物业管理业务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理业务合同范本通用本合同目录一览1.物业管理服务范围1.1物业类型1.2物业管理内容1.3物业服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期2.3续约条款3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.物业管理费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用5.支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.合同的变更与终止6.1变更条款6.2终止条款7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订与生效12.1签订地点12.2签订日期12.3生效日期13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1物业资料14.2服务项目明细14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.物业管理服务范围1.1物业类型1.2物业管理内容(1)物业设施的日常维护和管理；(2)物业公共区域的清洁和绿化；(3)物业公共设施的维护和保养；(4)物业安全保卫工作；(5)物业消防设施的维护和管理；(6)物业停车场的管理和维护；(7)物业公共秩序的维护；(8)物业服务咨询和投诉处理；(9)其他与物业管理相关的服务。1.3物业服务标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业管理服务，并按照甲方的要求和相关物业管理规范，确保物业的安全、舒适和便利。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3续约条款合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约，并签订新的合同。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务(1)按照合同约定支付物业管理费用；(2)遵守物业管理规定，维护公共秩序和设施；(3)配合乙方进行物业管理和服务；(4)对物业提出合理化建议和意见。3.2乙方权利与义务(1)按照合同约定提供物业管理服务；(2)维护物业的安全和正常使用；(3)定期向甲方报告物业管理情况；(4)接受甲方提出的合理化建议和意见。4.物业管理费用4.1物业服务费物业服务费为人民币____元/月·平方米，按物业实际面积计算。4.2维修基金甲方应在合同签订后____天内，向乙方支付物业维修基金，金额为人民币____元。4.3其他费用如有其他费用发生，甲乙双方可协商确定。5.支付方式与时间5.1支付方式甲方可通过银行转账、支票等方式支付物业管理费用。5.2支付时间甲方应在每个合同期限内的每月____日前支付当月物业管理费用。6.合同的变更与终止6.1变更条款合同期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并经双方盖章生效。6.2终止条款(1)合同到期，双方未续约的，合同自然终止；(2)甲乙双方协商一致，可以提前终止合同；(3)乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权提前终止合同；(4)甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权提前终止合同。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。上述是合同的部分内容，合同还包括了第八条至第十四条的内容，包括争议解决方式、合同的生效、修改与解除、保密条款、法律适用与争议解决、合同的签订与生效、其他约定以及附件等内容。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件合同期内，如甲乙双方同意修改合同内容，可签订补充协议，并经双方盖章生效。9.3解除条件(1)合同到期，双方未续约的，合同自然解除；(2)甲乙双方协商一致，可以提前解除合同；(3)乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权提前解除合同；(4)甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权提前解除合同。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的签订与生效12.1签订地点本合同签订地点为____省/市/自治区____县/市/区。12.2签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.3生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1甲方特殊要求(1)对物业设施进行升级改造；(2)提高绿化覆盖率；(3)增加物业公共服务设施。13.2乙方特殊要求(1)提供完整的物业资料；(2)协助乙方进行物业管理和服务；(3)定期与乙方沟通，提出合理化建议和意见。14.附件14.1物业资料附件中应包括物业的基本情况、设施设备清单、业主资料等。14.2服务项目明细附件中应详细列出乙方提供的物业管理服务项目及其标准。14.3相关法律法规附件中应包括与本合同相关的法律法规、政策文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、维修服务提供方、供应商等。15.2第三方范围(1)提供专业咨询或技术支持的单位或个人；(2)提供物资、设备、材料的供应商；(3)参与物业建设、改造、维修的施工单位；(4)负责物业评估、鉴定、检测的机构；(5)协助处理物业运营管理相关事务的单位或个人。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方选择16.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应事先征得甲乙双方同意，并签订书面协议，明确双方权责。16.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：(1)第三方具备相应的资质、资格；(2)第三方与甲乙双方无利益冲突；(3)第三方介入不违背本合同的履行；(4)甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关协议约定，履行相应职责，并对其提供的服务或产品质量负责。17.2第三方限额(1)第三方就其提供服务或产品范围内的一切损失向甲乙双方承担责任；(2)第三方赔偿限额为其收取的报酬总额；(3)第三方对其无法预见、无法避免、无法克服的不可抗力事件不承担责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间仅为合同关系，第三方不承担甲方任何合同之外的义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间仅为合同关系，第三方不承担乙方任何合同之外的义务。19.第三方介入的变更与终止19.1变更条款如甲乙双方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。19.2终止条款(1)第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权提前终止第三方介入；(2)合同到期，甲乙双方未续约的，第三方介入自然终止；(3)甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方未按照约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。20.2第三方与甲乙方的连带责任第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方与甲乙方之间存在连带责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方争议第三方与甲方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方与乙方争议第三方与乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。22.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料详细包括物业的基本情况、设施设备清单、业主资料等。附件2：服务项目明细详细列出乙方提供的物业管理服务项目及其标准。附件3：相关法律法规包括与本合同相关的法律法规、政策文件等。附件4：物业设施升级改造方案具体阐述对物业设施进行升级改造的方案和计划。附件5：绿化提升方案详细说明提高绿化覆盖率的措施和计划。附件6：公共服务设施增加方案列明增加物业公共服务设施的具体项目和计划。附件7：物业维修基金使用管理办法明确物业维修基金的使用管理和监督机制。附件8：物业服务费用支付明细表详细列出物业服务费用的支付方式和时间等。附件9：第三方服务提供者资质证明包括第三方服务提供者的资质证书、营业执照等。附件10：第三方服务协议明确第三方服务提供者与甲乙双方的权利义务关系。附件11：物业安全管理规定具体规定物业安全管理的内容和要求。附件12：物业消防设施维护管理方案详细说明物业消防设施的维护和管理计划。附件13：停车场管理规则明确停车场管理的具体规则和操作流程。附件14：物业公共秩序维护方案列明维护物业公共秩序的具体措施和计划。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他费用。示例：甲方延迟支付物业管理费用，构成违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。示例：乙方未能按时完成物业设施的维修，构成违约。3.甲方未按照合同约定遵守物业管理规定，损害公共利益。示例：甲方在物业公共区域进行违法建设，损害公共利益。4.乙方未按照合同约定维护物业的安全和正常使用。示例：乙方未能及时发现和排除安全隐患，导致物业安全事故。5.甲方未按照合同约定配合乙方进行物业管理和服务。示例：甲方拒绝乙方进行物业设施的维修保养，影响物业服务质量。6.乙方未按照合同约定履行第三方介入的相关