2024版个体工商户租赁店面协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个体工商户租赁店面协议本合同目录一览第一条：租赁店面概述1.1店面位置及面积1.2店面用途1.3租赁期限第二条：租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4押金第三条：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条：租赁店面的交付和验收4.1店面交付时间4.2店面交付条件4.3店面验收第五条：租赁店面的维修和保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条：其他约定11.1店面保险11.2店面转让后的合同处理第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁店面概述1.1店面位置及面积店面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2店面用途租赁店面主要用于_______（经营范围）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租赁费用2.1租金租金为每月_______元，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3租金调整机制租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.4押金承租方需支付押金_______元，租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致，押金退还承租方。第三条：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的合法使用权，确保店面可用于承租方的经营活动。（2）出租方负责店面的基础设施建设及维修，确保店面的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。3.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定用途使用店面进行经营活动。（2）承租方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）承租方应合理使用店面设施，爱护公共财产，如有损坏，需照价赔偿。第四条：租赁店面的交付和验收4.1店面交付时间店面交付时间为_______年_______月_______日。4.2店面交付条件店面交付时，应保证店面设施齐全、功能正常，符合承租方正常经营的需要。4.3店面验收承租方应在店面交付后_______日内对店面进行验收，并将验收结果通知出租方。如发现不符合交付条件的问题，承租方有权要求出租方在规定时间内予以解决。第五条：租赁店面的维修和保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责店面的基础设施维修，如水电设施、空调、电梯等。5.2承租方负责维修的项目承租方负责店面的内部装修及经营设备的维修和保养。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：（1）属于出租方负责维修的项目，维修费用由出租方承担。（2）属于承租方负责维修的项目，维修费用由承租方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并在合同约定的时间内办理相关手续。第八条：违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店面，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租方经营受损的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的_______倍。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致出租方权益受损的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的_______倍。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为_______（具体地点）。第十条：法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突的处理如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十一条：其他约定11.1店面保险承租方应自行办理店面保险，并将其保险单复印件交出租方备案。11.2店面转让后的合同处理如承租方需将店面转让给第三方，应提前_______日通知出租方，并经出租方同意。转让后的合同主体为承租方和第三方，第三方应继续履行本合同的约定。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。第十三条：合同的终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致终止合同。（3）依法解除合同。13.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应将店面恢复原状，交还出租方。如有损坏，承租方应照价赔偿。第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处承租方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前_______日通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式等。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规及本合同的约定，且不损害对方的合法权益。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方在本合同项下的权利和义务，由甲乙方与第三方协商确定，并应提前通知对方。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品，并保证其质量、安全、合法性。3.3第三方应承担因其提供的服务或商品导致的甲乙方损失，但甲乙方的损失因第三方原因导致的部分。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同或第三方提供的服务合同中予以明确。4.2第三方如因提供服务或商品导致甲乙方损失，其责任限额不得超过甲乙方实际损失的_______%。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙方应就变化部分达成一致，并签订书面补充协议。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的原则和条款。5.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应经对方同意，并在本合同中予以注明。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方协商确定，并应符合本合同的约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其服务或商品的提供。（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。（3）法律法规或本合同规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。第八条：第三方介入的书面确认8.1甲乙方与第三方进行介入事项的协商、签订补充协议等，应采取书面形式。8.2甲乙方与第三方书面确认的内容，应作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入的事项发生前，将第三方介入的相关信息告知对方。9.2甲乙方未履行告知义务的，应承担由此产生的法律责任。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方进行介入事项的协商、签订补充协议等，应对相关信息予以保密。10.2甲乙方与第三方违反保密义务的，应承担由此产生的法律责任。第十一条：第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的所有介入事项。