2024年度房地产买卖与中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与中介合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的房屋维护责任第五条：中介服务内容及费用5.1中介服务内容5.2中介费用金额及支付方式5.3中介服务费用的支付时间第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条：合同的生效、终止及失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的权利义务处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议的签订第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的地点13.2签字盖章后的合同副本数量及分配第十四条：合同的备案及公示14.1合同备案的时间及地点14.2合同公示的要求及时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：____________注册地址：____________营业执照注册号：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：____________注册地址：____________营业执照注册号：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3中介机构信息丙方统一社会信用代码：____________注册地址：____________营业执照注册号：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有分摊面积为____________平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证，甲方为标的房屋的合法所有权人，并拥有完全处置权。标的房屋目前处于____________状态，乙方同意在成交后____________日内办理房屋过户手续，并承担相关费用。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付成交价款全款。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____________期向甲方支付成交价款。3.3付款凭证及交付甲方在收到乙方支付的成交价款后，应向乙方出具相应的付款凭证。标的房屋的钥匙及所有权证明等相关物品，将在乙方支付完全部成交价款后交付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件双方约定，标的房屋的交付时间为乙方支付完全部成交价款后的____________日内。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理交付手续。4.2过户手续及费用乙方应按照本合同约定的时间，向有关部门申请办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应给予必要的协助。4.3交付后的房屋维护责任自标的房屋交付之日起，乙方承担标的房屋的维护、管理和维修责任。如因房屋质量问题导致损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：中介服务内容及费用5.1中介服务内容丙方同意按照行业标准和合同约定，为甲方和乙方提供房地产买卖中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、协调交易等。5.2中介费用金额及支付方式双方约定，中介服务费为成交价的____________%，合计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。中介费用由乙方承担，乙方应在本合同签订之日起____________日内，向丙方支付中介服务费。5.3中介服务费用的支付时间乙方应按照本合同约定的时间，向丙方支付中介服务费用。如乙方未按约定时间支付中介服务费，应按照____________%的利率向丙方支付滞纳金。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的时间、条件和方式，履行合同义务。6.2违约责任及赔偿方式如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：按照违约金额的____________%计算。如因违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。变更或解除本合同应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件及后果在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理已收到的款项，并承担相应的违约责任。第九条：合同的生效、终止及失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了合同义务；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效后的权利义务处理合同终止或失效后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付中介服务费等。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限及例外（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（2）合同双方均同意公开的情况；（3）因合法的新闻报道、学术研究、培训、咨询等需要公开的情况。第十一条：合同的附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）标的房屋的产权证明文件；（2）中介服务费用明细；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。如有冲突，以本合同为准。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。12.2补充协议的签订甲乙双方签订补充协议时，应遵循本合同的签订程序，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的地点本合同在____________（省/市/县/镇）____________街道（路/区）____________号签订。13.2签字盖章后的合同副本数量及分配本合同一式____________份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，其余副本应按双方约定分配。第十四条：合同的备案及公示14.1合同备案的时间及地点甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，将合同副本提交至有关部门进行备案。14.2合同公示的要求及时间甲乙双方应按照法律规定和双方约定，对合同内容进行公示。公示时间自合同备案之日起____________日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）房屋买卖交易的评估机构；（2）房屋买卖交易的登记机构；（3）房屋买卖交易的金融服务机构；（4）本合同约定的其他第三方服务提供商。