2024年度福永指标房交易合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福永指标房交易合同协议书1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量争议解决第六条售后服务6.1物业服务6.2维修责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2装修限制13.3共有权人同意第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）2.3房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证编号）第三条交易价格3.1成交价格：（此处填写房屋成交总金额）3.2付款方式：（此处填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间：（此处填写付款的具体时间或条件）第四条房屋交付4.1交付时间：（此处填写房屋交付的具体时间）4.2交付条件：（此处填写房屋交付时应满足的条件，如：房屋所有权证办理完毕、物业手续办理完毕等）第五条质量保证5.1房屋质量：（此处填写房屋质量保证的相关条款，如：甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求）5.2质量争议解决：（此处填写质量争议解决的途径和方式，如：双方协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请鉴定，费用由责任方承担）第六条售后服务6.1物业服务：（此处填写物业服务的相关内容，如：物业公司名称、服务范围、服务费用等）6.2维修责任：（此处填写房屋维修的责任及承担方式，如：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担责任）第七条税费承担7.1税费种类：（此处填写交易过程中涉及的各项税费名称，如：契税、个人所得税等）7.2税费承担方式：（此处填写税费承担的方式，如：甲方承担、乙方承担或双方分担）第八条违约责任8.1出卖人违约：（此处填写甲方违约时的责任承担方式，如：甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式如下：）8.2买受人违约：（此处填写乙方违约时的责任承担方式，如：乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：）第九条争议解决9.1争议解决方式：（此处填写争议解决的方式，如：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉）9.2争议解决机构：（此处填写争议解决机构名称，如：有管辖权的人民法院）第十条合同的变更和解除10.1合同变更：（此处填写合同变更的条件和程序，如：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议）10.2合同解除：（此处填写合同解除的条件和程序，如：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议）第十一条保密条款11.1保密内容：（此处填写需要保密的信息内容，如：合同双方的商业秘密、个人隐私等）11.2保密期限：（此处填写保密信息的保密期限，如：自合同签订之日起至合同终止之日止）第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：（此处填写合同生效的条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效）12.2合同变更条件：（此处填写合同变更的条件，如：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议）12.3合同解除条件：（此处填写合同解除的条件，如：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议）第十三条其他约定13.1户口迁移：（此处填写关于户口迁移的约定，如：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担）13.2装修限制：（此处填写关于装修的限制约定，如：乙方在装修房屋时，应遵守物业管理规定，不得损害他人利益）13.3共有权人同意：（此处填写关于共有权人同意的约定，如：本合同的签订已取得共有权人的同意，如有争议，由共有权人承担责任）第十四条双方签字14.1出卖人签字：（此处填写甲方签字）14.2买受人签字：（此处填写乙方签字）14.3见证人签字：（如有见证人，此处填写见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：（此处定义第三方的概念，如：第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织）1.2第三方类型：（此处列举第三方的类型，如：中介机构、评估机构、税务机关等）第二条第三方介入的情形2.1第三方介入条件：（此处描述第三方介入的条件，如：本合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、审计、税务咨询等）2.2第三方介入程序：（此处描述第三方介入的程序，如：甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责和权益）第三条第三方责任3.1第三方责任界定：（此处描述第三方的责任，如：第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和准确性）3.2第三方违约责任：（此处描述第三方违约时的责任承担，如：第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失）第四条第三方权益4.1第三方权益保护：（此处描述第三方的权益保护，如：第三方有权按照约定获得服务费用，有权要求甲方、乙方提供必要的协助）4.2第三方权益的限制：（此处描述第三方的权益限制，如：第三方不得擅自泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私）第五条甲方、乙方的义务5.1选择第三方：（此处描述甲方、乙方选择第三方的义务，如：甲方、乙方应选择具有资质和良好信誉的第三方）5.2协助第三方：（此处描述甲方、乙方协助第三方的义务，如：甲方、乙方应提供真实、完整的资料和信息，协助第三方完成服务）第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系界定：（此处描述第三方与甲方、乙方的关系，如：第三方仅为提供服务的媒介，不改变甲方、乙方之间的合同关系）6.2第三方与甲方、乙方权益的划分：（此处描述第三方与甲方、乙方权益的划分，如：第三方提供的服务成果归甲方、乙方共同所有，如有争议，按合同约定解决）第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义：（此处定义第三方责任限额，如：第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的两倍）7.2第三方责任限额的适用：（此处描述第三方责任限额的适用情形，如：第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，按责任限额承担赔偿责任）7.3第三方责任限额的例外：（此处描述第三方责任限额的例外情形，如：第三方故意或者重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制）第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：（此处描述第三方介入终止的条件，如：合同约定的服务事项完成，或者双方协商一致终止第三方介入）8.2第三方介入终止程序：（此处描述第三方介入终止的程序，如：甲方、乙方与第三方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事项）第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更条件：（此处描述第三方介入后合同变更的条件，如：因第三方服务需要调整合同内容的，经甲方、乙方协商一致，可以签订书面变更协议）9.2第三方介入后的合同变更程序：（此处描述第三方介入后合同变更的程序，如：甲方、乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期）第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件：（此处描述第三方介入后合同解除的条