2024年度二手房购买定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买定金协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的体现4.2定金退还条件及退还方式4.3定金扣除方式及原因第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用承担第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵披露6.3房屋质量问题的解决方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的后果处理第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的后果处理第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于北京市丰台区路号，房屋结构：X平方米，房屋所有权证号：京房权证字第号，房屋性质：住宅。2.2房屋权属证明卖方保证对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：定金金额及支付3.1定金金额买方应支付给卖方的定金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2支付方式买方通过银行转账方式将定金支付给卖方，账号信息如下：户名：账号：X开户行：中国工商银行北京市分行支行3.3支付时间买方应在本合同签订之日起5日内将定金支付给卖方。第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的体现定金支付完成后，买方不得以任何理由取消购房意向。4.2定金退还条件及退还方式若因卖方原因导致房屋不能过户至买方名下，卖方应在扣除相关费用后无息退还买方定金。4.3定金扣除方式及原因若因买方原因导致房屋买卖合同解除，卖方有权扣除定金作为违约金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定在房屋过户手续办理完毕后，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续买方应按照我国相关法律法规，完成房屋过户手续。5.3房屋过户费用承担买方承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。6.2房屋瑕疵披露卖方应在签订本合同时，向买方披露房屋存在的所有瑕疵。6.3房屋质量问题的解决方式如发生房屋质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条：违约责任8.1买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。8.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为定金金额的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的签订地为北京市，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方依法解除合同；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）房屋交付完成。10.3合同失效后的后果处理合同失效后，双方应按照合同约定处理完毕剩余事项，包括但不限于退还定金、办理房屋过户手续等。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）定金收据；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条：合同的签字盖章12.1买方签字盖章买方（盖章）：____________代表（签字）：12.2卖方签字盖章卖方（盖章）：____________代表（签字）：第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.2签订地点本合同签订地点为北京市。第十四条：合同的副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数及持有方本合同副本一式两份，买方和卖方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的协助方，负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助办理过户手续等。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供购房贷款服务，协助买方完成贷款手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其职责范围、行业规范及本合同约定确定。3.3第三方责任限额的承担第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担相应责任，但不超过其责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.2第三方违约金计算第三方违约金计算方式为：违约金=第三方责任限额×违约程度。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护方式甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。5.2第三方权益保护措施如甲乙双方擅自解除、变更或终止与第三方的合同，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第六条：第三方合同的履行6.1第三方合同的履行第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。6.2第三方合同的变更如第三方合同需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。第七条：第三方合同的解除7.1第三方合同的解除条件第三方合同的解除条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件出现；（3）甲乙双方协商一致解除。7.2第三方合同解除的程序甲乙双方应书面通知第三方合同的解除，并办理相关手续。第八条：第三方合同的效力8.1第三方合同的效力第三方合同对甲乙双方具有同等法律效力。8.2第三方合同的独立性第三方合同独立于本合同，本合同的变更、解除或终止不影响第三方合同的效力。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常履行其职责。9.2第三方信息披露的义务甲乙双方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整。第十条：第三方违约的后果10.1第三方违约后果第三方违约导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约的救济甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十一条：第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。11.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利进行。第十二条：附件本合同附件包括：（1）第三方合同副本；（2）第三方资质证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十三条：合同的签字盖章13.1第三方签字盖章第三方（盖章）：____________代表（签字）：____________13.2甲乙双方签字盖章甲乙双方（盖章）：____________代表（签字）：____________第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：定金收据附件四：中介服务合同附件五：房屋评估报告附件六：过户申请书附件七：贷款申请书附件八：其他双方认为需要附加的文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，具有法律效力，能够证明卖方对房屋拥有完全产权。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等，并由甲乙双方签字盖章。附件三：定金收据详细要求：定金收据应由卖方开具，注明收款金额、收款日期等信息，并由买方签字确认。附件四：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的职责、服务内容、服务费用等，并由甲乙双方签字盖章。附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、评估依据等。附件六：过户申请书详细要求：过户申请书应详细记录房屋的基本信息、申请人信息等，并由申请人签字盖章。