上海市个人房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市个人房屋租赁合同精选本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与保管6.1房屋使用规定6.2房屋保管责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后押金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋变更12.3房屋交接13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。双方应在租赁期满前就续租事宜达成一致，并签订书面续租合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期到期日前个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格的，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同解除后，出租人应在验收合格后个工作日内退还承租人押金。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。租赁期内，因房屋主体结构、设施设备等原因导致的故障或损坏，由出租人负责维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的使用目的使用房屋。因承租人使用不当或人为损坏导致的故障或损坏，由承租人负责维修。5.3维修费用承担：租赁期内，因维修导致的租金减免或退还，双方另有约定的除外。维修费用由责任方承担。6.房屋使用与保管6.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。6.2房屋保管责任：承租人应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全完整。如因保管不善导致房屋及设施损坏，由承租人负责赔偿。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将房屋转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。7.3转租租金分配：承租人与第三方约定的租金及支付方式，不影响承租人按照本合同约定向出租人支付租金。8.合同解除8.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。8.2解除通知期限：承租人提前解除合同的，应按照提前通知期限向出租人支付违约金。8.3解除后押金处理：合同解除后，出租人在扣除承租人应支付的违约金及各项费用后，将剩余押金退还给承租人。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金为本合同租金的%，最高不超过本合同租金总额的%。10.争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋保险：承租人应按照出租人的要求办理房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。12.2房屋变更：如房屋权属发生变更，出租人应及时通知承租人。12.3房屋交接：租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。双方应共同进行验收，并在验收合格后签署交接单。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含该房屋的真实照片，作为合同附件之一。13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同上签字或盖章，以证明其同意本合同的约定。14.2承租人签字：承租人应在本合同上签字或盖章，以证明其同意本合同的约定。14.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章，以证明本合同的签订过程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照双方约定或法律规定，承担其应尽的义务和责任。16.2第三方责任限额：如第三方介入导致甲方或乙方损失的，第三方承担的责任限额为本合同租金总额的%。17.第三方选择与更换17.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。17.2第三方更换：如甲方或乙方对选定的第三方不满意，可以向乙方提出书面更换申请。乙方应在收到申请后个工作日内，与第三方协商并更换。18.第三方服务内容18.1中介服务：中介方负责为甲方和乙方提供租赁撮合服务，并按照约定收取中介费。18.2维修服务：维修服务方负责对房屋及附属设施进行维修和保养。18.3保险服务：保险公司负责为房屋及附属设施提供保险保障。19.第三方费用支付19.1甲方和乙方应按照双方约定或第三方服务合同的约定，支付第三方服务费用。19.2支付方式：甲方和乙方可以按照第三方提供服务的周期或合同约定，通过银行转账、、等方式支付。20.第三方服务期限20.1第三方服务期限：第三方服务的期限应符合双方约定或法律规定。20.2服务期限变更：如服务期限需要变更，甲方和乙方应提前个工作日书面通知第三方。21.第三方服务质量21.1第三方应按照约定提供质量合格的服务。21.2质量保障：如第三方服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。22.第三方退出22.1第三方退出：第三方在履行完合同约定的服务义务后，本合同中的第三方条款自动终止。22.2退出手续：第三方应在退出前个工作日向甲方和乙方提出书面退出申请，并按照约定办理相关手续。23.第三方与其他各方关系23.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并按照约定承担责任。23.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，并按照约定承担责任。23.3第三方与出租人：第三方在提供服务过程中，应遵守出租人的管理规定，并按照约定承担责任。23.4第三方与承租人：第三方在提供服务过程中，应遵守承租人的合理要求，并按照约定承担责任。24.第三方违约处理24.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。24.2违约赔偿金额：违约金为本合同租金的%，最高不超过本合同租金总额的%。25.争议解决25.1第三方争议解决：如第三方介入导致争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2第三方争议解决机构：如双方无法协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋的真实照片，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：本附件应包含租赁合同补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议应详细说明双方在租赁期间约定的额外条款，如家具家电的配备、宠物饲养、装修改造等。附件三：房屋保险单副本详细要求：本附件应包含房屋保险单的副本，以证明房屋已办理保险手续。保险单应包括保险金额、保险条款、保险公司信息等内容。附件四：维修服务合同详细要求：本附件应包含维修服务合同，详细说明维修服务方提供的服务内容、服务期限、服务质量及费用支付等事项。附件五：中介服务合同详细要求：本附件应包含中介服务合同，详细说明中介方提供的服务内容、服务期限、服务质量及费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定时间支付押金。3.甲方未按照约定使用房屋，导致