第二条：第三方介入的职责及义务2.1第三方职责第三方应按照法律法规、行业规范和本合同约定，履行其在房屋买卖交易中的职责，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法，并对其服务过程中获取的甲乙双方信息保密。如第三方未履行保密义务，应承担相应的违约责任。第三条：第三方介入的权益及责任3.1第三方权益第三方根据本合同约定提供服务所获得的权益，包括但不限于服务费用、报酬等，由第三方依法享有。3.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任不免除其对其他第三方的责任。第四条：第三方介入的赔偿责任限额4.1赔偿责任限额的约定甲乙双方与第三方在合同中可以约定赔偿责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其提供服务收取的费用总额。4.2赔偿责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整赔偿责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙双方争议的解决地点及适用法律第三方与甲乙双方争议的解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。第六条：第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2第三方介入合同的终止及失效甲乙双方与第三方合同的终止或失效，不影响本合同的效力。本合同仍按照原有约定继续履行。第七条：第三方介入的附加条款及说明7.1附加条款甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。7.2附加条款的签订程序附加条款的签订应遵循本合同的签订程序，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。7.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。如有冲突，以本合同为准。第八条：第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限及例外（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（2）合同双方均同意公开的情况；（3）因合法的新闻报道、学术研究、培训、咨询等需要公开的情况。第九条：第三方介入的备案及公示9.1备案及公示的要求甲乙双方应将第三方介入的合同副本提交至有关部门进行备案，并按照法律规定和双方约定进行公示。9.2备案及公示的时间备案及公示时间自合同生效之日起____________日内。第十条：第三方介入后的合同履行及违约责任10.1合同履行甲乙双方、第三方应按照本合同及附加条款的约定，履行各自的义务。10.2违约责任甲乙双方、第三方如违反本合同及附加条款的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：按照违约金额的____________%计算。如因违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。第十一条：第三方介入的解除及终止11.1解除及终止条件甲乙双方、第三方可以在合同履行过程中，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋的产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证等。2.房屋买卖合同：本合同及其附件。3.房屋买卖交易的评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋买卖交易的登记申请书：由甲乙双方共同向登记机构提交的房屋买卖登记申请书。5.房屋买卖交易的金融服务协议：如贷款协议、按揭协议等，由甲乙双方与第三方金融服务机构签订。6.房屋买卖交易的支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。7.房屋买卖交易的过户手续文件：包括但不限于房屋买卖过户申请书、房屋买卖过户税费缴纳证明等。8.房屋买卖交易的物业交割单：由物业管理公司出具的房屋物业交割单。9.房屋买卖交易的维修基金交割单：由物业管理公司出具的房屋维修基金交割单。10.房屋买卖交易的钥匙及所有权证明文件：包括但不限于房屋钥匙、物业卡、水电气卡等。11.中介服务费用明细：由丙方出具的中介服务费用明细表。12.补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议及其附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。（2）甲方提供的房屋产权证明文件不真实、不完整，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。（3）甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付成交价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。（2）乙方提供的个人信息不真实、不完整，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。（3）乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。（2）第三方提供的服务不符合约定标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。（3）第三方未履行保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。全文完。2024年度房地产买卖与中介合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房地产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构及设施2.4房产产权及使用年限第三条：买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付金额及次数第四条：购房优惠政策及税费承担4.1甲方享受的优惠政策4.2乙方应承担的税费4.3丙方应承担的税费第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及流程5.3房屋交付前的维修责任第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七条：违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介方申请调解8.3向房地产交易中心申请仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条：合同的生效、履行和解除11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的当事人。1.3丙方（中介方）：指依法成立并具备房地产中介资质的公司或个人，负责协助甲方和乙方完成房产买卖事宜。第二条：房地产基本情况2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产结构及设施：详细描述房产的结构布局、装修情况及配套设施，如电梯、空调、供暖等。