2024年度二手私人房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状第二条房产交易价格2.1房产成交价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.2瑕疵说明4.3瑕疵处理方式第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约处理方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后财产处理第九条附加条款9.1附加条款内容第十条合同的书面形式10.1合同文本份数10.2合同保管方式第十一条合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释权归属第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为：___________________，身份证号码：___________________，住址：___________________。1.2买受人信息买受人为：___________________，身份证号码：___________________，住址：___________________。1.3房产描述房产位于___________________，房屋结构及面积为：___________________。该房产现状为：___________________。1.4房产现状房产现状指：___________________。包括但不限于：___________________。第二条房产交易价格2.1房产成交价格房产成交价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。2.2付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：___________________。买受人应于___________________前向出卖人支付全部房款。2.3付款凭证买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证。第三条房产交付及过户3.1交付时间出卖人应于___________________前将房产交付给买受人。3.2交付条件房产交付的条件为：___________________。3.3过户手续买受人应自交付之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。3.4过户费用过户费用由买受人承担，具体费用为：___________________。第四条房产质量及瑕疵4.1房产质量保证出卖人保证房产符合我国相关法律法规和政策规定，没有查封、抵押等权利瑕疵。4.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明房产存在的瑕疵，包括但不限于：___________________。4.3瑕疵处理方式对于出卖人未说明的瑕疵，买受人应在交付后____日内向出卖人提出，并按照下列方式处理：___________________。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：___________________。5.2买受人违约买受人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：___________________。5.3违约处理方式违约责任的处理方式为：___________________。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件为：___________________。8.3合同失效后财产处理合同失效后，双方应按照合同约定处理财产事宜，包括但不限于：___________________。第九条附加条款9.1附加条款内容附加条款包括但不限于：___________________。第十条合同的书面形式10.1合同文本份数本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。第十一条合同签署日期及地点11.1签署日期本合同签署日期为：___________________。11.2签署地点本合同签署地点为：___________________。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1其他约定内容其他约定包括但不限于：___________________。第十四条签署页14.1出卖人签字出卖人签字：___________________14.2买受人签字买受人签字：___________________14.3见证人（如有）签字见证人签字：___________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特此对合同相关条款进行补充和完善。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利限于：___________________。1.4第三方义务第三方应承担的义务包括：___________________。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序为：___________________。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：___________________。2.3第三方退出程序第三方退出本合同的程序为：___________________。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额为：___________________。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整方式为：___________________。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分如下：___________________。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议解决方式为：___________________。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入对合同价格的影响第三方介入对本合同价格的影响为：___________________。5.2第三方介入对合同交付时间的影响第三方介入对本合同交付时间的影响为：___________________。5.3第三方介入对合同质量保证的影响第三方介入对本合同质量保证的影响为：___________________。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入引起的合同变更第三方介入可能引起的合同变更为：___________________。6.2第三方介入引起的合同变更程序第三方介入引起的合同变更程序为：___________________。6.3第三方介入引起的合同变更生效条件第三方介入引起的合同变更生效条件为：___________________。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除第三方介入可能引起的合同解除为：___________________。7.2第三方介入引起的合同解除程序第三方介入引起的合同解除程序为：___________________。7.3第三方介入引起的合同解除后的财产处理第三方介入引起的合同解除后，双方应按照合同约定处理财产事宜，包括但不限于：___________________。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决方式第三方介入引起的争议解决方式为：___________________。8.2第三方介入引起的争议解决机构第三方介入引起的争议解决机构为：___________________。8.3第三方介入引起的争议解决时限第三方介入引起的争议解决时限为：___________________。第九条第三方介入后的合同履行监督9.1第三方介入后的合同履行监督机构第三方介入后的合同履行监督机构为：___________________。9.2第三方介入后的合同履行监督方式第三方介入后的合同履行监督方式为：___________________。9.3第三方介入后的合同履行监督费用第三方介入后的合同履行监督费用为：___________________。第十条附件10.1第三方资格证明10.2第三方服务协议10.3第三方责任保险凭证本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：中介服务协议附件五：评估报告复印件附件六：过户申请表附件七：付款凭证复印件附件八：房产现状说明附件九：第三方服务协议附件十：第三方责任保险复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：出卖人身份证复印件详细要求：出卖人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：买受人身份证复印件详细要求：买受人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、费用、责任等条款。附件五：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、准确，并由相关当事人签字或盖章。附件七：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件八：房产现状说明详细要求：房产现状说明应详细描述房产的现状，包括设施设备、家具等。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等条款。附件十：第三方责任保险复印件详细要求：第三方责任保险复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房产。2.买受人未按照合同约定时间支付房款。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房款的1%。2.买受人未按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的1%。3.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.双方未