附件七：贷款申请书详细要求：贷款申请书应包括买方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息，并由买方签字盖章。附件八：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，双方可协商确定需要附加的文件，并予以附上。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供的房屋存在重大质量问题；4.买方提供的个人信息不真实；5.第三方未按约定时间完成相关服务；6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付定金，应支付违约金，违约金为定金金额的20%；2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的定金；4.买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，买方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；5.第三方未按约定时间完成相关服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%；7.其他违反合同约定的行为，根据合同约定及法律法规进行责任认定。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为定金金额的20%，即人民币陆万元整（大写：人民币陆万元整）。全文完。2024年度二手房购买定金协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2购买定金1.3甲方1.4乙方1.5定金退还1.6合同解除2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还条件4.1甲方未履行合同4.2乙方未履行合同4.3合同生效后定金抵作价款5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同失效条件11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋过户手续11.3物业交割12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证编号为_______。1.2购买定金：乙方支付给甲方的定金为人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方对购买房屋的意愿和诚意的表示。1.3甲方：指房屋的所有权人，姓名（或名称）为_______，身份证号码（或营业执照号码）为_______。1.4乙方：指购买房屋的买方，姓名（或名称）为_______，身份证号码（或营业执照号码）为_______。1.5定金退还：在本合同第五条的规定下，乙方支付的购买定金在满足退还条件的情况下，甲方应按照本合同约定退还乙方。1.6合同解除：在本合同第六条的规定下，合同的解除应符合双方约定及法律规定的条件。第二条房屋信息2.1房屋地址：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号为_______，房屋所有权归甲方所有。2.4房屋现状：房屋现有状况描述为_______。第三条定金金额与支付3.1定金金额：乙方应支付给甲方的购买定金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过_______方式支付定金至甲方指定的账户。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付购买定金给甲方。第四条定金退还条件4.1若甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购买定金。4.2若乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权拒绝返还已支付的购买定金。4.3当合同生效后，乙方已支付的购买定金将抵作房屋价款。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证房屋的实际状况与本合同约定的信息一致，并协助乙方完成房屋的过户手续。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买定金，并按照合同约定履行合同义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同的解除应符合双方约定及法律规定的条件。在合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，包括但不限于双倍返还乙方已支付的购买定金。7.2乙方违约责任：乙方未履行本合同约定义务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律、法规的规定执行。本合同附件与具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）甲乙双方依法解除本合同；（2）本合同约定的房屋交易完成；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条其他条款11.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交易完成后_______日内将房屋交付给乙方。11.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。11.3物业交割：甲方应在本合同约定的房屋交易完成后_______日内将物业相关手续交给乙方。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。12.3房屋现状图片：本合同附件中包含房屋现状的图片。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日13.2乙方签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日13.3见证人签字：见证人（签字）：日期：_______年_______月_______日第十四条合同签订日期本合同一式_______份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋相关信息，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，并保密甲乙双方的信息。16.2评估方义务：评估方应客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。16.3过户机构义务：过户机构应依法办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。17.2第三方责任限额约定：（1）中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担的责任限额为人民币_______元整。（2）评估方责任限额：评估方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，评估方应承担的责任限额为人民币_______元整。（3）过户机构责任限额：过户机构在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，过户机构应承担的责任限额为人民币_______元整。17.3第三方责任限额的约定：甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方责任限额，并约定限额的计算方式和赔偿程序。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同修改：当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议，对合同相关条款进行修改。18.2第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务，履行各自的义务。18.3第三方介入后的争议解决：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方退出（1）第三方未按照本合同约定履行其职责；（2）第三方因过错导致甲乙双方损失；（3）第三方丧失相应的资质和能力；（4）法律、法规规定的其他情形。19.2第三方退出的程序：甲乙双方要求第三方退出的，应书面通知第三方，并协助第三方办理相关手续。第二十条额外条款及说明20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确双方的权利、义务和责任，并约定违约责任及争议解决方式。20.2甲乙双方应审慎选择第三方，并核对第三方的资质和能力，以确保合同的顺利履行。20.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议及相关文件，以备不时之需。第二十一条附件21.