楼房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼房转让合同精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3楼房1.4转让价格1.5转让条件2.楼房状况2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房结构2.4楼房所有权2.5楼房使用权3.转让方式3.1转让方将楼房所有权及使用权转移给受让方3.2受让方支付转让价格给转让方3.3转让方协助受让方办理相关手续4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证5.转让条件及期限5.1转让条件5.2转让期限5.3期限届满后的处理方式6.税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费6.3税费支付方式7.合同的履行和验收7.1转让方应履行的义务7.2受让方应履行的义务7.3楼房验收8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理13.合同的附件13.1附件一：楼房所有权证明13.2附件二：楼房使用权证明13.3附件三：转让价格支付凭证14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3法律适用14.4合同的签订地14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指拥有楼房所有权和使用权，并同意将楼房转让给乙方的个人或机构。乙方是指同意购买甲方楼房，并支付转让价格的个人或机构。1.3楼房：楼房是指位于_______（具体位置）的一栋建筑，其结构为_______（具体结构），总面积为_______（具体面积）平方米，楼房所有权归甲方所有，使用权归甲方所有或授权给乙方使用。1.4转让价格：转让价格是指甲方将楼房所有权及使用权转移给乙方所要求的对价，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5转让条件：转让条件是指甲方同意将楼房所有权及使用权转移给乙方，并且乙方同意支付转让价格的条件。第二条楼房状况2.1楼房位置：楼房位于_______（具体位置），周围交通便利，环境优美。2.2楼房面积：楼房总面积为_______（具体面积）平方米，包括_______（具体房间和功能区）。2.3楼房结构：楼房的结构为_______（具体结构），包括_______（具体楼层和户室）。2.4楼房所有权：楼房所有权归甲方所有，甲方有权将楼房所有权及使用权转移给乙方。2.5楼房使用权：楼房使用权归甲方所有或授权给乙方使用，甲方同意在合同生效后将楼房使用权转移给乙方。第三条转让方式3.1转让方将楼房所有权及使用权转移给受让方：甲方同意将楼房所有权及使用权转移给乙方，乙方同意接受楼房所有权及使用权。3.2受让方支付转让价格给转让方：乙方同意按照合同约定的价格和方式向甲方支付转让价格。3.3转让方协助受让方办理相关手续：甲方应尽其合理努力协助乙方办理与楼房转让有关的所有手续，包括但不限于房产过户手续。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：楼房转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）_______（支付比例）的转让价格，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），于合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）_______（支付比例）的转让价格，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），于楼房过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。4.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时向甲方支付转让价格。4.4支付凭证：乙方支付转让价格时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第五条转让条件及期限5.1转让条件：（1）本合同经甲乙双方签订且生效；（2）乙方按照本合同约定的价格和方式向甲方支付转让价格；（3）甲方协助乙方办理与楼房转让有关的所有手续。5.2转让期限：本合同所述楼房所有权及使用权转让自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。5.3期限届满后的处理方式：本合同所述楼房所有权及使用权转让期限届满后，甲乙双方按照本合同约定处理楼房所有权及使用权相关事宜。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费：甲方应承担与楼房转让有关的税费，包括但不限于房产交易税、土地增值税等。具体税费及承担方式按照相关法律法规规定执行。6.2受让方应承担的税费：乙方应承担与楼房转让有关的税费，包括但不限于房产交易税、契税等。具体税费及承担方式按照相关法律法规规定执行。6.3税费支付方式：甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担的税费，并按照约定方式支付。第八条合同的履行和验收8.1转让方应履行的义务：（1）保证楼房所有权和使用权归其所有，且无任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵；（2）按照本合同约定，协助乙方办理与楼房转让有关的所有手续；（3）按照本合同约定，向乙方交付楼房及其附属设施；（4）本合同约定的其他义务。8.2受让方应履行的义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付转让价格；（2）按照本合同约定，承担与楼房转让有关的税费；（3）按照本合同约定，接受楼房及其附属设施；（4）本合同约定的其他义务。