2.4房产产权及使用年限：房产的产权性质（如出让、划拨）、使用年限及是否存在共有权人。第三条：买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：双方约定的房产交易价格，单位为元。3.2支付方式及期限：买方支付定金、首付款及剩余房款的方式和期限。3.3支付金额及次数：定金、首付款及剩余房款的金额和支付次数。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1甲方享受的优惠政策：如有优惠政策，详细描述优惠政策的内容。4.2乙方应承担的税费：买方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。4.3丙方应承担的税费：中介方应缴纳的税费。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件：双方约定的房屋交付时间及交付时的条件。5.2过户时间及流程：双方约定的过户时间及过户流程，包括所需材料、办理部门等。5.3房屋交付前的维修责任：甲方在房屋交付前对房屋进行维修的责任和义务。第六条：房产质量及保修6.1房产质量保证：甲方对房产质量的保证，包括是否存在质量问题、是否曾进行过大修等。6.2保修范围及期限：房产保修的范围和保修期限。6.3质量问题的处理方式：出现质量问题时，双方约定的处理方式及责任承担。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：在房产交易过程中，如发生争议，应由双方协商解决。8.2向中介方申请调解：如双方协商不成，可向丙方中介方申请调解，中介方应在收到调解申请后的7个工作日内作出答复。8.3向房地产交易中心申请仲裁：如双方通过中介方调解仍无法达成一致，可向当地房地产交易中心申请仲裁。8.4向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍无法满足一方或双方需求，可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需要变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。a)甲方明确表示不再出售房产；b)乙方明确表示不再购买房产；c)双方协商一致解除合同。a)房产过户至乙方名下；b)双方协商一致终止合同；c)发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的赔偿责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、履行和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除条件：合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十二条：其他约定12.1房产交易过程中的其他费用：除合同约定的费用外，房产交易过程中产生的其他费用，如物业费、供暖费等。12.2双方约定的其他事项：除合同约定的事项外，双方自行约定的其他事项。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：甲方代表或授权代表的签字或盖章。14.2乙方签字（盖章）：乙方代表或授权代表的签字或盖章。14.3丙方签字（盖章）：丙方代表或授权代表的签字或盖章。14.4签字日期：双方签字（或盖章）的日期。第二部分：第三方介入后的修正第五条：房屋交付及过户（修正）5.1交付时间及条件（修正）：如发生第三方介入，包括但不限于银行、物业公司、税务部门等，导致房屋交付时间延迟，双方应协商顺延交付时间，并明确第三方介入的原因、责任及解决办法。5.2过户时间及流程（修正）：第三方介入过户流程时，双方应按照第三方的要求提供相关材料，并按照第三方的流程规定完成过户手续。如因第三方原因导致过户时间延迟，双方应协商顺延过户时间，并明确第三方介入的原因、责任及解决办法。第六条：房产质量及保修（修正）6.1房产质量保证（修正）：如第三方介入房产质量问题处理，甲方应协助第三方进行质量检查，并根据第三方的要求提供相关证明材料。6.2保修范围及期限（修正）：第三方介入保修范围及期限的确定，双方应遵循第三方的规定，并按照第三方的要求提供相关证明材料。第七条：违约责任及赔偿（修正）7.1甲方违约责任（修正）：如甲方违反合同约定，导致第三方介入，甲方应承担因此产生的额外费用，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任（修正）：如乙方违反合同约定，导致第三方介入，乙方应承担因此产生的额外费用，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3第三方责任限额（修正）：如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第八条：争议解决方式（修正）8.1双方协商解决（修正）：如发生第三方介入引起的争议，双方应协商解决。8.2向中介方申请调解（修正）：如双方协商不成，可向丙方中介方申请调解，中介方应在收到调解申请后的7个工作日内作出答复。8.3向房地产交易中心申请仲裁（修正）：如双方通过中介方调解仍无法达成一致，可向当地房地产交易中心申请仲裁。8.4向人民法院提起诉讼（修正）：如仲裁结果仍无法满足一方或双方需求，可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止（修正）9.1合同变更条件（修正）：合同在履行过程中，如需要变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。a)甲方明确表示不再出售房产；b)乙方明确表示不再购买房产；c)第三方要求解除合同；d)双方协商一致解除合同。a)房产过户至乙方名下；b)双方协商一致终止合同；c)第三方要求终止合同；d)发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条：保密条款（修正）10.1保密内容（修正）：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，以及第三方提供的相关信息。10.2保密期限（修正）：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的赔偿责任（修正）：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的生效、履行和解除（修正）11.1合同生效条件（修正）：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限（修正）：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除条件（修正）：合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十二条：其他约定（修正）12.1房产交易过程中的其他费用（修正）：除合同约定的费用外，房产交易过程中产生的其他费用，如物业费、供暖费等。12.2双方约定的其他事项（修正）：除合同约定的事项外，双方自行约定的其他事项。第十三条：附件（修正）13.1房产证复印件（修正）：甲方提供的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件（修正）：甲方和乙方的身份证复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件的复印件，需清晰可见，复印件上需有原