二零二四年度建筑合同：高层写字楼设计与施工

二零二四年度建筑合同：高层写字楼设计与施工本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表（如有）1.4术语定义与解释第二条：设计与施工内容2.1设计范围与内容2.2施工范围与内容2.3设计标准与规范2.4施工标准与规范第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间表3.3价格调整机制3.4乙方报价明细表第四条：设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期条款第五条：质量保证与验收5.1质量标准5.2验收程序与标准5.3质量问题处理第六条：变更与调整6.1变更程序6.2变更费用6.3设计变更通知第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约（如有）第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条：合同附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3相关技术文件第十二条：其他条款12.1环境保护与安全12.2信息与沟通12.3甲方人员培训第十三条：合同修改与补充13.1修改程序13.2补充协议格式第十四条：合同解除或终止后的权利与义务14.1合同解除或终止后的权益处理14.2合同解除或终止后的责任承担14.3合同解除或终止后的交接程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为：×××公司，甲方代表为：×××。1.2乙方名称及代表乙方全称为：×××建筑公司，乙方代表为：×××。1.3丙方名称及代表（如有）丙方全称为：×××设计公司，丙方代表为：×××。1.4术语定义与解释（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，如“高层写字楼”、“设计与施工”等）第二条：设计与施工内容2.1设计范围与内容乙方应按照甲方的要求，完成高层写字楼的建筑设计，包括概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计。2.2施工范围与内容乙方负责高层写字楼的施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.3设计标准与规范乙方的设计应符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和技术规范。2.4施工标准与规范乙方施工应严格按照设计图纸和相关技术规范进行，确保工程质量。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（大写：壹亿元整），币种为人民币。3.2支付方式与时间表甲方应按照乙方提交的项目进度报告，分阶段支付合同价款。具体支付时间表见附件。3.3价格调整机制（如有价格调整机制，在此详细描述）3.4乙方报价明细表（附件中提供乙方报价明细表，包括各项费用及计算依据）第四条：设计与施工期限4.1设计期限乙方应在本合同签订后的90天内完成设计工作。4.2施工期限乙方应在本合同签订后的24个月内完成施工工作。4.3延期条款（如有延期条款，在此详细描述）第五条：质量保证与验收5.1质量标准乙方应保证工程质量达到国家及地方的相关法律法规、行业标准和技术规范要求。5.2验收程序与标准工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方和丙方共同进行，最终验收由甲方组织。5.3质量问题处理如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第六条：变更与调整6.1变更程序甲方如需对设计和施工内容进行变更，应向乙方提出书面变更通知，并由双方协商确定变更后的相关工作。6.2变更费用（如有变更费用相关条款，在此详细描述）6.3设计变更通知（如有设计变更通知相关条款，在此详细描述）第八条：违约责任7.1甲方违约如甲方未能按照约定支付合同价款，或未能提供乙方所需的工作条件等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。7.2乙方违约如乙方未能按照约定完成设计或施工工作，或未能达到约定的质量标准等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。7.3丙方违约（如有）如丙方未能按照约定完成设计工作或提供相关服务，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第九条：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2仲裁地点与机构（如有仲裁条款，在此详细描述）8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后5年。9.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件（如有合同解除条件，在此详细描述）第十二条：合同附件11.1设计文件（附件中提供设计文件，包括概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计）11.2施工图纸（附件中提供施工图纸，包括土建工程、安装工程、装饰工程等）11.3相关技术文件（附件中提供相关技术文件，如技术规范、施工方案等）第十三条：合同修改与补充12.1修改程序合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.2补充协议格式补充协议应按照本合同的格式进行。第十四条：合同解除或终止后的权利与义务13.1合同解除或终止后的权益处理（如有合同解除或终止后的权益处理条款，在此详细描述）13.2合同解除或终止后的责任承担（如有合同解除或终止后的责任承担条款，在此详细描述）13.3合同解除或终止后的交接程序（如有合同解除或终止后的交接程序，在此详细描述）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等其他方，凡是在合同执行过程中，非甲乙方直接参与但对合同履行产生影响的外部实体均被视为第三方。15.2第三方范围（1）中介方：提供咨询服务、协助甲乙方沟通、协调等服务的第三方机构或个人。（2）监理方：对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的第三方机构或个人。（3）审计方：对工程款项、合同履行等进行审计的第三方机构或个人。（4）政府部门：负责项目审批、验收、监管等工作的政府部门或其代表。第十六条：第三方介入后的合同履行16.1第三方职责第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并承担相应责任。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方的授权建立，第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方负责。16.3第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，如无约定，则由甲乙双方协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方赔偿责任、第三方违约责任等，具体限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据工程进展、第三方表现等因素，协商调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的承担第三方应承担约定的责任限额，如第三方未能履行责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十八条：第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如第三方发生变更，如更换中介方、监理方等，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方职责与权利。18.2第三方解除如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入，第三方解除后，甲乙双方应按照合同约定或协商确定后续工作。18.3第三方解除后的责任承担第三方解除后，如存在未履行完毕的合同义务，甲乙双方应协商确定责任承担。第十九条：第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，构成违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商无果，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方的违约责任。第二十条：第三方介入的保密与信息披露20.1第三方保密第三方应对其在合同执行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限按照本合同第十条约定执行。20.2第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的合理要求，披露与合同执行相关的信息。第二十一条：其他相关修正21.1甲乙双方应在合同中明确与第三方相关的其他条款，如第三方介入的条件、程序、责任等。21.2如本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应协商补充相关内容，确保合同的完整性和可执行性。第二十二条：合同的签署与备案22.1本合同及其修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2甲乙双方应将本合同及其修正条款报送相关部门备案，并按照相关规定进行合同管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计文件详细要求：包括概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计，应符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和技术规范。附件2：施工图纸详细要求：包括土建工程、安装工程、装饰工程等施工图纸，应详细标注施工细节，确保施工顺利进行。附件3：相关技术文件详细要求：包括技术规范、施工方案、材料规格书等，为施工提供技术指导。附件4：支付时间表详细要求：明确各阶段的支付时间点、支付金额等信息，确保甲方按时支付合同价款。附件5：设计变更通知详细要求：当设计发生变更时，乙方应向甲方提交设计变更通知，包括变更内容、原因及影响等。附件6：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等内容，确保第三方合理履行其职责。附件7：保密协议详细要求：规定双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密，违反保密义务的一方需承担法律责任。附件8：违约行为及责任认定详细要求：列举各种违约行为，明确违约责任认定标准，便于双方在合同履行过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定支付合同价款。2.甲方未能提供乙方所需的工作条件。3.乙方未能按照约定完成设计或施工工作。4.乙方施工质量未达到约定标准。5.第三方未能按照约定履行其职责。6.任何一方违反合同保密义务。7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方违约：乙方应