2024年度二手房买卖合同中的房屋交付及验收2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋交付及验收1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式4.房屋交付条件4.1所有权转移登记4.2物业手续办理4.3户口迁出5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收结果处理6.房屋交付费用6.1交易税费6.2物业费6.3其他相关费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业服务约定11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3交易所需相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，户型为，建筑结构为。1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，所有权人为甲方（卖家）。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：甲方（卖家）姓名：身份证号码：联系方式：地址：上海市浦东新区路号室。2.2买家信息：乙方（买家）姓名：身份证号码：联系方式：地址：上海市浦东新区路号室。第三条房屋交付时间及方式3.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。3.2交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业手续。第四条房屋交付条件4.1所有权转移登记：双方应按照法律规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.2物业手续办理：甲方应协助乙方办理物业相关手续，包括但不限于物业费结算、水电煤转移等。4.3户口迁出：甲方应在房屋交付前将户口迁出，并将户口迁出证明交付给乙方。第五条房屋验收5.1验收时间：双方约定在房屋交付后日内进行验收。5.2验收标准：按照《上海市住宅质量保证书》和《上海市住宅使用说明书》的相关规定进行验收。5.3验收结果处理：如验收合格，乙方应在验收合格后日内向甲方支付房屋剩余款项；如验收不合格，甲方应在验收不合格后日内负责修复，并承担修复费用。第六条房屋交付费用6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的交易税费。6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。6.3其他相关费用：双方约定的其他相关费用，按照约定承担。第七条违约责任7.1卖家违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。7.2买家违约：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向上海市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十条其他约定10.1装修情况：甲方保证房屋装修情况如附件所示，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。10.2家具家电清单：双方约定的家具家电清单见附件。10.3物业服务约定：双方同意遵守物业管理相关规定，如有争议，应通过协商或调解解决。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3交易所需相关文件：双方应按照法律规定，提供交易所需的相关文件。第十二条签字盖章12.1卖家签字：甲方（卖家）签字。12.2买家签字：乙方（买家）签字。12.3见证人签字：见证人签字（如有）。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、家具家电清单等相关文件，双方应妥善保管。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向上海市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十条其他约定10.1装修情况：甲方保证房屋装修情况如附件所示，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。10.2家具家电清单：双方约定的家具家电清单见附件。10.3物业服务约定：双方同意遵守物业管理相关规定，如有争议，应通过协商或调解解决。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3交易所需相关文件：双方应按照法律规定，提供交易所需的相关文件。第十二条签字盖章12.1卖家签字：甲方（卖家）签字。12.2买家签字：乙方（买家）签字。12.3见证人签字：见证人签字（如有）。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、家具家电清单等相关文件，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、物业服务公司、贷款机构等。15.2第三方职责：第三方在合同履行过程中提供服务，并按照约定承担相应责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同约定，享有相应的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方应按照约定提供服务，并承担相应责任。中介方应遵守中介行业规范，如存在违规行为，应承担相应法律责任。16.2物业服务公司介入：物业服务公司应按照约定提供物业管理服务，并承担相应责任。如物业服务公司未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求物业服务公司承担违约责任。16.3贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应按照约定提供贷款服务，并承担相应责任。贷款机构应遵守金融行业规范，如存在违规行为，应承担相应法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同约定，承担相应的责任。除法律明确规定外，第三方的责任限额不得超过其收费金额。17.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照约定承担责任。但第三方责任限额内，甲方和乙方不得要求第三方承担超出限额的责任。17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额不得低于法律规定的基本限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应独立承担责任。除本合同另有约定外，第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。18.2第三方与中介方、物业服务公司、贷款机构的关系：第三方与中介方、物业服务公司、贷款机构之间按各自合同约定履行义务，并承担相应责任。如第三方与中介方、物业服务公司、贷款机构之间存在纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式：甲方和乙方可与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十十条第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更：如合同履行过程中涉及第三方，甲方和乙方有权根据实际情况变更合同内容。变更后的合同应经第三方同意。20.2合同解除：除法律规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除涉及第三方的合同。如甲方和乙方协商一致解除合同，应通知第三方，并按照约定承担相应责任。第二十一条第三方介入的合同效力21.1合同效力：本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。21.2合同无效力：如本合同任何条款与第三方之间的合同相冲突，不影响本合同的效力。但如本合同条款违反法律法规，本合同无效。第二十二条签字盖章22.1第三方签字：第三方（如中介方、物业服务公司、贷款机构等）签字。22.2甲方、乙方签字：甲方（卖家）签字，乙方（买家）签字。第二十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二十四条合同附件说明本合同附件包括与第三方之间的合同、相关文件等，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：家具家电清单附件4：物业服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：房屋验收报告附件8：交易税费清单附件9：物业费支付凭证附件10：其他相关文件附件1至附件10的具体要求和说明：1.附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、甲方姓名及身份证号码等信息。2.附件2：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.附件3：家具家电清单，应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。4.附件4：物业服务合同复印件，应明确物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。5.附件5：贷款合同复印件，应明确贷款金额、还款方式、利率等信息。6.附件6：中介服务合同复印件，应明确中介服务内容、服务费用、中介责任等信息。