同争议，提出解决方案，并监督执行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的启动当甲乙方无法通过协商解决合同争议时，任何一方均可向第三方机构提出介入的申请。3.2第三方介入的进行第三方机构在收到介入申请后，应尽快组织相关人员进行调查、调解或处理。3.3第三方介入的结果第三方机构提出的解决方案需经甲乙方同意，并签订书面协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方机构在介入过程中，对合同争议的处理结果承担有限责任。第三方机构的责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定。4.2第三方机构的责任限制第三方机构仅对介入过程中的行为负责，不对甲乙方因履行合同而产生的其他损失承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方机构在介入过程中，与甲乙方保持独立地位，不代表任何一方利益。5.2第三方与丙方的关系如合同中有丙方，第三方机构在介入过程中，与丙方也保持独立地位，不代表任何一方利益。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方共同承担，除非双方另有约定。6.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方机构提出介入申请后，按照约定支付介入费用。第七条第三方介入结果的执行7.1第三方介入结果的执行甲乙方应按照第三方机构提出的解决方案执行，并签订书面执行协议。7.2第三方介入结果的变更如甲乙方对第三方机构提出的解决方案有异议，可通过协商或法律途径进行变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后仍存在争议如第三方介入后仍存在争议，甲乙方可继续通过协商、调解或法律途径解决。8.2第三方机构的责任追究如第三方机构在介入过程中存在违法行为或违反合同约定，甲乙方有权追究其法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为：合同争议得到解决、双方达成一致、合同履行完毕等。9.2第三方介入的终止程序甲乙方应在第三方介入终止后，共同签署终止协议，并通知其他各方。第十条第三方介入后的记录保存10.1第三方介入记录的保存甲乙方应保存第三方介入过程中的相关记录，以备日后查阅。10.2第三方介入记录的保密甲乙方应对第三方介入过程中的谈话、文件等予以保密，不得向无关第三方披露。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议的签订如合同履行过程中出现新的争议，甲乙方可签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。11.2补充协议的生效补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出乙方租赁的办公室内的设施设备清单，包括家具、电器等。附件二：租金支付凭证记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：物业管理服务内容详细说明详细说明甲方提供的物业管理服务内容，包括清洁、维修、安全等。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件五：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、范围、程序、费用等事项。附件六：补充协议如有额外事项需要约定，可签订补充协议，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。4.甲方未按照合同约定处理乙方提出的维修要求。5.第三方机构未按照合同约定进行介入。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。2.乙方未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。4.甲方未按照合同约定处理乙方提出的维修要求的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。5.第三方机构未按照合同约定进行介入的，第三方机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为介入费用的10%。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。例如，如果租金为每月人民币10000元，乙方未支付租金，则甲方有权要求乙方支付违约金1000元。全文完。2024年度商业物业管理与租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条租赁物业范围与条件3.1租赁物业范围3.2租赁物业条件第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式第七条维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养标准第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：物业管理费用明细表第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方作为物业管理公司，负责对乙方的租赁物业进行管理和服务。1.5乙方作为租赁方，有权按照合同约定使用和租赁物业。1.6丙方作为物业的拥有方，对物业享有所有权和处置权。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护等。第三条租赁物业范围与条件3.1租赁物业范围：位于×××的办公楼整栋，具体房间号和面积以附件一为准。3.2租赁物业条件：乙方租赁的物业应符合国家的相关法律法规，不得用于非法用途。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币×××元整。5.2租金支付方式：乙方应在每个租赁期的开始时支付当期的租金。第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准：物业管理费用按月计算，费用标准为每月人民币×××元整。6.2物业管理费用支付方式：乙方应在支付租金的同时支付物业管理费用。第七条维修与保养7.1维修与保养责任：甲方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备的正常运行。7.2维修与保养标准：甲方的维修与保养应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业的安全和正常使用。第八条保险8.1甲方应按照国家的相关法律法规，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险费用承担：甲方承担保险费用的支付责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：乙方如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方的，应经甲方书面同意。12.2合同转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签署转让协议，并将协议副本发送给丙方。第十三条附件13.1附件一：物业清单，详细列明物业的名称、面积、用途等信息。13.2附件二：租金支付明细表，详细列明租金的支付期限、支付金额等信息。13.3附件三：物业管理费用明细表，详细列明物业管理费用的收费项目、收费标准等信息。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定：双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。14.2甲方与丙方其他约定：双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。14.3乙方与丙方其他约定：双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2责任限额：第三方对甲方或乙方的责任限额应根据双方与第三方的书面协议确定，并在协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，并保证服务质量。第五条甲方对第三方的监督和管理5.1甲方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲方有权要求第三方对服务过程中的问题进行整改，确保服务质量。第六条乙方对第三方的权利和义务6.1乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2乙方应按照约定向第三方支付费用，并保证支付的及时性和准确性。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方关系：第三方应按照丙方的要求提供服务，并保证服务质量。7.2第三方与丙方违约责任：第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的20%。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的范围或期限，甲乙双方应协商一致，并书面确认。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条附件10.1附件一：第三方介入协议，详细列明第三方的名称、介入范围、期限、责任限额等信息。10.2附件二：第三方服务标准和要求，详细列明第三方应提供的服务内容、服务质量等信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、面积、用途等信息。例如：办公楼1号楼：位于城市中心，建筑面积5000平方米，用于办公用途。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付期限、支付金额等信息。例如：每月租金为人民币×××元整，每三个月支付一次，支付金额为人民币×××元