二零二四年度融资担保合同的担保物权规定

二零二四年度融资担保合同的担保物权规定本合同目录一览1.担保物权定义及范围1.1担保物权的定义1.2担保物的范围1.3担保物的价值评估2.担保物权的设立2.1设立担保物权的方式2.2设立担保物权的程序2.3设立担保物权的生效条件3.担保物权的变更3.1变更担保物权的情形3.2变更担保物权的程序3.3变更担保物权的生效条件4.担保物权的转让4.1转让担保物权的情形4.2转让担保物权的程序4.3转让担保物权的生效条件5.担保物权的实现5.1实现担保物权的情形5.2实现担保物权的程序5.3实现担保物权的生效条件6.担保物权的解除6.1解除担保物权的情形6.2解除担保物权的程序6.3解除担保物权的生效条件7.担保物权的撤销7.1撤销担保物权的情形7.2撤销担保物权的程序7.3撤销担保物权的生效条件8.担保物权的权利限制8.1权利限制的种类8.2权利限制的效力8.3权利限制的解除9.担保物权的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的程序9.3争议解决的效力10.担保物权的法律适用10.1适用法律的确定10.2适用法律的效力10.3适用法律的变更11.担保物权的效力范围11.1效力范围的确定11.2效力范围的效力11.3效力范围的变更12.担保物权的相关费用12.1费用的种类12.2费用的计算12.3费用的支付13.担保物权的违约责任13.1违约行为的认定13.2违约责任的承担13.3违约责任的限制14.担保物权的解除和终止14.1解除和终止的情形14.2解除和终止的程序14.3解除和终止的生效条件第一部分：合同如下：第一条担保物权定义及范围1.1担保物权的定义担保物权是指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就该担保物优先受偿的权利。1.2担保物的范围担保物包括债务人或第三人的全部或部分不动产、动产和其他具有经济价值的财产权益。担保物的具体范围由合同当事人协商确定，并在合同附件中列明。1.3担保物的价值评估担保物的价值评估由债务人或第三人负责，债权人有权对担保物的价值进行合理怀疑，并提出重新评估的要求。担保物的价值评估结果作为确定担保范围和确定债权数额的依据。第二条担保物权的设立2.1设立担保物权的方式担保物权的设立采用抵押、质押、保证等法律、法规规定的方式。债务人或第三人可以选择一种或多种方式为债务的履行提供担保。2.2设立担保物权的程序（1）合同当事人协商确定担保物权的设立方式；（2）债务人或第三人将担保物交付给债权人，或者将担保物的权利凭证交付给债权人；（3）合同当事人签订担保合同，并按照约定的内容进行登记；（4）担保物权设立生效。2.3设立担保物权的生效条件（1）合同当事人具有完全民事行为能力；（2）担保物权设立的方式、程序符合法律、法规的规定；（3）担保物权设立未损害国家、集体和第三人的合法权益；（4）担保物权的设立符合合同当事人的约定。第三条担保物权的变更3.1变更担保物权的情形有下列情形之一的，合同当事人可以协商变更担保物权：（1）债务人与债权人协商一致，变更担保物权的范围、种类或方式；（2）因法律、法规的变化，导致原担保物权无法继续有效；（3）债务人或第三人自愿增加担保物，提高担保程度；（4）其他符合法律、法规和合同约定的情形。3.2变更担保物权的程序（1）合同当事人签订变更担保物权的协议；（2）变更担保物权的协议经各方当事人签字或者盖章；（4）变更担保物权生效。3.3变更担保物权的生效条件（1）合同当事人具有完全民事行为能力；（2）变更担保物权的协议符合法律、法规的规定；（3）变更担保物权未损害国家、集体和第三人的合法权益；（4）变更担保物权的协议符合合同当事人的约定。第四条担保物权的转让4.1转让担保物权的情形有下列情形之一的，合同当事人可以协商转让担保物权：（1）债务人与债权人协商一致，转让担保物权；（2）债务人或第三人因合并、分立等原因需要转让担保物权；（3）债务人或第三人因死亡、破产等原因导致担保物权转移；（4）其他符合法律、法规和合同约定的情形。4.2转让担保物权的程序（1）合同当事人签订转让担保物权的协议；（2）转让担保物权的协议经各方当事人签字或者盖章；（4）转让担保物权生效。4.3转让担保物权的生效条件（1）合同当事人具有完全民事行为能力；（2）转让担保物权的协议符合法律、法规的规定；（3）转让担保物权未损害国家、集体和第三人的合法权益；（4）转让担保物权的协议符合合同当事人的约定。第五条担保物权的实现5.1实现担保物权的情形有下列情形之一的，债权人有权实现担保物权：（1）债务人不履行到期债务；（2）债务人履行债务的期限届满，债务人未提出履行债务的请求；（3）债务人明确表示不履行债务；（4）债务人因丧失民事行为能力不能履行债务；第八条担保物权的权利限制8.1权利限制的种类（1）担保物权不得对抗善意第三人；（2）担保物权不得影响担保物的正常使用和收益；（3）担保物权不得违背公序良俗；（4）法律、法规规定的其他限制。