2024年度租赁返租合同的租金支付和退还机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁返租合同的租金支付和退还机制本合同目录一览1.租金支付1.1租金金额1.2租金支付周期1.3租金支付方式1.4租金支付账户2.租金退还2.1租金退还条件2.2租金退还流程2.3租金退还时间2.4租金退还方式3.租金支付和退还的违约责任3.1违约情形3.2违约责任承担3.3违约金计算方式4.租金支付和退还的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决时效5.租金支付和退还的合同变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.租金支付和退还的合同转让6.1合同转让条件6.2合同转让程序7.租金支付和退还的合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的租金处理8.租金支付和退还的合同效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件9.租金支付和退还的双方义务和责任9.1出租人的义务和责任9.2承租人的义务和责任10.租金支付和退还的保险责任10.1保险购买和维持10.2保险理赔程序11.租金支付和退还的税务处理11.1税费承担主体11.2税费计算和支付方式12.租金支付和退还的其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的保管和复制13.租金支付和退还的附件13.1附件一：租金支付明细表13.2附件二：租金退还申请表14.租金支付和退还的合同签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租金支付1.1租金金额1.1.2年度租金根据合同约定的租赁期限按年支付，承租人应于每年的【】日前支付当年的租金。1.2租金支付周期1.2.1承租人应在每个支付周期内按时支付租金，支付周期自上一个支付周期结束之日起计算。1.2.2支付周期内租金的支付时间、金额和方式由双方在合同中约定。1.3租金支付方式1.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。1.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号和支付周期，以便出租人核对。1.4租金支付账户1.4.1出租人应向承租人提供租金支付账户信息，并确保账户信息的准确性。1.4.2出租人如需变更租金支付账户，应提前通知承租人，并确保承租人有足够的时间进行调整。2.租金退还2.1租金退还条件2.1.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物退还给出租人。2.1.2出租人在接收租赁物后，应按照合同约定退还承租人已支付的租金。2.2租金退还流程2.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应向出租人提交租金退还申请表。2.2.2出租人在收到租金退还申请表后，应在【】个工作日内完成租金退还的核算和支付工作。2.3租金退还时间2.3.1出租人应在本合同约定的租赁期满或合同提前解除之日起【】日内退还承租人已支付的租金。2.4租金退还方式2.4.1出租人应通过银行转账的方式将租金退还至承租人提供的账户。2.4.2出租人退还租金时，应注明退还事由和金额，以便承租人核对。3.租金支付和退还的违约责任3.1违约情形3.1.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为违约金。3.1.2出租人未按时退还租金的，每逾期一日，应支付已收租金的【】%作为违约金。3.2违约责任承担3.2.1承租人逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担因此产生的其他费用。3.2.2出租人逾期退还租金的，除支付违约金外，还应承担因此产生的其他费用。3.3违约金计算方式3.3.1违约金的计算按照实际逾期天数和约定的违约金比例进行。4.租金支付和退还的争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。4.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。4.2争议解决时效4.2.1双方在争议发生之日起【】日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。5.租金支付和退还的合同变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任。6.租金支付和退还的合同转让6.1合同转让条件6.1.1承租人如需将合同转让给第三方，应事先取得出租人的书面同意。6.1.2出租人同意转让的，承租人应与第三方签订书面转让协议，并提交给出租人备案。6.28.租金支付和退还的合同效力8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。8.2合同无效条件8.2.1本合同若存在无效情形，包括但不限于违反法律法规的强制性规定，一方有权立即终止合同。8.2.2合同无效后，双方应按照法律法规的规定处理因此而产生的后果。9.租金支付和退还的双方义务和责任9.1出租人的义务和责任9.1.1出租人应保证租赁物的合法性和符合合同约定的质量标准。9.2承租人的义务和责任9.2.1承租人应按合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。9.2.2承租人应负责租赁物的日常管理和爱护，避免因使用不当造成损坏。10.租金支付和退还的保险责任10.1保险购买和维持10.1.1承租人应按照出租人的要求购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。10.1.2保险单应提交给出租人备案，保险费用由承租人承担。10.2保险理赔程序10.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。10.2.2保险赔偿不足部分，由承租人承担。11.