2024年度二手私人商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人商铺买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：合同价格与支付方式2.1商铺成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：交易程序与时间安排3.1交易程序3.2交易时间安排第四条：商铺过户及相关手续4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条：商铺交付及风险转移5.1商铺交付时间5.2风险转移时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方营业执照号：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3商铺描述商铺地址：商铺面积：商铺现状：商铺所有权证号：1.4商铺现状商铺目前使用情况：商铺目前租赁情况：商铺是否有瑕疵：如有瑕疵，请详细描述：第二条：合同价格与支付方式2.1商铺成交价格商铺成交总金额为人民币（大写）：元整（小写）：2.2支付方式乙方支付甲方商铺成交价款的方式如下：（1）支付首付款：元整，于本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）支付剩余款项：元整，于年月日前，以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，按时足额支付商铺成交价款。第三条：交易程序与时间安排3.1交易程序本合同签订后，乙方按照约定支付首付款，甲方提供商铺所有权证等相关材料，双方共同向相关部门申请办理商铺过户手续。商铺过户手续办理完成后，乙方支付剩余款项，甲方将商铺交付给乙方。3.2交易时间安排（1）本合同签订后个工作日内，乙方支付首付款；（2）首付款支付完成后个工作日内，甲方提供商铺所有权证等相关材料，并协助乙方办理商铺过户手续；（3）商铺过户手续办理完成后个工作日内，乙方支付剩余款项；（4）剩余款项支付完成后个工作日内，甲方将商铺交付给乙方。第四条：商铺过户及相关手续4.1过户手续乙方应按照本合同约定，向相关部门申请办理商铺过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。4.2过户时间双方应共同配合，尽快完成商铺过户手续。过户手续办理时间为：年月日至年月日。4.3过户费用办理商铺过户手续产生的相关费用由乙方承担。具体费用如下：（1）过户手续费：元；（2）印花税：元；（3）其他费用：元。第五条：商铺交付及风险转移5.1商铺交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后个工作日内，将商铺交付给乙方。5.2风险转移时间商铺交付给乙方后，风险自交付之日起转移给乙方。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件（1）甲方逾期交付商铺，超过合同约定的交付时间；（2）乙方逾期支付价款，超过合同约定的支付时间；（3）双方约定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因合同解除产生的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后年终止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价款的%。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知如需转让本合同，应书面通知对方，并提交相关转让文件。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生的合同争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条：其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十四条：合同附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）商铺所有权证；（2）商铺使用权证；（3）商铺转让声明；（4）其他与商铺相关的文件。14.2附件内容说明附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、合格的服务。若第三方违反法律法规或合同约定，导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。第三方服务协议应符合本合同的约定及相关法律法规。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）商铺评估需求；（2）过户手续办理需求；（3）贷款需求；（4）其他甲乙方约定的服务需求。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。具体费用如下：（1）中介服务费：元；（2）评估费：元；（3）过户费：元；（4）贷款手续费：元；（5）其他费用：元。3.2支付时间及方式甲乙方按照约定支付第三方服务费用。支付时间及方式如下：（1）中介服务费：在本合同签订后个工作日内支付；（2）评估费：在评估完成后个工作日内支付；（3）过户费：在过户手续办理完成后个工作日内支付；（4）贷款手续费：在贷款审批完成后个工作日内支付；（5）其他费用：按照第三方服务协议约定的时间及方式支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。若第三方服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同成交价款的%。4.2第三方责任限额的确定第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。第三方应公平、公正地履行合同约定的服务义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙方自行承担。第三方不应介入甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方服务，应书面通知对方，并说明变更理由及依据。变更第三方服务应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服务，应书面通知对方，并说明解除理由及依据。解除第三方服务后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4仲裁不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备合法资质及良好信誉。8.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，确保合同履行。8.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。8.4甲乙方应遵守本合同及第三方服务协议的约定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证1.1商铺所有权证号：1.2商铺所有权证复印件：附件二：商铺使用权证2.1商铺使用权证号：2.2商铺使用权证复印件：附件三：商铺转让声明3.1商铺转让声明书：3.2商铺转让声明书复印件：附件四：商铺评估报告4.1商铺评估机构名称：4.2商铺评估报告号：4.3商铺评估报告复印件：附件五：过户手续办理相关文件5.1过户申请表：5.2过户申请表复印件：5.3其他过户相关文件：附件六：贷款合同及手续费收据6.1贷款合同号：6.2贷款合同复印件：6.3贷款手续费收据复印件：附件七：其他与商铺相关的文件7.1文件名称：7.2文件复印件：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付商铺甲方未能按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，构成逾期交付。甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。