7.附件7：房屋验收报告，应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员等信息。8.附件8：交易税费清单，应明确列出交易过程中产生的税费及金额。9.附件9：物业费支付凭证，应明确显示物业费的支付时间、金额等信息。10.附件10：其他相关文件，包括但不限于房屋维修记录、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约：未按照约定时间交付房屋，视为违约。未按照约定提供房屋所有权证、身份证明等文件，视为违约。未按照约定承担房屋维修责任，视为违约。2.乙方违约：未按照约定时间支付购房款项，视为违约。未按照约定提供身份证明等文件，视为违约。未按照约定接受房屋验收，视为违约。3.第三方违约：未按照约定提供服务，视为违约。未按照约定承担责任，视为违约。简要示例说明：示例1：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例2：如乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例3：如中介方未能在约定时间内提供服务，中介方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋交付及验收2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条交付条件3.1房屋所有权转移3.2房屋符合买卖合同约定3.3房屋不存在法律纠纷第四条验收内容4.1房屋实物检查4.2设施设备功能检查4.3房屋质量问题处理第五条验收时间及流程5.1验收时间5.2验收流程第六条验收不合格的处理6.1验收不合格情形6.2卖方责任及处理方式第七条房屋交付后的责任归属7.1房屋维护责任7.2房屋保险责任第八条交付过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条交付后买方的权利和义务9.1享有房屋使用权9.2履行合同约定的义务第十条交付后卖方的权利和义务10.1协助办理相关手续10.2提供售后服务第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。第二条交付时间及方式2.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起日内。2.2交付方式：卖方应将房屋及附属设施设备交付给买方，买方应接收并验收。第三条交付条件3.1房屋所有权转移：房屋所有权已依法转移至买方名下。3.2房屋符合买卖合同约定：房屋应符合本合同约定的质量、面积、结构等条件。3.3房屋不存在法律纠纷：房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。第四条验收内容4.1房屋实物检查：买方应对房屋进行实地检查，确认房屋的实物状况。4.2设施设备功能检查：买方应对房屋内的设施设备进行功能检查，确认其正常运行。4.3房屋质量问题处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在日内采取措施予以解决。第五条验收时间及流程5.1验收时间：房屋验收时间为交付之日起日内。5.2验收流程：买方对房屋进行实地检查，确认无异议后，双方签署《房屋验收单》。第六条验收不合格的处理6.1验收不合格情形：如买方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，导致无法正常使用。6.2卖方责任及处理方式：卖方应在日内负责修复或退还部分购房款，具体处理方式由双方协商确定。第七条房屋交付后的责任归属7.1房屋维护责任：交付后，房屋的维护责任由买方承担，卖方不再负责。7.2房屋保险责任：交付后，房屋的保险责任由买方承担，卖方不再负责。第八条交付过程中的争议解决8.1争议解决方式：如在交付过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：争议解决时间自双方无法通过协商解决争议之日起日内。第九条交付后买方的权利和义务9.1享有房屋使用权：买方自交付之日起，享有房屋的使用权，有权对房屋进行使用、收益和处分。9.2履行合同约定的义务：买方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于支付购房款、办理产权过户等。第十条交付后卖方的权利和义务10.1协助办理相关手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和证明材料。10.2提供售后服务：卖方应提供一定的售后服务，如房屋质量保修等。第十一条违约责任11.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。11.2买方违约责任：如买方未按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。13.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2法律法规规定的其他事项：本合同双方应遵守相关法律法规的规定，履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行等，均是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助双方办理相关手续，并收取佣金。2.2评估机构介入：评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3担保公司介入：担保公司可根据甲乙双方的要求，提供交易保障服务，如资金监管、担保等。2.4银行介入：银行应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，包括审批、放款等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过其专业领域内的规定和行业惯例。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方赔偿因其违约而造成的直接损失，但不得超过第三方责任限额。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：第三方在本合同项下的权益，应受到法律的保护。5.2第三方权益保障：甲乙双方不得无故拖欠、拒付第三方应得的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于本合同产生的合同关系。6.2第三方独立性：第三方在本合同项下的履行，独立于甲乙双方的其他合同关系。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。7.2第三方信息保密期限：第三方应保密的信息，保密期限自本合同终止之日起日内。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的责任：第三方在终止后，仍应承担因其违约而产生的责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分：第三方在本合同项下的权利义务，与其他各方在本合同项下的权利义务相互独立。9.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担，与其他各方的责任划分无关。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，补充本合同的约定。10.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。第十一条第三方违约的补充处理11.1补充处理：如第三方违约，甲乙双方可依据本合同和相关法律法规的规定，要求第三方承担违约责任。11.2补充处理的原则：甲乙双方在要求第三方承担违约责任时，应遵循公平、合理的原则。第十二条第三方介入的变更12.1变更情形：如因客观原因，需要变更第三方服务的，甲乙双方可协商一致，变更第三方。12.2变更程序：变更第三方服务的，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知原第三方。第十三条第三方介入的解除13.1解除情形：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除第三方介入。13.2解除程序：解除第三方介入的，甲乙双方应签订书面解除协议，并通知原第三方。第十四条第三方介入的继续14.1继续情形：如甲乙双方在本合同项下的权利义务未履行完毕，第三方应继续履行其职责。14.2继续履行的条件：第三方继续履行其职责的，甲乙双方应按照本合同的约定支付相关费用。第十五条第三方介入的终止后的义务15.1终止后的义务：第三方在终止后，仍应协助甲乙双方办理与本合同相关的后续手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋结构设计图纸附件四：设施设备清单及功能说明附件五：房屋质量保修条款附件六：交易资金监管协议附件七：房屋交付验收单附件八：产权过户申请表附件九：贷款申请审批表附件十：中介服务合同附件十一：评估服务合同附件十二：担保服务合同附件十三：贷款合同附件十四：售后服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移证明说明：该附件应包含房屋所有权转移的法律文件，如房产证、土地使用权证等，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件二：房屋面积测量报告说明：该附件应由具有资质的测量机构提供，详细记录房屋的建筑面积、套内建筑面积和共有建筑面积。附件三：房屋结构设计图纸说明：该附件应包含房屋的结构设计图纸，详细说明房屋的结构形式、建筑材料等。附件四：设施设备清单及功能说明说明：该附件应列出房屋内的设施设备