租金支付和退还的税务处理11.1税费承担主体11.1.1租金支付和退还过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。11.1.2双方应提供必要的税务资料，协助对方完成税务申报工作。11.2税费计算和支付方式11.2.1税费的计算和支付方式按照法律法规的规定执行。11.2.2税费支付的具体金额和时间，由双方在合同中约定。12.租金支付和退还的其他条款12.1合同的书面形式12.1.1本合同一切条款和附件均以书面形式签订，任何口头承诺无效。12.1.2合同的副本由双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管和复制12.2.1双方应妥善保管合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。12.2.2如有需要复制合同，应经双方协商一致，并标明“副本”字样。13.租金支付和退还的附件13.1附件一：租金支付明细表13.1.1租金支付明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期和支付方式。13.2附件二：租金退还申请表13.2.1租金退还申请表应包括申请人的基本信息、租赁物退还日期和退还原因等内容。14.租金支付和退还的合同签署日期和地点14.1签署日期14.1.1本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于【】市（县）【】处签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意。16.1.2第三方介入的条件应符合本合同约定的目的、范围和方式。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的条件、期限和责任。16.2.2第三方介入协议应提交给双方备案，并按照约定履行相关义务。17.第三方介入的责任和义务17.1第三方介入的责任17.1.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关的义务和责任。17.1.2第三方对其提供的服务或产品的质量、安全等相关问题承担责任。17.2第三方介入的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。17.2.2第三方应保证其介入行为不影响甲乙方之间的合同履行。18.第三方介入的权益保护18.1第三方权益的保护18.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更第三方介入协议。18.1.2甲乙方应按照约定及时支付第三方提供的服务或产品的费用。18.2第三方权益的限制18.2.1第三方不得以任何方式干预甲乙方之间的合同履行。18.2.2第三方不得利用甲乙方的合同关系，进行任何违法或违规行为。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约的情形19.1.1第三方未按照介入协议的约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题。19.1.2第三方未按照约定履行相关义务，导致甲乙方损失的。19.2第三方违约的责任19.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。19.2.2第三方应按照约定承担违约金或赔偿金的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。20.2争议解决时效20.2.1甲乙方与第三方之间的争议发生之日起【】日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1合同的书面形式21.1.1第三方介入协议应以书面形式签订，并明确双方的权利和义务。21.1.2第三方介入协议的副本应提交给双方备案，并具有同等法律效力。21.2合同的保管和复制21.2.1甲乙方应妥善保管第三方介入协议正本，不得随意复制或泄露协议内容。21.2.2如有需要复制第三方介入协议，应经甲乙双方协商一致，并标明“副本”字样。22.第三方介入的附件22.1附件一：第三方介入协议22.1.1第三方介入协议应详细记录甲乙方与第三方之间的权利和义务、介入条件、期限和责任等内容。22.2附件二：第三方服务或产品提供合同22.2.1第三方服务或产品提供合同应明确第三方提供服务或产品的范围、质量标准、费用支付等内容。23.第三方介入的合同签署日期和地点23.1签署日期23.1.1第三方介入协议于【】年【】月【】日签署。23.2签署地点23.2.1第三方介入协议于【】市（县）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付明细表附件一.1租金支付明细表应包括每期租金的支付金额、支付日期、支付方式和支付账户等信息。附件一.2租金支付明细表应由甲乙方共同签署，并作为合同的有效附件。附件二：租金退还申请表附件二.1租金退还申请表应包括申请人的基本信息、租赁物退还日期和退还原因等内容。附件二.2租金退还申请表应由申请人填写，并由甲乙方审核确认。附件三：第三方介入协议附件三.1第三方介入协议应明确甲乙方与第三方之间的权利和义务、介入条件、期限和责任等内容。附件三.2第三方介入协议应由甲乙方和第三方共同签署，并作为合同的有效附件。附件四：第三方服务或产品提供合同附件四.1第三方服务或产品提供合同应明确第三方提供服务或产品的范围、质量标准、费用支付等内容。附件四.2第三方服务或产品提供合同应由甲乙方和第三方共同签署，并作为合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间、金额和方式支付租金。2.甲乙方未按约定时间、地点和方式退还租赁物。3.甲乙方未按约定购买并维持保险，导致损失。4.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题。6.第三方未按约定履行相关义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.甲乙方违约，应支付应付租金的【】%作为违约金。2.甲乙方违约，应承担因此产生的其他费用。3.甲乙方未购买保险导致损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙方未履行合同义务导致合同无法履行的，应承担违约责任。