示例说明：若甲方约定在2024年1月1日交付商铺，但实际未能交付，则甲方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付价款乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付价款，构成逾期支付。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。示例说明：若乙方约定在2024年1月15日支付首付款，但实际未能支付，则乙方应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定提供商铺所有权证等相关材料甲方未能按照本合同约定提供商铺所有权证等相关材料，导致乙方无法办理商铺过户手续。甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内提供商铺所有权证，导致乙方无法办理过户手续，则甲方应承担本合同约定的违约责任。4.乙方未按照约定配合办理过户手续乙方未能按照本合同约定配合办理过户手续，导致过户手续。乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未在约定时间内提供必要信息或材料，导致过户手续，则乙方应承担本合同约定的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务第三方未能按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估报告，导致合同无法继续履行，则第三方应承担本合同约定的违约责任。全文完。2024年度二手私人商铺买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3商铺信息第二条：商铺买卖价格2.1商铺成交价格2.2付款方式及期限2.3税费承担责任第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间3.2过户手续及费用3.3商铺现状保证第四条：商品质量及瑕疵4.1商品质量标准4.2瑕疵商品处理方式第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿方式第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的责任第九条：合同的生效、无效及终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3商铺信息商铺位于X，面积为X平方米，商铺所有权证号：X，商铺使用权证号：X。商铺现状为：X。第二条：商铺买卖价格2.1商铺成交价格2.2付款方式及期限（1）在签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为定金；（2）自双方办理完商铺过户手续之日起10个工作日内，乙方支付剩余的X万元整。2.3税费承担责任甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。商铺过户所产生的税费由乙方承担。第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间甲方应在本合同签署之日起X个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2过户手续及费用甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理商铺过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3商铺现状保证甲方保证商铺现状符合合同约定，如因甲方原因导致商铺现状与合同约定不符，甲方应承担相应的违约责任。第四条：商品质量及瑕疵4.1商品质量标准甲方保证商铺的建筑结构、设备设施、装修等符合我国相关法律法规及行业标准。4.2瑕疵商品处理方式如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求降低成交价格或解除本合同。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任及赔偿方式如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应支付给对方合同成交价格的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向当地工商行政管理部门申请调解。6.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定时间支付成交价格；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的条件。本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，并互相承担因此产生的损失。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2泄露保密信息的责任如甲乙双方违反本条第1款的保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第九条：合同的生效、无效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如需约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点本合同于年月日，在（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本肆份，分别用于X、X、X、X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保服务的质量和效率。1.3第三方权利第三方在本合同约定范围内，享有相应的权利，如获取服务费用、查阅相关资料等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在协商确定第三方后，约定支付方式及期限。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方服务过程中出现的新情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同范围内，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，由各方根据实际情况确定，但不得影响甲乙双方的权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方的义务甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益保护措施如甲乙双方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵害，并依法主张权利。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应协商一致，并提前通知第三方。第九条：争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，如需约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2其他重要文件其他与第三方服务相关的文件，作为本合同的附件。第十二条：合同签署日期及地点本合同于年月日，在（地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本肆份，分别用于X、X、X、X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明附件2：商铺使用权证明附件3：商铺现状照片附件4：商铺产权转移登记申请书附件5：商铺产权转移登记证明附件6：商铺过户费用清单附件7：第三方服务协议附件8：评估报告附件9：中介服务费用收据附件10：其他重要文件附件1：商铺所有权证明该附件应包含商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺的所有权。附件2：商铺使用权证明该附件应包含商铺的使用权证明文件，如租赁合同等，以证明乙方对商铺的使用权。附件3：商铺现状照片该附件应包含商铺的现状照片，以证明商铺的实际情况。