2024年度二手房买卖合同争议调解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同争议调解1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：交易费用6.1交易税费6.2中介费用第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金第十条：隐私保护10.1个人信息保护10.2交易信息保护第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1房屋占用12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：争议调解机构13.1调解机构选择13.2调解程序第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______的_______（房屋结构、面积等详细描述），该房屋所有权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋结构房屋结构：_______。2.3房屋面积房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方采用_______（现金、转账、支票等）方式支付购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交予乙方。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证，所售房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及住宅质量标准。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：交易费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2中介费用如双方约定通过中介机构进行房屋买卖，中介费用由双方按照约定承担。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（调解机构名称）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款和附件第八条：合同的变更和解除8.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2买受人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.3违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第十条：隐私保护10.1个人信息保护双方保证在合同履行过程中，不得泄露对方的个人信息。10.2交易信息保护双方保证在合同履行过程中，不得泄露对方的交易信息。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。11.3解除条件合同履行过程中，如出现法定解除条件，双方均可解除合同。第十二条：其他约定12.1房屋占用甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。12.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。12.3附属设施房屋附属设施如家具、家电等，按照双方约定的方式处理。第十三条：争议调解机构13.1调解机构选择双方约定如第八条：合同的变更和解除8.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。甲方未按约定时间交付房屋或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。9.2买受人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。乙方未按约定时间支付购房款或未履行其他合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。9.3违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第十条：隐私保护10.1个人信息保护双方保证在合同履行过程中，不得泄露对方的个人信息。违反本约定的，违约方应承担相应的法律责任。10.2交易信息保护双方保证在合同履行过程中，不得泄露对方的交易信息。违反本约定的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。11.3解除条件合同履行过程中，如出现法定解除条件，双方均可解除合同。双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。第十二条：其他约定12.1房屋占用甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付后，乙方有权占用和使用该房屋。12.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁移户口的，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.3附属设施房屋附属设施如家具、家电等，按照双方约定的方式处理。双方未约定的，甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方。第十三条：争议调解机构13.1调解机构选择双方约定如发生合同争议，应向_______（调解机构名称）申请调解。调解不成的，双方同意采取_______（仲裁或诉讼）方式解决争议。13.2调解程序双方应按照调解机构的规定，参加调解程序。调解结果对双方具有法律约束力。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同副本14.4其他附件（如有）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等，在合同履行过程中提供服务或介入争议解决的机构或个人。1.2第三方范围第三方可以是自然人、法人或其他组织，其介入本合同的目的是为甲乙双方提供专业服务，或协助解决合同履行过程中的争议。第二条：第三方介入的条件和程序2.1介入条件当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方介入。2.2介入程序甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任及义务3.1责任限制第三方仅负责提供专业服务或协助解决争议，不对甲乙双方的合同履行承担任何责任。3.2义务履行第三方应按照介入协议的约定，公正、客观地提供服务，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条：第三方服务的费用4.1费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务结束后，按照约定支付服务费用。第五条：第三方介入的结果5.1调解结果第三方介入后，如达成调解协议，该协议对甲乙双方具有法律约束力。5.2争议解决第三方介入未能解决争议，或甲方乙双方不同意调解协议的，双方可采取其他争议解决方式，如仲裁或诉讼。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方第三方介入时，不代表甲乙任何一方，保持中立立场。6.2第三方与中介方中介方如非第三方，则中介方与第三方分别承担各自的责任。中介方是指在中介机构提供服务的过程中，与甲乙双方直接接触，协助完成房屋买卖交易的的自然人、法人或其他组织。第七条：第三方责任限额7.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或介入争议解决过程中，对甲乙双方承担的最大责任限制。7.2责任限额设定甲乙双方应在介入协议中明确第三方的责任限额。责任限额可设定为服务费用的一定比例，或根据第三方所提供服务的性质和风险进行设定。7.3责任限额的适用第三方在提供服务或介入争议解决过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。第八条：第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入协议约定的服务期限届满，或甲乙双方达成调解协议且履行完毕，或争议通过其他方式解决，第三方介入终止。8.2终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入协议，并办理相关手续。第九条：第三方介入后的监督与评价9.1监督机制甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。9.2评价机制第十条：违约责任10.1甲乙双方违约甲乙双方如违反合同约定，导致第三方无法正常提供服务或介入争议解决的，应承担违约责任。10.2第三方违约第三方如违反介入协议约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。第十一条：隐私保护及保密义务11.1第三方应遵守有关隐私保护及保密的法律规定，保护甲乙双方的个人信息和交易信息。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条：合同的变更和解除甲乙双方如需变更或解除本合同及第三方介入协议的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十三条：其他约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的其他事项，如评估、监理、诉讼等，均应按照本合同及第三方介入协议的约定办理。