个人房屋抵押借款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋抵押借款合同范文本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1利率3.2费用4.抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押权的设立与消灭5.借款人的义务5.1按时还款5.2保持房屋状况良好6.贷款人的权利6.1按期收回借款6.2对房屋的处理7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件内容13.合同的签字盖章13.1签字盖章的地点与时间14.合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方应向乙方说明借款的具体用途，并在合同履行期间保持用途的合法性。如甲方变更借款用途，需提前征得乙方的同意。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为X年，自合同签订之日起计算。2.2还款方式甲方采用等额本息/等额本金/按期还息到期还款等方式向乙方还款。具体还款方式和还款金额详见附件一《还款计划表》。第三条利率与费用3.1利率借款利率为年利率%，按借款期限内实际借款天数计算。3.2费用借款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。具体费用明细详见附件二《费用明细表》。第四条抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押权的设立与消灭本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。合同到期，甲方按时还款，抵押权消灭；甲方未按时还款，乙方依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。第五条借款人的义务5.1按时还款甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期天数×日利率。5.2保持房屋状况良好甲方在合同履行期间应妥善保管抵押房屋，确保其价值稳定，不得损坏、拆除或改变房屋结构。如因甲方原因导致房屋价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条贷款人的权利6.1按期收回借款乙方有权按照约定的还款方式和还款金额向甲方收取借款。6.2对房屋的处理合同到期，甲方未按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。处置所得价款优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归还甲方。第七条违约责任7.1借款人违约甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期天数×日利率。如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。7.2贷款人违约乙方未按照约定的还款方式和还款金额向甲方收取借款的，应支付迟延利息，迟延利息为应收取金额×迟延天数×日利率。如乙方未按照约定履行抵押权，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有债务后终止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件内容附件一：《还款计划表》附件二：《费用明细表》第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的地点与时间本合同于年月日在市区街道号由甲乙双方签字（或盖章）。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、保险公司、律师事务所等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其行为的合法性、合规性。第三方对甲乙双方提供的服务或协助，应保证真实、准确、完整。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于评估、登记、保险等服务。具体服务内容详见附件三《第三方服务内容清单》。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，根据双方签订的服务协议中的约定执行。如服务协议中未明确责任限额，双方可根据实际情况协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的信息。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性，保护乙方的合法权益。4.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方行为的法律后果。中介方在推荐第三方时，应确保第三方的合法性、合规性。第五条甲乙双方的义务5.1选择第三方甲乙双方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。5.2协助第三方甲乙双方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的文件和信息。第六条争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方之间的争议，按双方签订的服务协议解决。如服务协议中未明确解决方式，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方完成其服务内容后，本合同中的第三方介入部分终止。7.2第三方退出如第三方未能完成服务内容，或甲乙双方协商一致要求第三方退出，第三方应按照双方约定或服务协议的约定退出。第二部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出甲方应按约定的还款方式和还款金额进行的还款计划，包括每期还款的本金、利息、逾期利息等。附件二：《费用明细表》详细列出甲乙双方在履行合同过程中产生的费用明细，包括评估费、登记费、保险费等。附件三：《第三方服务内容清单》详细列出第三方应提供的服务内容，如评估、登记、保险等服务。附件四：《抵押房屋权属证明》证明甲方抵押房屋的所有权属，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件五：《第三方资质证明》证明第三方具备相应的资质和能力，如评估机构的评估资质、登记机构的市场主体登记证明等。附件六：《服务协议》第三方与甲方、乙方或中介方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。2.甲方未按照约定用途使用借款。3.乙方未按照约定的还款方式和还款金额向甲方收取借款。4.乙方未按照约定履行抵押权。5.第三方未按照服务协议提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期天数×日利率。如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.乙方违约，应支付迟延利息，迟延利息为应收取金额×迟延天数×日利率。如乙方未按照约定履行抵押权，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.第三方违约，应根据服务协议的约定承担相应的赔偿责任。如服务协议中未明确责任限额，双方可根据实际情况协商确定。示例说明：1.甲方逾期还款，如逾期天数为15天，则逾期利息为人民币肆拾万元整×15天×日利率（日利率根据合同约定