附件4：商铺产权转移登记申请书该附件为甲乙双方申请商铺产权转移登记的书面文件。附件5：商铺产权转移登记证明该附件为商铺产权转移登记完成后取得的证明文件。附件6：商铺过户费用清单该附件详细列出商铺过户过程中产生的各项费用。附件7：第三方服务协议该附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。附件8：评估报告该附件为商铺的评估报告，用于确定商铺的市场价值。附件9：中介服务费用收据该附件为中介方提供服务所收取的费用收据。附件10：其他重要文件其他与商铺买卖相关的文件，如合同补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺；2.乙方未按约定时间支付成交价格；3.甲方未按约定提供商铺的实际情况；4.乙方未按约定使用商铺；5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付商铺的，应支付给乙方合同成交价格的10%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方未按约定时间支付成交价格的，应支付给甲方合同成交价格的10%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.甲方未按约定提供商铺的实际情况的，乙方有权要求甲方修复或降低成交价格；4.乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正或承担相应的违约责任；5.第三方未按约定提供服务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失，如租金损失、装修费用等。全文完。2024年度二手私人商铺买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：商品交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：商品交付及过户3.1交付时间3.2交付地点3.3过户手续3.4过户时间第四条：商品质量及售后服务4.1商品质量4.2售后服务第五条：合同的履行和违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条：合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的转让10.1合同转让10.2转让条件第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3商铺描述商铺位于____市____区（县）____街道____号，建筑面积为____平方米，商铺编号为____，土地使用权证号为____，房产证号为____。商铺目前的使用性质为____，甲方承诺该商铺在交易过程中符合相关法律法规的要求。1.4商铺现状商铺目前处于____状态，乙方对商铺的现状已充分了解。甲方保证所提供的商铺信息真实、准确，不存在任何隐瞒或者误导乙方的情形。第二条：商品交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，商铺的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2支付方式乙方同意以____方式支付交易价格。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条：商品交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2交付地点商铺的交付地点为：____市____区（县）____街道____号。3.3过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理商铺过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成商铺过户手续。第四条：商品质量及售后服务4.1商品质量甲方保证商铺不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.2售后服务自商铺交付之日起，甲方应提供____个月的售后服务，包括对商铺设备设施的正常维护和修理。第五条：合同的履行和违约责任5.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同解除如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）发生不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同失效（1）合同期限届满；（2）甲乙双方解除或终止本合同；（3）法律、法规规定的其他失效情形。第九条：合同的保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营策略等。9.2保密期限甲乙双方对上述保密信息的保密期限为____年，自本合同终止或失效之日起计算。9.3违约保密条款如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：合同的转让10.1合同转让甲乙双方经协商一致，可以转让本合同项下的全部或部分权利义务。10.2转让条件转让方应保证受让方符合本合同项下的各项条件，并取得另一方的书面同意。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或终止合同。第十二条：税费承担12.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。12.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规的规定承担相应的税费。第十三条：其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。第十四条：合同附件14.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）商铺权属证明文件；（2）交易价格支付凭证；（3）过户手续相关文件；（4）其他甲乙双方认为需要附加的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同保管好附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行合同履行相关事宜。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第十六条：第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用甲乙双方应按照公平合理的原则，共同承担第三方服务费用。具体费用标准和承担方式由甲乙双方协商确定。16.2第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责。如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应的责任。16.3第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合甲乙双方的约定和法律法规的规定。如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。16.4第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如第三方同意承担责任限额，甲乙双方应将其纳入合同或与第三方签订单独的协议。17.3第三方责任限额的认定第三方责任限额的认定应遵循公平合理的原则，结合第三方在合同履行过程中的过错程度、赔偿能力等因素进行综合判断。17.4第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况、第三方过错程度等因素，适时调整第三方责任限额。如甲乙双方认为第三方责任限额过低，有权要求第三方增加责任限额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、公正、公平的原则，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应