5.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。6.第三方违约，应按照约定承担违约金或赔偿金的责任。示例说明：1.若甲乙方未按约定时间支付租金，则构成违约，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.若甲乙方未按约定地点和方式退还租赁物，则构成违约，应承担因此产生的运输费用。3.若甲乙方未购买保险导致租赁物损失，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。4.若甲乙方未履行合同义务导致合同无法履行，则构成违约，应承担违约责任。5.若第三方未按约定提供服务或产品，则构成违约，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。6.若第三方未按约定履行相关义务，导致甲乙方损失，则构成违约，应承担违约责任。全文完。2024年度租赁返租合同的租金支付和退还机制1本合同目录一览第一条租赁返租合同的基本条款1.1租赁返租合同的定义与范围1.2租赁返租合同的签订主体1.3租赁返租合同的有效期限第二条租金支付机制2.1租金的计算方式2.2租金支付的起始时间与截止时间2.3租金支付的方式与途径2.4租金支付的滞纳金计算与收取第三条租金退还机制3.1租金退还的条件与标准3.2租金退还的计算方式3.3租金退还的时间与方式3.4租金退还的违约金计算与收取第四条租赁期间的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任4.2承租人的维护与管理责任4.3租赁期间的维修费用承担第五条租赁期间的保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险费用的承担方式第六条租赁期间的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任与争议解决7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的计算与赔偿7.4合同争议的解决方式与途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件第九条合同的保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序10.3合同继承与转让的法律后果第十一条合同的附件与补充协议11.1附件的定义与范围11.2补充协议的签订条件与程序第十二条合同的适用法律与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条合同的解释与修订13.1合同的解释原则13.2合同的修订条件与程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2双方未约定的其他权利义务14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁返租合同的基本条款1.1租赁返租合同的定义与范围1.2租赁返租合同的签订主体1.3租赁返租合同的有效期限本合同的有效期限为自签订之日起至____年__月__日止。第二条租金支付机制2.1租金的计算方式本合同的租金计算方式为每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付的起始时间与截止时间租金支付的起始时间为____年__月__日，截止时间为租赁期满之日。2.3租金支付的方式与途径租金支付方式为每月__日前，承租人通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金支付的滞纳金计算与收取如承租人延迟支付租金，延迟支付部分应当按照每日千分之五的标准支付滞纳金。第三条租金退还机制3.1租金退还的条件与标准租赁期满后，如承租人按照约定退还物业且物业无损坏，甲方应当在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租人。3.2租金退还的计算方式租金退还的计算方式为：剩余租金=总租金已支付租金滞纳金其他相关费用。3.3租金退还的时间与方式甲方应在租赁期满后__个工作日内，将剩余租金退还给承租人。3.4租金退还的违约金计算与收取如甲方未按约定时间退还剩余租金，应当按照每日千分之五的标准支付违约金。第八条租赁期间的维护与管理8.1出租人的维护与管理责任甲方应当保证物业的基本设施正常运行，并对物业进行定期维护。8.2承租人的维护与管理责任乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求进行日常维护。8.3租赁期间的维修费用承担因物业自然损坏等原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第九条租赁期间的保险责任9.1出租人的保险责任甲方应为其物业投保火险和责任险。9.2承租人的保险责任乙方应为其自身及物业内的财产投保。9.3保险费用的承担方式保险费用由甲方和乙方各自承担。第十条租赁期间的变更与解除10.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除的条件与程序在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十一条违约责任与争议解决11.1出租人的违约责任如甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.2承租人的违约责任如乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.3违约责任的计算与赔偿违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×千分之五。11.4合同争议的解决方式与途径合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同的失效条件本合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后__年。13.3保密信息的泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的附件与补充协议14.1附件的定义与范围附件是本合同不可分割的一部分，包括物业清单、租赁期限内的维修计划等。