8.2权利限制的效力担保物权的权利限制对债权人和债务人均具有约束力。债权人行使担保物权时，应当遵守权利限制的规定。债务人未按约定履行债务时，债权人应当依法行使担保物权，但不得超出权利限制的范围。8.3权利限制的解除权利限制解除的条件和程序按照法律、法规和合同当事人的约定执行。合同当事人可以约定在特定条件下解除权利限制，但不得损害国家、集体和第三人的合法权益。第九条担保物权的争议解决9.1争议解决的途径担保物权争议的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等。合同当事人可以事先约定争议解决的途径。9.2争议解决的程序（1）合同当事人协商解决；（2）协商不成的，可以向第三方调解组织申请调解；（3）调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；（4）仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的效力争议解决后的裁决对合同当事人具有法律约束力。合同当事人应当履行裁决，不得有异议。争议解决的结果是终局的，合同当事人不得就同一争议再次提起诉讼或者仲裁。第十条担保物权的法律适用10.1适用法律的确定（1）优先适用合同当事人的约定；（2）合同当事人没有约定的，适用担保物权发生地的法律；（3）合同当事人可以在合同中约定适用其他法律。10.2适用法律的效力适用法律对担保物权的设立、变更、转让、实现、解除等具有约束力。合同当事人应当遵守适用法律的规定，行使担保物权。10.3适用法律的变更适用法律的变更按照法律、法规和合同当事人的约定执行。合同当事人可以约定在特定条件下变更适用法律，但不得损害国家、集体和第三人的合法权益。第十一条担保物权的效力范围11.1效力范围的确定担保物权的效力范围包括担保物的全部或者部分，以及担保物的收益和孳息。合同当事人可以在合同中约定具体的效力范围。11.2效力范围的效力担保物权的效力范围对债权人和债务人均具有约束力。债权人行使担保物权时，应当遵守效力范围的规定。债务人未按约定履行债务时，债权人应当依法行使担保物权，但不得超出效力范围。11.3效力范围的变更效力范围的变更按照合同当事人的约定和法律规定执行。合同当事人可以约定在特定条件下变更担保物权的效力范围，但不得损害国家、集体和第三人的合法权益。第十二条担保物权的相关费用12.1费用的种类担保物权的相关费用包括登记费、评估费、律师费、拍卖费等。具体费用的种类和数额由合同当事人协商确定。12.2费用的计算担保物权相关费用的计算按照合同当事人的约定和相关规定执行。费用计算结果作为确定债权数额和债务人还款额的依据。12.3费用的支付担保物权相关费用由债务人承担。费用支付方式和时间由合同当事人协商确定。债务人未按约定支付费用的，债权人有权依法采取措施予以追偿。第十三条担保物权的违约责任13.1违约行为的认定违约行为包括债务人不履行到期债务、债务人履行债务的期限届满未履行、债务人明确表示不履行债务等。13.2违约责任的承担债务人违反合同约定，未能履行债务的，应当按照合同约定承担违约责任。合同未约定的，应当按照法律规定承担违约责任。13.3违约责任的限制合同当事人可以约定违约责任的限制条件。违约责任的限制不得违背法律、法规的规定，不得损害国家、集体和第三人的合法权益。第十四条担保物权的解除和终止14.1解除和终止的情形担保物权的解除和终止有下列情形之一：（1）债务人按约定履行债务，担保物权实现；（2）合同当事人协商一致第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在担保物权实现过程中，除甲乙方之外的第三方参与其中，协助甲乙方履行合同义务或解决争议的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的资产评估、咨询服务；（2）拍卖机构组织的拍卖活动；（3）仲裁机构进行的仲裁程序；（4）人民法院审理的诉讼案件；（5）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务合同；（3）甲乙方向第三方提供必要的合同文件和信息；（4）第三方根据合同约定履行介入义务；（5）第三方介入完成后，甲乙方按照约定支付相关费用。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方不存在利益冲突；（3）甲乙方同意第三方介入，并签订相应的合同。