购房签合同范本

购房签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为购买房地产物业，乙方为出售房地产物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方开发的房地产物业事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有合法的土地使用权，并完成了所售物业的建设及验收等相关手续，具备房屋销售条件。

2.甲方有意购买乙方开发的房地产物业，且具备购买房地产物业的资质和支付能力。

3.双方同意按照国家及地方有关房地产销售的法律法规和政策，签订本合同，并严格履行各自的权利与义务。

二、合作事项

1.甲方购买乙方开发的房地产物业，物业具体信息如下：

（1）物业地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

（2）物业性质：住宅/商业；

（3）建筑面积：______平方米；

（4）房屋结构：框架/砖混；

（5）房屋用途：住宅/商业；

（6）土地使用权期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.双方确认，本合同签订之日起至房屋交付之日止，乙方应保证所售房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。

三、合同生效及履行

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

四、价格与支付条件

1.双方同意，甲方购买乙方开发的房地产物业的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方支付购房款的期限及方式如下：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，甲方支付购房款的______%；

（2）房屋交付前，甲方支付购房款的______%；

（3）剩余购房款在房屋交付之日起______个工作日内支付完毕。

五、履行期限

1.乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

2.双方约定，房屋交付日期为______年______月______日。

六、违约责任

1.若乙方未能按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后______个工作日内，向对方提供相关证明文件。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

3.本合同及相关补充协议的修改、解除、终止均应以书面形式作出。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产开发有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产物业，确保甲方获得合法的房屋所有权及土地使用权。具体内容包括：甲方购买乙方开发的房地产物业，物业地址、性质、面积、结构、用途等均在本合同中明确；双方约定房屋交付日期及支付购房款的期限和方式；双方在合同履行过程中的权利与义务；以及解决合同履行过程中可能发生的争议等。

第二条定义

1.房地产物业：指甲方购买、乙方出售的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2.房屋交付：指甲方按照本合同约定的时间、条件，从乙方手中接收房地产物业，并获得房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产物业的总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方出售的房地产物业；

（2）在合同约定的支付期限内，按时支付购房款；

（3）要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关手续；

（4）在房屋交付前，有权要求乙方保证房屋不存在权属争议、债务纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付购房款；

（2）在房屋交付后，负责物业的维护、管理和使用；

（3）遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规和政策。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方在房屋交付前，支付剩余购房款；

（3）在甲方未按约定支付购房款时，要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供房地产物业，确保房屋质量符合国家标准；

（2）在房屋交付前，办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关手续；

（3）在房屋交付前，保证所售房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况；

（4）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋过户等手续；

（5）遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规和政策。

直接输出内容：

第四条价格与支付条件

一、价格条款

1.甲乙双方确认，甲方购买乙方开发的房地产物业的总价款为人民币______元整（大写：______元人民币），以下简称“购房款”。

2.上述购房款已包含房屋价款、税费等所有费用，乙方不得以任何理由向甲方加收额外费用。

二、支付方式

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%；

（2）房屋交付前______个工作日内，支付剩余的购房款。

2.甲方支付购房款时，应通过以下账户进行转账支付：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

三、支付时间

1.甲方应在约定的付款期限内按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

第五条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，采取适当措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕、购房款支付完毕之日止。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第十条签署

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司

法定代表人/负责人：______

签字：______

签字日期：______年______月______日

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：______

签字：______

签字日期：______年______月______日

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取适当措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权协商终止合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方根据本条规定通知对方后，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非争议的解决影响到合同的整体履行。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼或仲裁结果承担。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同签订、履行、解释等各个方面，双方应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。若通过快递、挂号信等方式送达，则以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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