征收补偿合同范本

征收补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市国土资源和房屋征收管理中心

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为依法履行国土资源和房屋征收职责，对位于______市______区______范围内的土地及房屋进行征收；乙方为被征收土地及房屋的所有权人，愿意接受甲方的征收补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就征收补偿事宜达成以下协议：

一、征收范围及补偿对象

1.征收范围：详见附件一《征收范围图》。

2.补偿对象：乙方为被征收土地及房屋的所有权人，享有获得征收补偿的权利。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已依法取得征收土地及房屋的相关批准文件，具备征收的法定条件。

2.乙方已充分了解征收补偿的相关法律法规，同意接受甲方的征收补偿。

3.双方就征收补偿事宜进行了充分沟通，达成一致意见。

三、征收补偿方式及标准

1.补偿方式：货币补偿。

2.补偿标准：详见附件二《征收补偿标准》。

四、双方权利与义务

甲方：

1.按照本合同约定向乙方支付征收补偿款。

2.负责办理征收范围内土地及房屋的征收手续。

3.对乙方提供的资料予以保密。

乙方：

1.提供被征收土地及房屋的合法权属证明。

2.按照甲方的要求，协助甲方办理征收相关手续。

3.在征收补偿款支付完毕后，按照约定时间搬迁并交付被征收土地及房屋。

五、价格与支付条件

1.甲方应在合同签订后30日内，将征收补偿款支付给乙方。

2.乙方提供合法有效的收款账户，甲方将征收补偿款支付至该账户。

六、履行期限

1.甲方应在合同签订后60日内完成征收范围内土地及房屋的征收工作。

2.乙方应在征收补偿款支付完毕后30日内搬迁并交付被征收土地及房屋。

七、违约责任

1.甲方未按照约定支付征收补偿款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定搬迁并交付被征收土地及房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

八、不可抗力

1.由于不可抗力原因导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方在收到不可抗力通知后，应积极协商，寻求解决办法。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同附件包括：

1.附件一：《征收范围图》

2.附件二：《征收补偿标准》

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______市国土资源和房屋征收管理中心

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产开发有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方依法对乙方所拥有的位于______市______区______范围内的土地及房屋进行征收，并给予乙方相应的补偿。具体内容包括：征收土地及房屋的补偿方式、补偿标准、搬迁期限、支付补偿款的期限及方式等，以及双方在征收补偿过程中的权利与义务。

第二条定义

1.征收：指甲方依据国家相关法律法规，对乙方拥有的土地及房屋实施国有化，并给予乙方相应补偿的行为。

2.补偿款：指甲方根据本合同约定的补偿标准，向乙方支付的货币补偿。

3.征收范围：指甲方依法划定的具体征收土地及房屋的区域，详见附件一《征收范围图》。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方提供被征收土地及房屋的合法权属证明。

（2）在乙方履行合同约定的搬迁义务后，获得被征收土地及房屋的所有权。

2.义务：

（1）按照本合同约定的补偿标准、方式及期限向乙方支付征收补偿款。

（2）负责办理征收范围内土地及房屋的征收手续，确保征收行为合法合规。

（3）在征收过程中，充分尊重乙方的合法权益，维护乙方的知情权和参与权。

（4）对乙方提供的个人信息和资料予以保密。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的补偿标准，获得甲方支付的征收补偿款。

（2）要求甲方依法履行征收补偿义务，确保自身合法权益得到保障。

2.义务：

（1）提供被征收土地及房屋的合法权属证明，协助甲方办理征收相关手续。

（2）在征收补偿款支付完毕后，按照约定时间搬迁并交付被征收土地及房屋。

（3）在征收过程中，配合甲方完成征收工作，确保征收顺利进行。

（4）遵守国家法律法规，不得采取非法手段干扰征收工作的正常进行。

双方在履行合同过程中应严格遵守以上权利与义务，共同维护征收补偿的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同附件二《征收补偿标准》约定的金额向乙方支付征收补偿款。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将征收补偿款支付至乙方提供的合法有效收款账户。

3.支付时间：甲方应在合同签订后30日内，将征收补偿款支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方搬迁完毕并交付被征收土地及房屋之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后60日内完成征收范围内土地及房屋的征收工作。

（2）乙方应在征收补偿款支付完毕后30日内搬迁并交付被征收土地及房屋。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付征收补偿款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方未按照约定完成征收工作的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方法为：征收补偿总额×逾期天数×0.05%。

3.甲方违反保密义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定搬迁并交付被征收土地及房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方法为：征收补偿总额×逾期天数×0.05%。

2.乙方在征收过程中采取非法手段干扰征收工作，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提供虚假权属证明，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，受损害方有权要求违约方支付因违约所产生的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的行为。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）双方在收到不可抗力通知后，应积极协商，寻求解决办法，以减轻不可抗力事件带来的影响。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，不视为违约。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未能恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送。发送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方达成书面一致，同意终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括附件一《征收范围图》和附件二《征收补偿标准》，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在履行合同过