11.2本合同第三方介入的条款，不得对抗甲乙方之间的合同义务。第十二条：法律法规和本合同的适用12.1本合同第三方介入的条款，不得违反法律法规的规定。12.2本合同第三方介入的条款，不得违反本合同的约定。第十三条：合同的变更和解除13.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同第三方介入的条款。13.2合同的变更或解除，应采取书面形式，并由甲乙方双方签字盖章。第十四条：本合同的效力14.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本合同第三方介入的条款，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及面积示意图详细描述店面的具体位置和面积，以及店面的布局和设施。附件二：租赁店面用途说明详细说明租赁店面的经营范围和用途，以及店面经营所需的许可和资质。附件三：租金支付方式说明详细描述租金的支付方式、时间、金额等。附件四：租金调整机制说明详细描述租金调整的条件、方式和计算方法。附件五：店面交付和验收标准详细描述店面的交付时间、交付条件、验收标准等。附件六：店面维修和保养责任划分详细描述出租方和承租方各自负责维修和保养的项目及费用承担方式。附件七：合同变更和解除协议详细描述合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。附件八：合同转让协议详细描述合同转让的条件、程序及双方的责任。附件九：违约行为及责任认定标准详细描述各种违约行为及违约的责任认定标准。附件十：第三方介入事项确认书详细描述第三方介入的事项、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定用途使用店面。3.未按约定维修和保养店面。4.未按约定时间交付店面。5.第三方提供的服务或商品不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任。3.违约行为涉及第三方介入的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的_______%。全文完。2024版个体工商户租赁店面协议1本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担方式7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1租赁店面相关手续办理13.2租赁店面周边设施及服务14.附件14.1店面照片14.2租赁店面相关证件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（详细地址），交通便利，人流量大。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，内部空间布局合理，适合经营。1.3店面使用范围：承租方有权使用店面进行合法经营活动，但不得擅自改变店面结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______日内支付完毕。4.押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在_______日内退还承租方押金。5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责店面及店内设施的日常维修和保养，确保店面设施安全、正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责店内装修及经营设备的维修和保养，确保设备安全、正常使用。5.3维修费用承担方式：店面及店内设施的日常维修费用由出租方承担，店内装修及经营设备的维修费用由承租方承担。6.保险6.1保险购买要求：承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2保险费用承担方式：保险费用由承租方承担。8.合同变更8.1变更条件：任何一方如欲变更本合同任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并说明变更内容。8.2变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.合同解除9.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。9.2解除程序：解除合同的一方应提前_______个月书面通知对方，说明解除原因。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按本合同约定提供店面，应支付承租方违约金人民币_______元整。10.2承租方违约责任：承租方如未按本合同约定支付租金，应支付出租方违约金人民币_______元整。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1租赁店面相关手续办理：承租方应按照我国相关法律法规和政策，办理租赁店面所需的所有手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。14.2租赁店面周边设施及服务：出租方应提供租赁店面周边的设施和服务，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等。附件附件1：店面照片附件2：租赁店面相关证件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同所述租赁店面，如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应的法律责任。16.第三方权益16.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、肖像权等。16.2第三方权益变更：如第三方对租赁店面进行改造、装修等，需提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。17.第三方义务17.1遵守合同约定：第三方应遵守本合同的约定，不得违反国家法律法规和政策。17.2配合检查：第三方应配合甲乙方的日常检查、维修、保养等工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因违约、侵权等行为导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为人民币_______元整。18.2第三方责任限额调整：甲乙方可以根据实际情况，要求第三方调整责任限额，并由双方签订书面协议。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约金：第三方应支付的违约金为人民币_______元整。20.第三方解约20.1第三方解约条件：第三方如欲解除本合同，应提前_______个月书面通知甲乙方。20.2第三方解约后果：第三方解约后，应按照本合同约定承担相应的违约责任。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同关系。21.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应清楚认识到，其与甲乙方之间的权益划分，应以本合同为准。22.第三方介入的程序22.1第三方介入程序：第三方如欲介入本合同所述租赁店面，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。22.2第三方介入协议：第三方介入协议应包括第三方名称、介入时间、权益划分等条款。23.第三方退出23.1第三方退出条件：第三方如欲退出本合同所述租赁店面，应提前_______个月书面通知甲乙方。23.2第三方退出后果：第三方退出后，应按照本合同约定承担相应的违约责任。24.第三方介入的权益保障24.1第三方权益保障：甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更第三方权益。24.2第三方权益变更程序：如甲乙方需变更第三方权益，应与第三方协商一致，并签订书面协议。25.第三方与租赁店面的关系25.1第三方与租赁店面的关系：第三方作为租赁店面的使用者，应遵守国家法律法规和政策，不得擅自改变店面的结构和用途。26.第三方介入的合同补充26.1补充条款：本合同补充条款对第三方介入的相关事项进行详细说明。26.2补充协议：甲乙方与第三方可以根据实际情况，签订补充协议，对本合同进行补充和修改。27.第三方介入的争议解决27.