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款未涉及的事项，仍按照原合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同副本附件4：第三方介入协议附件5：评估报告复印件附件6：监理报告复印件附件7：调解协议复印件附件8：仲裁裁决书复印件附件9：人民法院判决书复印件附件10：其他相关文件（如有）附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰展示房屋所有权证的正本信息，包括房屋坐落、结构、面积等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰展示身份证明的正本信息，包括姓名、身份证号码等。附件3：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，应详细记录房屋买卖的双方信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等。附件4：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任限额等。附件5：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋的价值评估、评估依据等。附件6：监理报告复印件说明：本附件为房屋监理报告的复印件，应包括房屋的质量检查、问题及整改情况等。附件7：调解协议复印件说明：本附件为调解协议的复印件，应包括甲乙双方争议的解决结果、履行方式等。附件8：仲裁裁决书复印件说明：本附件为仲裁裁决书的复印件，应包括仲裁委员会的决定、裁决内容等。附件9：人民法院判决书复印件说明：本附件为人民法院判决书的复印件，应包括法院的判决结果、判决内容等。附件10：其他相关文件（如有）说明：本附件为其他与房屋买卖合同及第三方介入相关的文件，包括补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定提供服务，或未能协助解决争议，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未按约定协助完成房屋买卖交易，构成违约。中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的20%。全文完。2024年度二手房买卖合同争议调解2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任承担方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条：争议调解机构10.1调解机构选择10.2调解机构职责第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1法律适用14.2争议解决地点14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.3二手房定义本合同所指二手房为：___________________（房屋位置、面积、结构等描述）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：___________________具体门牌号：___________________2.2房屋面积房屋建筑面积为：___________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________________房屋户型：___________________2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认房屋买卖价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元3.2支付方式乙方支付房价款的方式为：___________________3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价款支付给甲方，具体付款时间为：___________________第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方，具体交付时间为：___________________4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：___________________4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，具体流程如下：___________________4.4过户时间双方确认房屋过户时间为：___________________第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。具体质量要求如下：___________________5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋存在的瑕疵，并将瑕疵部分的状况详细告知乙方。具体瑕疵如下：___________________5.3瑕疵处理方式第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向___________________申请调解解决。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向___________________申请仲裁解决。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：___________________7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：___________________7.3违约责任承担方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止后____年失效。9.3违约保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第十条：争议调解机构10.1调解机构选择双方同意选择___________________作为本合同争议的调解机构。10.2调解机构职责调解机构应在本合同约定的事项范围内，公正、公平地调解双方发生的争议。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合正常的居住条件，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担维修责任。11.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。如房屋在交付时已产生物业费用，甲方应向乙方结清。11.3户口迁移甲方应在合同约定的时间内将房屋内的户口迁出，如逾期未迁出，甲方应支付给乙方相应的违约金。第十二条：附件12.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的附件。12.3其他相关文件其他与本合同有关的文件，应作为本合同的附件。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应符合本合同第八条的约定。13.3合同解除条件合同解除应符合本合同第八条的约定。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。14.3合同的副本和正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、及时、准确的服务。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2第三方介入时间第三方介入本合同的时间及环节应由双方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、损失范围等。3.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中，双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，保证服务的质量和效率。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保服务的公正和客观。4.3第三方与甲方、乙方关系的界定第三方在履行合同过程中，应明确其与甲方、乙方的关系，避免产生利益冲突。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方或乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定要求第三方承担违约责任。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护双方应尊重第三方的合法权益，如第三方提供的服务符合合同约定，甲方或乙方不得无故解除合作关系。6.2第三方权益保障措施如第三方权益受到侵害，第三方有权依法采取措施保护自身权益。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更涉及第三方如合同变更涉及第三方，双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。7.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，双方应与第三方协商一致，并书面确认解除事宜。第八条：保密条款8.1第三方保密内容第三方应保守合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年失效。8.3第三方违约保密条款的后果如第三方违反保密条款，泄露了甲乙方的保密信息，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的一切损失。第九条：争议解决方式9.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中产生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第六条的约定解决争议。第十条：其他约定10.1第三方服务评价甲方和乙方应对第三方