件，如：因第三方服务严重不符合约定，导致合同无法履行，甲方、乙方可以协商解除合同）10.2第三方介入后的合同解除程序：（此处描述第三方介入后合同解除的程序，如：甲方、乙方协商一致后，签订书面解除协议，并注明解除日期）第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：（此处描述第三方介入后争议解决的方式，如：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉）11.2争议解决机构：（此处描述第三方介入后争议解决机构，如：有管辖权的人民法院）第十二条合同的变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1附件名称：房屋所有权证复印件1.2附件名称：房屋所有权转移登记证明复印件1.3附件名称：房屋结构安全检测报告复印件1.4附件名称：房屋面积测量报告复印件1.5附件名称：买卖双方身份证明复印件1.6附件名称：付款凭证复印件1.7附件名称：物业服务合同复印件1.8附件名称：装修合同复印件1.9附件名称：家具家电清单及购买合同复印件1.10附件名称：其他可能涉及的合同和文件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约：2.1.1未按照约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。2.1.2房屋质量不符合约定：甲方应承担维修责任，并支付乙方因此产生的费用。2.2乙方违约：2.2.1未按照约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。2.2.2未按照约定履行装修义务：乙方应承担维修责任，并支付甲方因此产生的费用。2.3第三方违约：2.3.1未按照约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此产生的损失。2.3.2故意或者重大过失导致损失：第三方应承担无限连带责任。全文完。2024年度福永指标房交易合同协议书2本合同目录一览第一条合同主体及定义甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第二条合同标的第三条交易价格3.1标的房产的交易价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之二十作为定金。4.2乙方应按照甲方指定的账户支付剩余款项。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起（交付时间）内将标的房产交付给乙方。5.2乙方应在本合同签订之日起（过户时间）内完成房产过户手续。第六条甲方义务6.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七条乙方义务7.1乙方应按照约定时间支付定金及剩余款项。7.2乙方应按照约定时间完成房产过户手续。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。8.2乙方未按照本合同约定支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1本合同在标的房产过户完成后自行终止。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条信息保密14.1双方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1甲方向乙方提供标的房产，乙方同意购买甲方所提供的标的房产。第三条交易价格3.1标的房产的交易价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。3.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之二十作为定金，定金支付至甲方指定的账户。3.3乙方应按照甲方指定的账户支付剩余款项，剩余款项应在本合同签订之日起十个工作日内支付完毕。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之二十作为定金。4.2乙方应按照甲方指定的账户支付剩余款项，剩余款项应在本合同签订之日起十个工作日内支付完毕。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起（交付时间）内将标的房产交付给乙方。5.2乙方应在本合同签订之日起（过户时间）内完成房产过户手续。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条甲方义务6.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应确保标的房产符合国家和地方的法律法规，包括但不限于规划、建设、环保等相关规定。6.3甲方应按照本合同约定履行交付和协助过户的义务。第七条乙方义务7.1乙方应按照约定时间支付定金及剩余款项。7.2乙方应按照约定时间完成房产过户手续。7.3乙方应按照本合同约定使用标的房产，并遵守国家和地方的法律法规，包括但不限于物业管理、消防安全、环境保护等相关规定。7.4乙方应对甲方提供的相关文件和证明材料予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。8.2乙方未按照本合同约定支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。8.3甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及剩余款项。8.4乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更或解除不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的生效不代表甲方对标的房产所有权的转移，房产所有权的转移应按照本合同约定的过户程序进行。第十二条合同的终止12.1本合同在标的房产过户完成后自行终止。12.2合同终止后，甲方应协助乙方办理房产权属变更手续，并将相关证件交付给乙方。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十四条信息保密14.1双方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2双方因履行本合同所获悉的第三方信息，亦应予以保密，不得泄露给任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.2甲方、乙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、担保、贷款、过户等，各方应遵循本合同的约定，并与第三方签订相应的服务协议。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供合法有效的资质证明和服务承诺。第三条第三方费用3.1甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款利息、过户费等，具体费用标准及支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第四条第三方介入程序4.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等条款。4.2甲方、乙方应按照约定时间、方式向第三方支付服务费用。4.3第三方应按照约定时间、方式提供服务，并确保服务质量和效率。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方、乙方应审慎阅读并理解第三方服务协议中的责任限额条款，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。5.3若第三方服务协议中的责任限额条款与本合同冲突，以本合同为准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.3第三方应严格按照本合同及与甲方、乙方签订的服务协议履行义务，并承担相应的法律责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方如未按照约定时间、方式提供服务，或导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1对于因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲方、乙方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件