小店出租合同范本

小店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市朝阳区XX小吃店

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（注：因合同签署后联系方式可能发生变动，故此处仅提供店面地址作为固定联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市XX餐饮管理有限公司

地址：北京市XX区XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX大厦XX层（注：同上，此处仅提供公司地址作为固定联系方式）

合同简介：

鉴于甲方拥有合法经营资格的小吃店，位于繁华地段，具备一定的客流量和市场潜力；乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，有意承租甲方的小吃店，以拓展其业务范围。经双方友好协商，达成以下出租合同：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的XX小吃店（以下简称“小店”）出租给乙方，乙方承租小店用于餐饮经营。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

三、本合同所涉及的租赁期为____年，自双方签署合同之日起计算。

四、本合同旨在明确双方在小店出租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

五、双方在签订本合同前，已充分了解小店的相关情况，确认小店符合乙方经营需求。

六、双方同意，本合同签订后，应按照合同约定全面履行各自的权利与义务，确保小店出租及经营活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小店出租给乙方，乙方承租小店进行餐饮经营活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合出租条件的小店，并确保小店具备合法的经营资格。

2.乙方负责承租小店，按照约定的经营范围进行经营管理，支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.小店：指甲方拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的XX小吃店。

2.出租方：指本合同中的甲方，即北京市朝阳区XX小吃店。

3.承租方：指本合同中的乙方，即北京市XX餐饮管理有限公司。

4.租赁期：指甲方将小店出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保小店具备合法的经营条件，并为乙方提供必要的支持。

3.甲方负责小店的基本设施维护，确保小店正常经营。

4.甲方应在租赁期内，不得随意收回小店或转租给第三方。

5.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，合法使用小店进行餐饮经营活动。

2.乙方应在合同约定的租赁期内，按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责小店的日常经营管理，确保经营活动的合法合规。

4.乙方有权在租赁期内，对小店进行必要的装修、改造，但需提前征得甲方同意，且不得影响小店的主体结构。

5.乙方应妥善保管小店内的设施设备，如有损坏，需照价赔偿。

6.乙方在租赁期满后，如需继续承租，应提前与甲方协商续签事宜。

7.乙方不得将小店转租、转让或以其他形式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.小店的租金为每月人民币XX元，每半年支付一次，共计人民币XX元。

2.乙方应在每半年的第一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金后，甲方应提供正规发票或收据。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

5.如遇租金调整，甲乙双方应提前三个月协商确定新的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签，具体事宜由双方协商确定。

3.乙方应在合同履行期限内，按照约定用途经营小店，确保合法合规。

4.双方应在合同履行期限内，全面履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合出租条件的小店，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期内擅自收回小店或转租给第三方，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方未履行小店基础设施维护义务，导致小店无法正常经营，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变小店用途，转租、转让或以其他形式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内损坏小店设施设备，未照价赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。

4.乙方未按照约定用途经营小店，导致小店被相关政府部门处罚，乙方应承担相应责任。

5.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力采取合理措施，减轻损失，防止损失扩大。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市餐饮行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若乙方在租赁期内提出提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.甲方出售小店或转让所有权时，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务的追溯。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本