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面照片附件2：租赁店面相关证件附件3：租赁店面周边设施和服务清单附件4：第三方介入协议附件5：第三方权益变更协议附件6：第三方违约金支付协议附件7：店面维修保养记录附件8：租金支付记录附件9：押金支付和退还记录附件10：保险单复印件附件11：租赁店面相关手续办理指南附件12：第三方违约行为记录附件3的详细要求和说明：租赁店面周边设施和服务清单应详细列明周边设施的名称、位置、使用方式和服务内容，包括但不限于供水、供电、排水、通讯、网络、安全监控等。附件4的详细要求和说明：第三方介入协议应包括但不限于第三方名称、介入时间、介入范围、权益划分、责任限制等条款。协议应由甲乙方和第三方共同签署。附件5的详细要求和说明：第三方权益变更协议应详细说明变更的内容、变更的理由、变更后的权益划分等。协议应由甲乙方和第三方共同签署。附件6的详细要求和说明：第三方违约金支付协议应详细说明违约金的比例、支付时间、支付方式等。协议应由甲乙方和第三方共同签署。附件7的详细要求和说明：店面维修保养记录应详细记录店面的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件8的详细要求和说明：租金支付记录应详细记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等。附件9的详细要求和说明：押金支付和退还记录应详细记录押金的支付时间、支付金额、退还时间、退还金额等。附件10的详细要求和说明：保险单复印件应提交保险单的正面复印件，以证明第三方已购买了必要的保险。附件11的详细要求和说明：租赁店面相关手续办理指南应详细说明办理租赁店面所需的手续和流程，以及所需提交的材料等。附件12的详细要求和说明：第三方违约行为记录应详细记录第三方在租赁店面过程中的违约行为，以及违约的后果和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间支付租金。2.第三方未按约定使用租赁店面。3.第三方未按约定进行维修保养。4.第三方未按约定支付违约金。5.第三方未按约定退出租赁店面。违约责任认定标准：1.第三方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为违约金。2.第三方未按约定使用租赁店面的，应支付违约金人民币_______元整。3.第三方未按约定进行维修保养的，应承担维修保养费用，并支付违约金人民币_______元整。4.第三方未按约定支付违约金的，应支付违约金人民币_______元整。5.第三方未按约定退出租赁店面的，应支付违约金人民币_______元整。示例说明：如果第三方未按约定时间支付租金，甲乙方可以依据合同约定，每逾期一日，按逾期租金的1%作为违约金进行计算，并有权要求第三方支付违约金。如果第三方未按约定使用租赁店面，甲乙方可以要求第三方支付人民币1000元整的违约金。其他违约行为的责任认定和处理方式，均可参照上述标准进行。全文完。2024版个体工商户租赁店面协议2本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买要求7.2保险费用承担方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他条款11.1店面转让条款11.2店面装修条款11.3租赁合同的附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：北京市朝阳区街道号，店面位于商业街中心位置，交通便利，附近有大型购物中心和人流密集的公共场所。1.2店面面积：店面总面积为100平方米，包括一间主店和一间仓库。1.3店面用途：承租方将店面用于经营餐饮业务，不得擅自改变店面用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为三年。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上三年，即租赁结束日期为2027年9月1日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：店面年租金为人民币120万元，共计三年，总计360万元。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每个支付周期为三个月。3.3租金支付账户信息：租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行；账号：6225880。4.押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币10万元作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如承租方按约定退还店面且无损坏，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证店面的合法使用权，确保店面可用于承租方的经营活动。5.1.2出租方负责店面的基础设施建设，包括水电、燃气、网络等。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.3承租方应负责店面的日常维护和清洁工作，保持店面的整洁和安全。6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.1.1出租方负责店面的主体结构、水电设施、燃气设施的维修和保养。6.2承租方负责维修的项目6.2.1承租方负责店内的装修设施、经营设备的维修和保养。6.3维修费用承担方式6.3.1店面的主体结构、水电设施、燃气设施的维修和保养费用由出租方承担。6.3.2店内的装修设施、经营设备的维修和保养费用由承租方承担。7.保险7.1保险购买要求7.1.1承租方应购买火灾保险，保险金额不低于店面资产总额的120%。7.2保险费用承担方式7.2.1承租方承担火灾保险费用，并确保保险公司为出租方和承租方提供必要的保险证明。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方违约、出租方收回店面等。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供店面，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。9.1.2出租方未按约定提供店面设施，应承担相应的维修和赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%。9.2.2承租方未按约定使用店面，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为北京市。10.2.2适用法律为中华人民共和国法律。11.其他条款11.1店面转让条款11.1.1承租方如需转让店面，应提前三个月通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2转让费用由承租方承担，并支付给出租方。11.2店面装修条款11.2.1承租方进行店面装修，应事先向出租方提出申请，并征得出租方同意。11.2.2装修费用由承租方承担，并确保装修后的店面符合相关安全规定。11.3租赁合同的附件11.3.1店面平面图11.3.2租赁合同补充协议12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根据合同约定，需要进行店面转让时，涉及到的转让费用评估、审计等环节。2.1.2甲乙方在履行合同过程中，需要进行保险购买、理赔等环节。2.1.3甲乙方在合同履行过程中，发生争议需要第三方调解或仲裁的情形。3.第三方责任及权利3.1第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行各自的责任和义务。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保介入行为的公正性和合法性。3.3第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，甲乙双方应予以配合。4.第三方介入后的合同修正4.1若合同中涉及的第三方介入情形，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2甲乙双方应明确第三方介入的具体环节和流程，以及甲乙双方在此过程中的权利和义务。4.3甲乙双方应明确第三方介入所需费用及支付方式，以及费用的承担方。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，对其提供的服务或报告承担责任，但不承担因甲乙双方原因导致的损失。5