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十二条签字盖章22.1甲方签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日22.2乙方签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日22.3第三方签字：第三方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日第二十三条合同签订日期本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件与原件一致。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，复印件应清晰可辨。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：甲乙双方应提供身份证明的复印件，确保复印件与原件一致。附件的说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份，复印件应清晰可辨。附件三：房屋现状图片详细要求：甲乙双方应提供房屋现状的图片，图片应真实反映房屋的现状。附件的说明：房屋现状图片用于证明房屋的实际状况，图片应清晰可见。附件四：中介方服务协议详细要求：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、义务和责任。附件的说明：中介方服务协议用于规范中介方的行为，确保中介方按照约定提供服务。附件五：评估方评估报告详细要求：评估方应提供客观、公正的评估报告，报告应详细描述房屋的价值。附件六：过户机构过户手续证明详细要求：过户机构应提供办理房屋过户手续的证明，证明甲乙双方已完成过户。附件的说明：过户机构过户手续证明用于证明房屋所有权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如提供虚假房屋信息、拒绝协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购买定金、拒绝履行合同约定的义务等。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，如中介方提供虚假信息、评估方提供不准确评估报告等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于双倍返还乙方已支付的购买定金、支付因违约产生的相关费用等。示例说明：若甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购买定金。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因乙方违约产生的损失等。示例说明：若乙方未按时支付购买定金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因第三方违约产生的损失、支付违约金等。示例说明：若中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年度二手房购买定金协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：定金金额及支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：定金性质及作用3.1定金性质3.2定金退还条件3.3定金扣除条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2瑕疵告知义务5.3质量问题处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业服务费用10.3装修及改造约定第十一条：信息保密11.1保密义务11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3房屋共有权人同意出售证明第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：地址：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号的房屋，房屋所有权证号：_______。第二条：定金金额及支付2.1定金金额本合同的定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式乙方同意以_______（银行转账/现金//）方式向甲方支付定金。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。第三条：定金性质及作用3.1定金性质定金为购买二手房的预付款，乙方支付定金后，甲方保证房屋出售给乙方，乙方保证购买该房屋。3.2定金退还条件如乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内退还乙方定金。3.3定金扣除条件如乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单列明，乙方同意接收。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知义务甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的质量和瑕疵情况。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字或盖章确认。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条：信息保密11.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同另有约定外，双方同意按照本合同争议解决条款解决合同争议。第十三条：合同附件13.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，双方已仔细阅读并同意该合同的条款。13.2房屋所有权证甲方已向乙方出示房屋所有权证，证号：_______。13.3房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方已提供共有权人同意出售的证明。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签署地点本合同于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号房屋现场签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构进行房屋评估、审计、过户等相关手续。2.2第三方费用第三方所需的费用由_______方承担。2.3第三方协作甲方和乙方应配合第三方完成相关手续，并按照第三方的要求提供所需材料。第三条：第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，勤勉、审慎地履行其职责，保证房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方过失如第三方因过失导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方侵权如第三方侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并依法承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额甲方和乙方明确第三方责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2责任限额的适用如第三方因过失导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益第三方在履行其职责过程中，享有人工费、咨询费、服务费等合法权益。5.2第三方权益保障甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并保障第三方在履行其职责过程中的人身安全和财产安全。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方有权根据本合同争议解决条款解决争议。第七条：第三方信息保密7.1第三方保密义务第三方在履行其职责过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。7.3第三方泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2第三方变更程序甲方和乙方应按照本合同约定的程序选择新的第三方，并按照新的第三方要求提供所需材料。第九条：第三方退出9.1第三方退出如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方同意第三方退出的，应签订书面退出协议，并经双方签字或盖章确认。9.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定的程序选择新的第三方。第十条：第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是委托关系，第三方应独立承担其