有效抵押合同范本

有效抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司（以下简称“甲方”）

地址：________省________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司（以下简称“乙方”）

地址：________省________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

甲方是一家从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家专业提供房地产抵押贷款服务的金融机构，具备较强的资金实力和丰富的行业经验。

鉴于甲方拟将其名下位于________省________市________区________路________号的房地产（以下简称“抵押物”）作为债务担保，向乙方申请抵押贷款，乙方同意在审核通过后为甲方提供相应的贷款服务。为明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次抵押贷款事项达成以下合同条款：

一、定义

1.1抵押物：指甲方提供的用于担保债务的房地产。

1.2抵押贷款：指甲方以抵押物为担保，向乙方申请的贷款。

1.3贷款本金：指甲方应偿还给乙方的贷款金额。

1.4贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划，分批偿还贷款本金和利息的时间期限。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于________年________月________日在________省________市________区________路________号签订本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：________有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________有限公司

法定代表人（甲方）：________

法定代表人（乙方）：________

签订日期：________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其名下的房地产作为抵押，向乙方申请贷款，以解决甲方资金需求。具体内容包括但不限于：甲方抵押物的设定、抵押权的登记、贷款的发放、还款计划、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决等事项。

第二条定义

1.抵押物：指甲方提供的用于担保债务的房地产。

2.抵押贷款：指甲方以抵押物为担保，向乙方申请的贷款。

3.贷款本金：指甲方应偿还给乙方的贷款金额。

4.贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划，分批偿还贷款本金和利息的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请抵押贷款。

（2）甲方应按照本合同约定提供抵押物，并确保抵押物符合法律法规规定的抵押条件。

（3）甲方应在合同签订后，及时办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到保障。

（4）甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

（5）甲方在贷款期间，应保持抵押物的完好，并负责抵押物的保险事宜。

（6）甲方如需转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权对甲方的资信、抵押物等情况进行审核，并根据审核结果决定是否同意贷款。

（2）乙方在甲方办理抵押登记后，按约定向甲方发放贷款。

（3）乙方有权要求甲方按照约定的还款计划履行还款义务。

（4）乙方在甲方违约的情况下，有权依据本合同的约定采取救济措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款、处置抵押物等。

（5）乙方应依法保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方相关信息。

（6）乙方在合同约定的贷款期限内，应保证贷款的稳定性和安全性，不得随意调整贷款利率。

第四条价格与支付条件

1.贷款本金：甲方向乙方申请的贷款本金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方发放贷款。

3.支付时间：乙方在甲方办理完毕抵押登记手续，并将相关证明文件提交给乙方后，三个工作日内将贷款本金发放至甲方指定的银行账户。

4.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮________%执行，具体利率在合同签订时确定，并在贷款期限内保持不变。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划分________期偿还贷款本金和利息。

3.甲方应在每期还款日前，将当期应还款项足额存入乙方指定的银行账户。

4.若甲方提前偿还贷款，应提前________天通知乙方，并支付相应的提前还款手续费。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额偿还贷款本金和利息的，应按照逾期部分的贷款金额，自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金计算标准为逾期部分贷款金额的________%。

2.甲方违反本合同约定，未经乙方书面同意转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金计算标准为贷款本金金额的________%。

3.甲方如发生下列违约情形之一，乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金：

（1）甲方提供虚假材料，骗取贷款；

（2）甲方丧失民事行为能力或法人资格；

（3）甲方发生其他影响其偿还贷款能力的事项。

4.乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算标准为未发放贷款金额的________%。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未按约定履行合同义务，守约方有权依法申请强制执行或采取其他法律手段维护自身权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过________个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方已支付的款项，应按照实际情况和公平原则，协商解决退还或抵扣等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后________个月内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.仲裁或诉讼的裁决、判决对双方具有法律约束力，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲乙双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，甲乙双方均无异议；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依据本合同约定终止合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲方应按照本合同约定偿还贷款本金及利息，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明、评估报告、还