日本购房合同范本

日本购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：株式会社XX投资

地址：日本国东京都新宿区四谷1-1-1XX大厦10层

法定代表人：张三

联系方式：传真号码为03-1234-5678，电子邮件地址为[电子邮件地址]

背景简介：

甲方是一家专注于日本房地产投资的中国企业，为了进一步拓展海外业务，增加投资收益，现拟在日本购买一栋商业楼宇，并将其作为出租物业进行经营。在充分了解日本房地产市场及相关法律法规后，甲方决定委托乙方作为其在日本的房地产购买代理，提供相关服务，协助甲方完成购房及后续出租管理事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：株式会社YY不动产

地址：日本国东京都涩谷区道玄坂1-2-3YY大厦8层

法定代表人：李四

联系方式：传真号码为03-2345-6789，电子邮件地址为[电子邮件地址]

合同简介：

乙方作为一家在日本具有丰富经验的房地产经纪公司，拥有专业的团队和广泛的资源，为客户提供房地产购买、租赁及管理等服务。甲方经过充分和了解，认为乙方具备提供本合同项下服务的资质和能力，因此双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买日本商业楼宇事宜达成以下合同：

一、定义

本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1“购房”指甲方购买乙方所提供的位于日本国的商业楼宇的行为。

1.2“出租”指甲方购买商业楼宇后，将该楼宇出租给第三方，以获取租金收益。

1.3“服务”指甲方委托乙方提供的包括但不限于房地产购买咨询、交易谈判、合同起草、房屋检查、出租管理等服务。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，敬请双方严格按照本合同约定履行各自职责。在签订本合同前，双方已充分了解并确认合同内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在日本购买一栋商业楼宇，并协助甲方进行后续的出租管理。具体内容包括：1.乙方向甲方提供房地产购买咨询，推荐符合甲方需求的房产；2.乙方向甲方提供交易谈判支持，协助甲方与卖方达成购房协议；3.乙方向甲方提供合同起草、房屋检查等服务；4.在甲方购买房产后，乙方向甲方提供出租管理服务，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。

第二条定义

1.“购房交易”指甲方根据本合同约定，通过乙方购买位于日本国的商业楼宇的行为。

2.“出租管理”指甲方购买房产后，委托乙方对该房产进行出租及日常管理的行为。

3.“合同标的”指甲方购买的商业楼宇及其附属设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供房地产购买咨询、交易谈判、合同起草、房屋检查等服务。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成购房交易及出租管理服务。

（3）甲方应按时支付购房款项及相关费用，并按照约定向乙方支付服务费用。

（4）甲方应配合乙方完成购房交易及出租管理过程中所需的各项手续。

（5）甲方应确保其购买房产的合法性，遵守日本的法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供购房所需的真实、完整的信息和资料。

（2）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的服务费用。

（3）乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的房产，提供专业、客观的购房建议。

（4）乙方应确保购房交易过程中所涉及的合同的合法性和有效性。

（5）乙方在出租管理过程中，应尽到善良管理人的义务，确保甲方的合法权益。

（6）乙方应按时向甲方报告购房交易及出租管理的进展情况，及时解决甲方提出的问题。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价格由购房款、相关税费、中介费等组成，具体金额以购房合同为准。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

（1）签订本合同时，甲方支付购房款的10%作为定金；

（2）购房合同签订后5个工作日内，甲方支付购房款的50%；

（3）房产过户手续完成后5个工作日内，甲方支付剩余的40%。

3.甲方支付上述款项时，可采用银行转账、汇票等方式，支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同生效后30日内，向甲方提供合适的房产信息。

3.甲方应在收到房产信息后30日内，决定是否购买。

4.双方应在甲方决定购买后60日内，完成购房合同的签订及房产过户手续。

5.乙方向甲方提供出租管理服务的时间自房产过户手续完成之日起计算，直至合同到期或双方提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方无正当理由拒绝购买已选定的房产，甲方已支付的定金不予退还；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间提供房产信息，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为合同总金额的0.1%；

（2）乙方在提供房产信息过程中，故意隐瞒房产的瑕疵，应承担因此给甲方造成的全部损失；

（3）乙方在出租管理过程中，因管理不善导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方除应支付违约金外，还需承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

4.本条款的违约金支付，不影响守约方根据法律、法规及合同约定追究违约方的其他责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、海啸、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、暴动等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂停履行。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，恢复履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已履行的义务应按照实际情况进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至日本不动产仲裁机构进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至日本仲裁机构进行仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼程序。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过传真、电子邮件或挂号信等方式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，无法履行合同义务，经另一方催告后仍未改正；

（4）其他法律、法规规定的合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于购