商业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的名称、位置、面积和现状1.2租赁物的用途和租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间和地点第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任5.2重大维修和修缮的责任和费用第六条租赁物的保险6.1保险的购买和费用承担6.2保险理赔的程序和责任第七条租赁物的变更和转让7.1租赁物的变更条件7.2租赁物的转让条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止后的权利和义务处理第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件11.2合同的补充内容第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的名称、位置、面积和现状甲方向乙方租赁位于____市的____栋____楼____号房，该房屋建筑面积为____平方米。租赁物现状如下：（此处详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等情况）1.2租赁物的用途和租赁目的乙方租赁该房屋用于____目的，租赁目的是为了满足乙方在____方面的需求。乙方承诺在租赁期间合理使用租赁物，并按照合同约定进行维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续约申请。双方可根据届时的情况协商确定续约租金、租赁期限等事项。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金的支付方式乙方采取每月支付租金的方式，租金支付周期为一个月。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金的支付时间和地点乙方应在每月的租金支付截止日前，将租金支付至甲方指定的账户。支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证。第四条押金4.1押金的金额乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应在____个工作日内退还乙方押金。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的正常使用。5.2重大维修和修缮的责任和费用如租赁物出现重大维修和修缮需求，甲乙双方应共同协商确定维修和修缮的责任和费用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买和费用承担乙方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。保险理赔事宜由乙方负责办理。6.2保险理赔的程序和责任如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔，并承担相关责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方无法按照合同约定使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方未能按照约定提供租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。（2）如甲方未能按照约定提供租赁物的配套设施或服务，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方无法按照合同约定收取租金或提供租赁物，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。（2）如乙方未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的修理或赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律本合同的签订地为____市，适用法律为中华人民共和国____法。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序任何一方如提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。10.2合同终止后的权利和义务处理合同终止后，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方未能按照约定腾退租赁物，甲方有权采取必要措施腾退，乙方应承担因此产生的一切费用。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面签署。11.2合同的补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容甲乙双方就本合同项下的其他事项达成一致，并书面确认。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（盖章）：______________代表人（签字）：______________14.2承租人签字盖章乙方（盖章）：______________代表人（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同项下的事项时，其责任划分应遵循合同约定及法律法规的规定。甲方和乙方应明确第三方的主体资格、责任范围和义务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方就第三方介入达成一致，并书面确认；（2）甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同项下的事项时，其责任限额应根据合同约定、法律法规的规定及甲乙双方与第三方签订的协议确定。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方与第三方签订的协议中关于责任限额的约定与本合同不一致，以协议为准。双方应及时通知对方有关责任限额的调整情况。第四条第三方违约处理4.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行义务，构成违约。4.2第三方违约责任第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如第三方未能按照约定提供服务或商品，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（2）如第三方造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第五条第三方权益保障5.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益的调整如甲方和乙方与第三方的合同需调整，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方信息披露6.1第三方信息的披露甲方和乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。6.2第三方信息的更新如合同内容发生变更，甲方和乙方应及时通知第三方，并确保第三方掌握最新的合同信息。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协作第三方在履行合同过程中，应积极配合甲方和乙方的合理要求，确保合同顺利履行。第八条第三方退出的条件和程序8.1第三方退出的条件（1）甲方和乙方严重违约，导致第三方无法继续履行合同；（2）法律法规规定第三方应当退出的其他情形。8.2第三方退出的程序第三方退出的，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方。双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更如甲方和乙方与第三方签订的协议需变更，应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的合同解除如甲方和乙方与第三方签订的协议需解除，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方介入的合同转让甲方和乙方不得擅自将合同转让给第三方。如甲方和乙方确需转让合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入的合同受让如甲方和乙方转让合同给第三方，第三方有权要求对转让合同的部分或全部内容进行修改。第十一条第三方介入的合同履行11.1第三方介入的合同履行第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。11.2第三方介入的合同监督甲方和乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1第三方介入的合同争议解决如第三方介入的合同发生争议，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的名称、位置、面积和现状，包括房屋结构、设施设备等情况。附件二：租金支付明细表列明租金的金额、支付方式、支付时间和地点等信息。附件三：押金支付和退还协议明确押金的金额、退还条件和时间等事项。附件四：租赁物的维护和保养协议详细规定租赁物的日常维护和保养责任及重大维修和修缮的责任和费用。附件五：保险购买协议包括保险的购买、费用承担、理赔程序和责任等事项。附件六：租赁物的变更和转让协议规定租赁物的变更条件、转让条件和程序等事项。附件七：违约行为及责任认定协议详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式协议明确争议的解决方式、地点和适用法律等事项。附件九：合同的解除和终止协议规定合同解除的条件和程序、合同终止后的权利和义务处理等事项。附件十：合同的修改和补充协议明确合同修改的条件和方式、补充内容的协商和签订方式等事项。附件十一：第三方介入协议规定第三方介入的条件、程序、责任划分、限额等事项。附件十二：第三方履行情况监督协议明确甲方和乙方对第三方履行合同情况的监督方式和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。2.乙方未能按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未能按照约定提供服务或商品，或造成甲方和乙方损失。4.甲方和乙方未经第三方同意，擅自变更、解除与第三方的合同。5.甲方和乙方未如实向第三方披露与合同有关的信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.保险理赔：如涉及保险理赔，按照保险合同的约定进行赔