农村自建住房出售协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建住房出售协议书样本本合同目录一览第一条房屋概述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方联系方式2.3出售方身份证号码第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号码第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条物业及公共设施7.1物业管理费7.2公共设施使用7.3公共设施维修责任第八条违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条其他条款10.1合同的变更与解除10.2合同的继承与转让10.3保密条款第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出售方身份证明复印件11.3购买方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出售方签字12.2购买方签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同有效期第十四条备注14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋概述1.1房屋位置：农村自建住房位于省市县乡/镇村，具体地址为街道/路号。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，以及其他配套设施（如阳台、车库、储藏室等）。第二条出售方信息2.2出售方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。2.3出售方身份证号码：X。第三条购买方信息3.2购买方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。3.3购买方身份证号码：X。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2支付方式：乙方支付人民币万元整作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。第五条交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的付款完成后日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。5.3过户费用承担：过户手续所产生的费用由乙方承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规和建筑标准，无重大质量问题。6.2维修责任划分：房屋交付后，因自然原因或使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修和承担维修费用；因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修和承担维修费用。6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第七条物业及公共设施7.1物业管理费：房屋交付后，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。7.2公共设施使用：乙方有权合理使用公共设施，但需遵守公共设施的使用规定和管理规定。7.3公共设施维修责任：公共设施的维修和保养由物业管理公司负责。第八条违约责任8.1出售方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。8.2购买方违约：乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的变更与解除：本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的继承与转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让。10.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一部分：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2出售方身份证明复印件：甲方应提供身份证复印件供乙方留存。11.3购买方身份证明复印件：乙方应提供身份证复印件供甲方留存。第十二条签字盖章12.1出售方签字：甲方代表（或本人）在此合同上签字或盖章。12.2购买方签字：乙方代表（或本人）在此合同上签字或盖章。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在此合同上第八条违约责任8.1出售方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。8.2购买方违约：乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.4逾期交付违约：甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为本合同总价的‰。8.5逾期付款违约：乙方如逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为本合同总价的‰。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的变更与解除：本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的继承与转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让。10.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4合同的语言文字：本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2出售方身份证明复印件：甲方应提供身份证复印件供乙方留存。11.3购买方身份证明复印件：乙方应提供身份证复印件供甲方留存。第十二条签字盖章12.1出售方签字：甲方代表（或本人）在此合同上签字或盖章。12.2购买方签字：乙方代表（或本人）在此合同上签字或盖章。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在此合同上签字。第十三条合同生效日期13.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同有效期：本合同有效期至房屋过户完毕日止。第十四条备注14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等，在甲乙双方履行本合同时提供服务或进行监督的各方。15.2第三方责任：第三方应依法履行职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十六条第三方服务16.1中介服务：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供信息咨询、斡旋谈判等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估服务：评估机构对房屋进行评估，提供房屋价值意见。评估费用由甲乙双方承担。16.3监理服务：监理机构对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量符合国家标准。监理费用由甲方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中的过错行为承担责任。如第三方过错行为导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为其服务费用。17.2第三方责任限制：第三方不应对本合同的履行承担超出其服务范围的责任。如甲乙双方因第三方服务之外的reason导致损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方进行工作，不代表甲方利益。甲方应遵守合同约定，履行合同义务。18.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方进行工作，不代表乙方利益。乙方应遵守合同约定，履行合同义务。18.3第三方与中介方：中介方作为第三方，应遵守法律法规及行业规范，提供规范、公正的服务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按本合同约定提供服务或存在过错行为，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额向甲乙双方支付违约金。如损失金额难以确定，违约金为本合同总价的%。第二十条第三方介入的额外条款20.1第三方选择：甲乙双方应共同选定第三方，确保第三方具备相应资质和能力。20.2第三方监督：甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方依法履行职责。20.3第三方更换：如甲乙双方对第三方的工作不满，有权提出更换第三方的要求。第二十一条第三方介入的说明1.本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。2.第三方介入是为了确保本合同的顺利履行，提供专业服务和监督。3.甲乙双方应与第三方独立签订服务合同，明确双方的权利和义务。4.甲乙双方应遵守本合同及第三方服务合同的约定，履行合同义务。5.如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的补充条款22.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2第三方责任划分：如第三方服务合同中对责任划分有明确规定，甲乙双方应按照第三方服务合同的约定处理。第二十三条第三方介入的最终解释本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规及行业规范有冲突，应以国家法律法规及行业规范为准。甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件2：出售方身份证明复印件说明：甲方应提供身份证复印件供乙方留存。身份证是证明甲方身份的法律文件。附件3：购买方身份证明复印件说明：乙方应提供身份证复印件供甲方留存。身份证是证明乙方身份的法律文件。附件4：房屋评估报告复印件说明：评估机构对房屋进行评估，提供房屋价值意见。评估报告是评估机构出具的关于房屋价值的正式文件。附件5：房屋监理报告复印件说明：监理机构对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量符合国家标准。监理报告是监理机构出具的关于房屋建设过程的正式文件。附件6：房屋买卖合同复印件说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖的正式文件，用于证明甲乙双方之间的权利和义务。附件7：第三方服务合同复印件说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于证明甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，甲方需支付违约金。违约行为2：乙方未按照本合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约行为，乙方需支付违约金。违约行为3：甲方未按照本合同约定提供第三方服务。责任认定：甲方应向乙方