2024年度二手房买卖双方无中间商合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖双方无中间商合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.第三方服务11.1贷款服务11.2Inspection服务11.3律师服务12.其他条款12.1房屋保险12.2家具家电归属12.3宠物归属13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本13.3付款凭证14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家基本信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋建造年份：年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整（￥X0000），剩余款项在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买卖双方签订本合同之日起X日内，卖家将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移。4.3过户手续：双方应共同前往房管部门办理过户手续，过户费用由买家承担。4.4过户时间：自双方办理过户手续之日起X日内完成过户。第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任：卖家保证房屋在交付时符合正常使用条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致的维修费用由卖家承担。5.2房屋保养责任：买家自交付之日起承担房屋的日常保养和维护责任。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担交易过程中产生的税费。6.2过户税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋，应向买家支付违约金人民币X万元整（￥X0000），并承担因此给买家造成的其他损失。7.2买家违约责任：买家未按本合同约定时间支付购房款项，应向卖家支付违约金人民币X万元整（￥X0000），并承担因此给卖家造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律、法规规定或双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际情况承担相应责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条第三方服务11.1贷款服务：如买家需要通过贷款方式支付购房款项，双方同意由第三方金融机构提供贷款服务。11.2Inspection服务：双方同意在房屋交付前，由第三方专业Inspection机构对房屋进行查验，以确认房屋交付条件。11.3律师服务：双方同意在合同履行过程中，可自行聘请律师提供法律咨询和协助。第十二条其他条款12.1房屋保险：卖家应在过户前办理房屋保险，并将保险权益转让给买家。12.2家具家电归属：除合同另有约定外，房屋内的家具、家电归买家所有。12.3宠物归属：房屋内的宠物归卖家所有，卖家应在交付前将宠物带走。第十三条附件13.1房屋所有权证：卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证。13.2房屋买卖合同副本：本合同正本一式两份，双方各执一份。13.3付款凭证：双方应保留所有付款凭证，以备查验。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：________________14.2买家签字：________________14.3见证人签字：________________本合同于年月日在市区街道号签订，一式三份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、Inspection机构、律师等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，确保服务质量和合法性。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构：如合同涉及中介服务，中介机构应保证房源的真实性、合法性，并协助双方完成交易。中介费用按双方约定支付。2.2评估机构：如合同涉及房屋评估，评估机构应按照独立、公正、客观的原则进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.3贷款机构：如合同涉及贷款服务，贷款机构应根据买家的实际情况提供贷款方案，并确保贷款手续的合法性。2.4Inspection机构：如合同涉及房屋Inspection，Inspection机构应按照国家标准进行查验，并提供真实、准确的Inspection报告。2.5律师：如合同涉及法律事务，律师应提供专业法律咨询和协助，确保合同的合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对合同履行过程中的损失承担的责任限额不超过其收费总额的倍。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、合同约定之外的原因导致的损失责任。3.3第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，有权依法维护自身合法权益，并要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的协助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方职责界定：第三方仅负责提供约定的服务或协助，不承担合同履行过程中的监管职责。4.3甲方乙方对第三方的指示：甲方乙方应根据合同约定，向第三方发出合法、合理的指示，并承担相应指示的法律责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方服务费用：如合同涉及第三方服务，双方应明确服务费用，并在合同中列明。5.2第三方服务时间：双方应明确第三方服务的时间节点，并在合同中约定。5.3第三方服务结果：双方应明确第三方服务的成果要求，并在合同中约定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方在履行合同过程中产生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更：如双方同意变更合同涉及第三方服务的内容、方式、时间等，应以书面形式签订补充协议，经第三方确认后生效。7.2合同解除：如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际情况承担相应责任。第八条第三方介入的合同履行保障8.1第三方履行监督：甲方乙方应监督第三方按合同约定履行义务，并有权要求第三方提供履行情况的证明。8.2第三方信息披露：第三方应向甲方乙方披露合同履行过程中的重要信息，确保甲方乙方了解合同履行情况。第九条第三方介入的合同违约处理9.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2第三方侵权处理：如第三方在履行合同过程中侵犯甲方乙方合法权益，甲方乙方有权要求第三方承担侵权责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的合同解除后果10.1合同解除后果：合同解除后，第三方应按照双方约定退还已收取的服务费用，并承担因此给甲方乙方造成的损失赔偿责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件：如合同约定的事由发生，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。11.2合同终止后果：合同终止后，第三方应按照双方约定退还已收取的服务费用，并承担因此给甲方乙方造成的损失赔偿责任。本部分修正条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须由卖家提供，并确保证照的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本记录了买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等关键条款，是双方履行合同的依据。附件3：付款凭证说明：付款凭证是证明买家支付购房款项的依据，包括转账记录、现金支付收据等，必须由买家保留。附件4：房屋Inspection报告说明：房屋Inspection报告由第三方Inspection机构提供，详细记录了房屋的物理状态和潜在问题，用于指导后续的维修和保养工作。附件5：贷款批准通知书说明：如买家采用贷款方式支付购房款，贷款批准通知书是银行或贷款机构出具的同意贷款的书面文件。附件6：房屋保险单说明：房屋保险单是证明房屋已办理保险的文件，必须由卖家在过户前办理，并将保险权益转让给买家。附件7：家具家电清单说明：家具家电清单详细列出了房屋内家具、家电的名称和数量，用于明确买卖双方的权利和义务。附件8：宠物转让协议说明：如房屋内存在宠物，宠物转让协议是证明宠物所有权转移的法律文件。附件9：第三方服务合同说明：如合同涉及第三方服务，第三方服务合同是买卖双方与第三方签订的书面协议，明确了服务内容、费用和期限等。