8.3楼房验收：楼房验收是指乙方在合同约定的期限内，对楼房及其附属设施进行查验、核实，确认楼房符合本合同约定的状况。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效：甲乙双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求，否则视为放弃争议解决权利。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。12.2保密期限：甲乙双方对保密内容的保密期限为本合同终止或解除之日起_______年。12.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件一：楼房所有权证明13.2附件二：楼房使用权证明13.3附件三：转让价格支付凭证13.4附件四：楼房现状图片及说明13.5附件五：其他相关文件第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2合同的继承和转让：本合同的权利义务可由甲乙双方的继承人、受让人继承和转让，但需符合相关法律法规的规定。14.3法律适用：本合同适用_______（国家）的法律。14.4合同的签订地：本合同签订地为_______（具体地点）。14.5合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法依规履行职责，确保楼房转让交易的公开、公平、公正。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入：（1）提供真实、准确的楼房信息，包括但不限于楼房的位置、面积、结构、所有权等情况；（2）协助甲乙双方进行价格谈判，提供专业的交易建议；（3）协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续；（4）按照约定向甲乙双方收取中介费用。2.2评估机构介入：（1）按照行业标准和程序进行评估，确保评估结果的客观、公正；（2）对评估过程中获取的甲乙双方信息保密；（3）对评估报告的真实性、准确性负责。2.3监理机构介入：（1）按照合同约定和法律法规规定，对楼房转让过程进行监督；（2）发现违反合同约定和法律法规规定的行为，及时通知甲乙双方并协助处理；（3）对监督过程中获取的甲乙双方信息保密。2.4政府相关部门介入：（1）依法依规办理相关审批、登记、备案等事项；（2）对甲乙双方提供的申请材料进行审核，确保材料的真实、合法；（3）对办理过程中的信息保密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为造成的甲乙双方损失承担的最高赔偿金额。第三方责任限额根据第三方的性质、职责、影响力等因素确定。3.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于中介费用、评估费用、监理费用等。第三方责任限额的约定应合理、明确，以免发生争议。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况协商调整第三方责任限额。任何一方提出调整第三方责任限额的，应提前通知对方，并经双方协商一致后予以变更。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担其应尽的责任，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方之间的协调：如本合同履行过程中出现第三方之间的矛盾或分歧，甲乙双方应积极协调，确保合同的顺利履行。4.3第三方与政府相关部门的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，接受政府相关部门的监督和管理。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定应根据合同约定、法律法规规定和实际情况进行判断。5.3第三方违约处理的程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以依法依规向相关机构投诉、举报或提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。6.2第三方在本合同履行过程中，享有合法权益受侵害时的权利救济途径。6.3甲乙双方应协助第三方依法依规履行职责，不得干预第三方独立行使职权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼房所有权证明详细要求：提供楼房所有权证复印件，加盖公章。说明：该附件用于证明甲方拥有楼房所有权，是办理楼房转让手续的必要文件。2.附件二：楼房使用权证明详细要求：提供楼房使用权证复印件，加盖公章。说明：该附件用于证明甲方拥有楼房使用权，是办理楼房转让手续的必要文件。3.附件三：转让价格支付凭证详细要求：提供支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明乙方按照合同约定向甲方支付了转让价格。4.附件四：楼房现状图片及说明详细要求：提供楼房现状的实地拍摄图片，并附上简要说明。说明：该附件用于证明楼房在转让时的实际状况，是办理楼房转让手续的必要文件。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于中介合同、评估报告、监理报告等。说明：该附件用于证明第三方在本合同履行过程中所提供的服务及成果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定履行义务；提供虚假楼房信息；未协助乙方办理相关手续；其他违反合同约定的行为。责任认定：违约金：按照合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金；赔偿损失：根据乙方因甲方违约所遭受的损失，向乙方支付赔偿金；解除合同：如违约行为严重，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付转让价格；提供虚假支付凭证；未按照合同约定履行义务；其他违反合同约定的行为。责任认定：违约金：按照合同约定的违约金计算方式