2024年度物业管理服务合同标的审查协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同标的审查协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的的定义第二条：合同标的审查2.1审查范围2.2审查内容2.3审查时间第三条：合同标的审查流程3.1提交审查资料3.2资料审核3.3审查结果通知第四条：审查费用及支付方式4.1审查费用金额4.2支付方式及时间第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务第十一条：甲方（盖章）乙方（盖章）：第十二条：签订日期第十三条：合同附件13.1审查资料清单13.2其他相关文件第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。1.3合同标的：甲方将其物业_____________（物业地址）委托给乙方进行物业管理服务。第二条：合同标的审查2.1审查范围：乙方应对甲方提供的物业相关资料进行全面审查，包括但不限于物业的现状、设施设备、安全隐患等。2.2审查内容：乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，对甲方的物业管理服务进行全面审查，包括但不限于服务质量、服务流程、人员配置等。2.3审查时间：自合同签订之日起，乙方应在_____________工作日内完成对合同标的的审查。第三条：合同标的审查流程3.1.1物业相关资料：包括物业的权属证明、设施设备清单、消防安全评估报告等；3.1.2甲方身份证明：甲方的营业执照副本、法人代表身份证明等；3.1.3其他相关资料：乙方认为必要的其他证明文件和资料。3.2乙方应对甲方提交的资料进行审核，以确保资料的完整性和准确性。3.3审查结果通知：乙方应在审查完成后_____________工作日内向甲方出具审查结果通知，通知内容包括审查结论、存在的问题及改进建议等。第四条：审查费用及支付方式4.1审查费用金额：甲方应支付乙方的审查费用为人民币_____________元整。4.2支付方式及时间：甲方应在与乙方签订合同后_____________工作日内，向乙方支付审查费用。第五条：保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任：违约方应承担对方因此遭受的损失赔偿责任。第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同变更应书面签订，并由甲乙双方盖章确认。6.3合同终止：合同终止应书面通知，并由甲乙双方盖章确认。合同终止后，乙方应将审查结果及相关资料完整移交给甲方。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付审查费用，应向乙方支付违约金，违约金为审查费用的_____________%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成审查，应向甲方支付违约金，违约金为审查费用的_____________%。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方权利和义务：甲方应保证所提供的资料真实、完整、准确，并按照约定时间支付审查费用。10.2乙方权利和义务：乙方应按照约定时间完成审查，并对审查过程中获悉的甲方商业秘密予以保密。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同变更应书面签订，并由甲乙双方盖章确认。10.3合同终止：合同终止应书面通知，并由甲乙双方盖章确认。合同终止后，乙方应将审查结果及相关资料完整移交给甲方。第十一条：甲方（盖章）乙方（盖章）：第十二条：签订日期第十三条：合同附件13.1审查资料清单13.2其他相关文件第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对因其履行不当造成的损失承担责任。第二条：第三方介入方式2.1甲方和乙方同意，第三方根据本合同约定介入合同履行过程。2.2第三方介入应提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有合同履行过程中的相应权利。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定履行其职责，并确保其行为不影响甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中的行为承担责任，但其责任限额不得超过本合同约定的金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲方和乙方的协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为合同履行过程中的独立主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方根据本合同约定行使权利，甲方和乙方根据本合同约定履行义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。6.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中有权解除合同，但应提前通知甲方和乙方。7.2解除合同后果：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第八条：第三方与其他各方的沟通与协调8.2第三方应及时向甲方、乙方报告合同履行情况，并提供必要的协助。第九条：第三方合规性要求9.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。9.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其合同职责。第十条：第三方保险10.1第三方应为其履行合同过程中可能产生的损失购买相应的保险。10.2保险费用由第三方承担，并在本合同中予以明确。第十一条：第三方信息披露11.1第三方应向甲方和乙方披露其履行合同过程中的相关信息，包括但不限于财务状况、业务经营状况等。11.2第三方信息披露的真实性、准确性和完整性由第三方负责。第十二条：第三方审计12.1甲方和乙方有权对第三方履行合同过程中的行为进行审计。12.2审计结果作为判断第三方是否履行合同职责的依据。第十三条：第三方退出13.1第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前通知甲方和乙方。13.2第三方退出后，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第十四条：第三方与合同的变更、解除和终止14.1第三方与合同的变更：第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更本合同。14.2第三方与合同的解除：第三方与甲方、乙方协商一致，可以解除本合同。14.3第三方与合同的终止：第三方与甲方、乙方协商一致，可以终止本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关资料1.1物业权属证明1.2设施设备清单1.3消防安全评估报告附件2：甲方身份证明2.1营业执照副本2.2法人代表身份证明附件3：乙方资质证明3.1物业管理资质证书3.2人员配置证明附件4：审查费用支付凭证4.1支付凭证复印件4.2支付银行转账凭证附件5：审查结果通知5.1审查结论5.2存在的问题及改进建议附件6：第三方资质证明6.1第三方营业执照副本6.2第三方资质证书附件7：第三方保险单据7.1保险单复印件7.2保险费用支付凭证附件8：第三方审计报告8.1审计结论8.2审计发现问题及建议附件9：第三方退出协议9.1退出协议书9.2退出费用支付凭证附件10：合同变更、解除和终止协议10.1变更、解除和终止协议书10.2相关费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付审查费用1.1责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为审查费用的10%。1.2示例说明：若甲方在合同签订后10个工作日内未支付审查费用，则构成违约。违约行为2：乙方未按约定时间完成审查2.1责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为审查费用的10%。违约行为3：第三方未按约定履行其职责3.1责任认定：第三方应承担因其履行不当造成的损失赔偿责任。3.2示例说明：若第三方在合同履行过程中未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损