附件10：第三方评估报告说明：如合同涉及房屋评估，第三方评估报告是评估机构提供的关于房屋价值的评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间、条件交付房屋。2.买家未按约定时间支付购房款项。3.第三方未按约定提供服务或协助。4.房屋过户过程中出现意外，导致过户时间延迟。5.房屋交付后，发现存在重大质量问题。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能按时交付，应支付违约金，并赔偿买家的损失。2.买家违约：买家应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如未能按时支付，应支付违约金，并赔偿卖家的损失。3.第三方违约：第三方应按照合同约定提供服务或协助，如未能按约定提供，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿甲方乙方的损失。示例说明：假设卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买家无法按时入住。根据合同约定，卖家应支付违约金人民币10,000元整（￥10,000.00），并赔偿买家因延迟入住而产生的额外住宿费用。如买家未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致卖家无法按时收到款项。根据合同约定，买家应支付违约金人民币10,000元整（￥10,000.00），并赔偿卖家因延迟收到款项而产生的利息损失。全文完。2024年度二手房买卖双方无中间商合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中间商定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1生效条件9.2终止条件9.3继承事项第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的附则11.1合同修改11.2合同解释11.3合同效力第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方共同认可的附加条款13.2未尽事宜的处理方式第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中间商定义本合同所称中间商是指在出卖人和买受人之间，为房屋买卖提供介绍、协调服务的自然人、法人和其他组织。本合同中双方约定无中间商参与，故不存在中间商。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑年份为________年。2.2房屋面积房屋的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋所有权出卖人保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋未涉及任何法律诉讼。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式买受人同意采取如下支付方式支付房款：________。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起________个工作日内，将房款支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起________个工作日内，共同办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任出卖人应对房屋的瑕疵承担责任。如房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人按合同约定承担责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益。解除合同应书面通知对方，经双方签字或盖章确认后生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3继承事项本合同在终止后，如房屋所有权发生继承，继承人应继续履行本合同的约定。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露对方敏感信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的附则11.1合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证号为________。12.2买卖双方身份证明出卖人应向买受人出示身份证件，身份证号码为________；买受人应向出卖人出示身份证件，身份证号码为________。12.3其他相关文件双方应相互提供与房屋买卖相关的其他文件，以便完成过户等手续。第十三条：其他约定13.1双方共同认可的附加条款双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。13.2未尽事宜的处理方式对本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则予以解决。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期本合同于________年________月________日签订。14.2签署地点本合同在________市________区________街道________室签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入双方同意，房屋价值需由具有资质的评估机构进行评估。评估费用由双方协商承担。2.3过户机构介入双方应共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。过户费用由双方协商承担。2.4贷款机构介入如买受人需要贷款购买房屋，双方应共同选择贷款机构。贷款手续费及利息等费用由买受人承担。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，保证房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失，否则第三方对甲乙方的损失不承担超过其服务费用总额的责任。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。4.2第三方权益受限第三方在履行合同过程中，如涉及违法行为，其权益受限制。第五条：第三方变更5.1第三方变更程序如甲乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并经第三方同意。5.2第三方变更责任变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应妥善处理与原第三方及新第三方之间的关系。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件除非合同履行完毕，否则第三方不得单方面退出。6.2第三方退出程序第三方如需退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。第七条：第三方违约7.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的损失不承担超过其服务费用总额的责任。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同过程中，不涉及甲乙方之间的权益划分，甲乙方应自行解决相关问题。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息。9.2第三方信息披露义务第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。10.2第三方保密责任如第三方泄露甲乙方敏感信息，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方法律法规遵守11.1第三方法律法规第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法行为。11.2第三方违法行为后果如第三方违法行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十二条：第三方争议解决12.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2第三方争议解决途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：第三方合同终止13.1第三方合同终止条件本合同在履行完毕，或甲乙方与第三方之间的服务关系终止后，第三方合同随之终止。13.2第三方合同终止后果第三方合同终止后，第三方不再承担本合同约定的义务。第十四条：第三方签署日期及地点14.1第三方签署日期本第三方条款于________年________月________日签订。14.2第三方签署地点本第三方条款在________市________区________街道________室签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，且须为最近一次办理过户手续后的证书。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证复印件