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其责任分配如下：（1）第三方按照合同约定履行介入义务，对介入结果承担责任；（2）甲乙方按照约定向第三方支付费用，并对第三方介入的结果负责；（3）第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍按照原合同履行各自义务。3.2第三方介入后的争议解决（1）甲乙方协商解决；（2）协商不成的，可以向第三方机构申请调解；（3）调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；（4）仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介机构的服务费；（2）拍卖机构的拍卖费；（3）仲裁机构的仲裁费；（4）人民法院的诉讼费；（5）其他与第三方介入相关的费用。4.2费用的支付甲乙方按照合同约定支付第三方介入的费用。费用支付方式和时间由甲乙方协商确定。甲乙方未按约定支付费用的，第三方有权依法采取措施予以追偿。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为的认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定履行介入义务；（2）未按照合同约定提供服务；（3）故意损害甲乙方合法权益。5.2第三方违约责任的承担第三方违约的，应当按照合同约定承担违约责任。合同未约定的，应当按照法律规定承担违约责任。第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应当依法赔偿。5.3第三方违约责任的限制甲乙方可以与第三方在合同中约定违约责任的限制条件。违约责任的限制不得违背法律、法规的规定，不得损害国家、集体和第三人的合法权益。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止有下列情形之一：（1）合同约定的事项已完成；（2）合同当事人协商一致终止；（3）法律规定的事由出现。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除有下列情形之一：（1）合同当事人协商一致解除；（2）法律规定的事由出现；（3）第三方违约导致合同解除。6.3第三方介入终止和解除后的义务（1）协助甲乙方处理与介入相关的事务；（2）按照合同约定退还已收取的费用；（3）依法承担违约责任。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方仍按照原合同履行各自义务。第三方介入仅为协助甲乙方履行合同义务，不具有独立地位。7.2第三方介入与债务人的关系第三方介入不影响债务人对债务的履行。债务人应按照原合同约定履行债务。第三方介入仅为协助甲乙方实现债权，不替代债务人的履行义务。7.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保物权设立协议：明确担保物权设立的具体方式、担保物的范围、价值评估结果等。2.担保物权变更协议：在担保物权设立后，如需要变更担保物权，应签订变更协议。3.担保物权转让协议：在担保物权设立后，如需要转让担保物权，应签订转让协议。4.担保物权实现协议：明确实现担保物权的方式、程序、生效条件等。5.担保物权解除协议：在担保物权实现后，如需要解除担保物权，应签订解除协议。6.担保物权撤销协议：在担保物权设立、变更、转让、实现、解除等过程中，如需要撤销担保物权，应签订撤销协议。7.担保物权争议解决协议：明确争议解决的方式、程序、效力等。8.担保物权法律适用协议：明确适用法律的确定、效力、变更等。9.担保物权效力范围协议：明确效力范围的确定、效力、变更等。10.担保物权相关费用协议：明确费用的种类、计算、支付等。11.担保物权违约责任协议：明确违约行为的认定、承担、限制等。12.担保物权解除和终止协议：明确解除和终止的情形、程序、生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人不履行到期债务：责任认定标准为，债务人未能按约定履行到期债务，应按照合同约定承担违约责任。示例：债务人未能在还款期限内偿还借款本金及利息，应向债权人支付逾期利息及违约金。2.债务人履行债务的期限届满未履行：责任认定标准为，债务人在履行债务的期限届满后仍未履行债务，应按照合同约定承担违约责任。示例：债务人在还款期限届满后仍未偿还借款本金及利息，应向债权人支付逾期利息及违约金。3.债务人明确表示不履行债务：责任认定标准为，债务人明确表示不履行债务，应按照合同约定承担违约责任。示例：债务人明确表示拒绝偿还借款本金及利息，应向债权人支付逾期利息及违约金