14.2补充协议的签订条件与程序如双方同意签订补充协议，应按照合同约定的程序进行。14.3合同的最终解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入是指在租赁期间，第三方以各种方式参与本合同的履行，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行时，甲乙双方应与第三方签订相应的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2附加协议应包括但不限于第三方介入的具体内容、期限、费用、质量标准、违约责任等条款。2.3甲乙双方应在签订附加协议后__个工作日内，将附加协议副本送交对方备案。第三条第三方责任限额的明确3.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行时，第三方的责任限额按照附加协议的约定执行。3.2如附加协议未约定第三方责任限额，甲乙双方应协商确定，并以书面形式明确。3.3第三方责任限额的确定应考虑第三方介入的内容、风险程度、赔偿能力等因素。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.3甲乙双方应监督第三方履行其义务，并承担因第三方不履行义务而产生的后果。4.4甲乙双方应就第三方介入的事宜相互通知，并及时处理可能产生的问题。4.5甲乙双方在第三方介入的事宜上产生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲方之间的关系第三方介入本合同的履行时，视为甲方与第三方之间建立了委托关系。甲方应向第三方支付相应的费用，并承担第三方不履行义务而产生的后果。5.2第三方与乙方之间的关系第三方介入本合同的履行时，视为乙方与第三方之间建立了服务关系。乙方应向第三方支付相应的费用，并承担第三方不履行义务而产生的后果。5.3甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系，按照附加协议的约定执行。如附加协议未约定，甲乙双方应协商确定。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照附加协议的约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方未按照本合同的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.3第三方违约责任的计算与赔偿，按照附加协议的约定执行。如附加协议未约定，甲乙双方应协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的事宜产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方应将争议提交有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的名称、位置、面积、设施等信息。附件二：租赁期限内的维修计划详细列出租赁期限内物业的维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件三：保险单据提供甲乙双方保险的单据，以证明双方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件四：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。附件五：支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和方法，包括诉讼或仲裁的程序和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，或者提供的物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间支付租金，或者支付的租金不符合合同约定的标准。3.乙方未按照约定使用物业，或者使用物业的方式违反了合同的约定。4.乙方未按照约定时间支付租金，或者支付的租金不符合合同约定的标准。5.第三方未按照附加协议的约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供物业，或者提供的物业不符合合同约定的条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、要求甲方在一定期限内提供符合约定的物业等。2.甲方未按照约定时间支付租金，或者支付的租金不符合合同约定的标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内支付符合约定的租金。3.乙方未按照约定使用物业，或者使用物业的方式违反了合同的约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、要求乙方在一定期限内改正违约行为等。4.乙方未按照约定时间支付租金，或者支付的租金不符合合同约定的标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付符合约定的租金。5.第三方未按照附加协议的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、要求第三方在一定期限内履行约定义务等。全文完。2024年度租赁返租合同的租金支付和退还机制2本合同目录一览1.租赁返租合同概述1.1合同主体及定义1.2租赁返租期限1.3租赁返租物品及范围2.租金支付机制2.1租金计算方式2.2租金支付时间及方式2.3租金支付违约金计算3.租金退还机制3.1租赁返租物品退还条件3.2租赁返租物品退还程序3.3租赁返租物品退还违约金计算4.租赁返租物品的维护与保养4.1租赁返租物品的维护责任4.2租赁返租物品的保养责任4.3维护与保养违约金计算5.租赁返租合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任认定6.2违约金计算6.3争议解决方式7.其他条款7.1合同的生效与终止7.2合同的保密条款7.3法律适用及争议解决8.租金支付明细表8.1租金支付时间表8.2租金支付金额明细9.