梅州房屋买卖2024年合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

梅州房屋买卖2024年通用合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋使用及维修6.1房屋使用6.2房屋维修第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋交付后的事宜10.3其他约定第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条房屋交易信息公示13.1交易信息公示内容13.2公示方式和时间第十四条房屋交易资金监管14.1交易资金监管方式14.2监管账户及资金划转第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方住址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于广东省梅州市________区________街道________号，房产证编号：____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____________，房屋层数为____________层。2.4土地使用权情况：土地使用权类型为____________，土地使用权期限至____________年。第三条交易价格3.1房屋交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他：____________。3.3定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4首付款：乙方应在本合同签署后____个月内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.5贷款：乙方如需申请贷款，应在本合同签署后____个工作日内向金融机构提交贷款申请。3.6尾款：房屋过户手续完成后，乙方应支付甲方剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修符合双方约定的标准。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于结构、装修、设备等。5.3保修期限：房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋维修：（1）甲方应在保修期内承担房屋质量问题的维修责任；（2）保修期满后，房屋的日常维修责任由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为广东省梅州市中级人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条附加条款10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易税费，具体税费标准以税务部门规定为准。10.2房屋交付后的事宜：房屋交付后，乙方应负责办理水、电、燃气等户号过户手续。10.3其他约定：双方对合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及解释11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同条款的解释权归双方共同所有。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同备案：双方应按照政府相关部门的要求，将本合同提交至房地产交易中心备案。第十三条房屋交易信息公示13.1交易信息公示内容：房屋的基本情况、交易价格、交易双方信息等。13.2公示方式和时间：交易信息应在房地产交易中心进行公示，公示时间为合同签署之日起____个工作日。第十四条房屋交易资金监管14.1交易资金监管方式：双方同意将房款支付至政府指定的房地产交易资金监管账户。14.2监管账户及资金划转：监管账户名称：____________监管账户号码：____________乙方应按照合同约定，将房款支付至上述监管账户，并在资金监管协议中约定资金划转条件及方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，以及涉及房屋交易过程中的其他服务机构和个人。1.2第三方职责：第三方应根据本合同的约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的合法性、准确性和及时性。第二条第三方选择与确认2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，以确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方确认：甲乙方应在合同中明确第三方机构的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，并确认第三方的服务内容、费用及支付方式。第三条第三方服务费用3.1费用承担：甲乙方应按照约定的比例承担第三方服务的费用。具体费用标准及支付方式应在补充协议中明确。3.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方服务期限4.1服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务事项。服务期限如需延长，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。4.2服务完成标准：第三方服务完成后，应向甲乙方提供相应的服务报告或者证明文件。第五条第三方责任5.1第三方责任限制：第三方对其提供的服务承担有限责任。除非因故意或重大过失导致损失，第三方不承担超过其收费范围以外的责任。5.2第三方责任承担：第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任豁免：第三方在遵守法律法规和行业规范的前提下，如因不可抗力或其他客观原因导致无法履行或延迟履行合同义务，甲方和乙方应予以理解并免除其责任。第六条第三方服务监督6.1服务监督：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同的约定。6.2服务投诉：甲乙方如对第三方服务有异议，应及时向第三方提出投诉，并通知对方。第七条第三方信息保密7.1信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和交易信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后____年止。第八条第三方介入的变更8.1变更情形：如甲乙方在合同履行过程中，需要变更第三方服务内容或选择其他第三方，应签订书面变更协议。8.2变更程序：甲乙方应就第三方变更事项进行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方退出9.1退出条件：9.2退出程序：第三方退出前，应与甲乙方协商，并办理相关手续。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。10.2第三方责任划分：第三方对甲乙方之间的合同履行承担协助义务，但不替代甲乙方的合同责任。第十一条第三方介入的额外条款11.1额外条款：甲乙方根据本合同的履行情况，可签订书面补充协议，对第三方介入事项进行额外约定。11.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方责任限额12.1责任限额：第三方对甲乙方承担的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。12.2责任限额调整：甲乙方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：双方发生关于第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖：本争议的诉讼管辖地为广东省梅州市中级人民法院。第十四条第三方介入的公示和备案14.1公示内容：第三方介入事项应在房地产交易中心进行公示，包括第三方机构的基本信息、服务内容、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明书附件五：家具、家电清单及状态说明附件六：房屋交易税费清单附件七：贷款申请相关文件附件八：第三方服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：房屋过户确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的封面、及附页。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，包括土地使用权证的封面、及附页。附件三：房屋平面图详细要求：提供详细、准确的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等。附件四：房屋装修情况说明书详细要求：提供房屋的装修情况说明书，包括装修的时间、风格、材料、费用等相关信息。附件五：家具、家电清单及状态说明详细要求：提供家具、家电的清单及其使用状态说明，包括品牌、型号、购买时间、维修情况等。附件六：房屋交易税费清单详细要求：提供房屋交易过程中涉及的各项税费清单，包括税费名称、金额、支付时间等。附件七：贷款申请相关文件详细要求：提供贷款申请所需的各项文件，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件八：第三方服务协议详细要求：提供与第三方机构签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件九：房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付时的确认书，包括交付时间、交付条件、交付后的责任划分等。附件十：房屋过户确认书详细要求：提供房屋过户时的确认书，包括过户时间、过户后的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按约定时间提供服务，或提供的服