租金退还明细表9.1租金退还时间表9.2租金退还金额明细10.租赁返租物品维护保养记录表10.1维护保养项目及时间10.2维护保养费用明细11.合同变更与解除记录表11.1变更解除项目及时间11.2变更解除原因及结果12.违约金计算公式12.1租金支付违约金计算公式12.2租金退还违约金计算公式12.3维护保养违约金计算公式13.争议解决方式及时间13.1争议解决途径13.2争议解决时间表14.附件14.1租赁返租物品清单14.2租赁返租合同相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁返租合同概述1.1合同主体及定义1.2租赁返租期限本合同的租赁返租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁返租物品及范围租赁返租物品为甲方拥有的位于____（具体地址）的____（物品名称），数量为____，物品状况良好，能正常使用。第二条租金支付机制2.1租金计算方式租赁返租物品的租金计算方式为每件物品每月租金为人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月的5日前，承租方应以现金或转账方式向出租方支付当月租金。2.3租金支付违约金计算如承租方未能按时支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应付未付租金的千分之五作为违约金。第三条租金退还机制3.1租赁返租物品退还条件租赁返租期满后，承租方应将租赁返租物品退还给出租方。退还的物品应保持完好无损，如有损坏或遗失，承租方应按原价赔偿。3.2租赁返租物品退还程序租赁返租期满后，承租方应在合同终止之日起5日内将租赁返租物品退还至甲方指定地点。3.3租赁返租物品退还违约金计算如承租方未能按时退还租赁返租物品，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应付未退物品租金的千分之五作为违约金。第四条租赁返租物品的维护与保养4.1租赁返租物品的维护责任承租方应负责租赁返租物品的日常维护和保养，确保物品的正常使用。4.2租赁返租物品的保养责任承租方应按甲方提供的保养要求，对租赁返租物品进行定期保养，确保物品的使用寿命。4.3维护与保养违约金计算如承租方未能按甲方要求对租赁返租物品进行维护保养，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应付未保养物品租金的千分之五作为违约金。第五条租赁返租合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等，并由双方签字盖章确认。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约金计算违约金的计算方式按照本合同第二条、第三条、第四条和第五条的约定执行。6.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条租金支付明细表8.1租金支付时间表租金支付时间表如下：|序号|支付月份|应支付租金（元）|实际支付租金（元）|支付状态||||||||1|2024年1月|______|______|已支付||2|2024年2月|______|______|未支付|||||||8.2租金支付金额明细租金支付金额明细表如下：|序号|支付项目|金额（元）|备注|||||||1|租金|______|2024年1月租金||2|违约金|______|2024年1月违约金||||||第九条租金退还明细表9.1租金退还时间表租金退还时间表如下：|序号|退还月份|应退还租金（元）|实际退还租金（元）|退还状态||||||||1|2024年12月|______|______|未退还||2|2024年1月|______|______|已退还|||||||9.2租金退还金额明细租金退还金额明细表如下：|序号|退还项目|金额（元）|备注|||||||1|租金|______|2024年12月租金||2|违约金|______|2024年12月违约金||||||第十条租赁返租物品维护保养记录表10.1维护保养项目及时间维护保养项目及时间如下：|序号|保养项目|保养时间|备注|||||||1|物品检查|2024年1月15日|常规检查||2|零部件更换|2024年2月20日|更换耗材||||||10.2维护保养费用明细维护保养费用明细如下：|序号|保养项目|费用（元）|备注|||||||1|物品检查|______|2024年1月保养费用||2|零部件更换|______|2024年2月保养费用||||||第十一条合同变更与解除记录表11.1变更解除项目及时间变更解除项目及时间如下：|序号|变更解除项目|变更解除时间|备注|||||||1|合同期限延长|2024年6月15日|双方协商一致||2|租赁物品更换|2024年7月20日|物品损坏||||||11.2变更解除原因及结果变更解除原因及结果如下：|序号|变更解除原因|变更解除结果|备注|||第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方介入说明12.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、争议解决机构等。12.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方无法通过协商解决争议时；甲乙方一方或双方请求第三方提供专业服务时；合同约定或双方协商决定需要第三方参与时。12.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照合同约定或双方协商确定的金额或比例承担。若合同中未作明确约定，甲乙方有权与第三方协商确定责任限额。第十三条第三方义务13.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的履行。13.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。13.3第三方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，超出范围的，甲乙方可予以拒绝。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。14.2甲乙方与第三方之间的