普通商铺租赁合同

普通商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有如下含义：1.1.1“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商铺；1.1.2“租赁期”指乙方租赁使用租赁物的期限；1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁物的费用；1.1.4“押金”指甲乙双方约定的乙方为保证履行本合同而支付的保证金。第二章租赁物与租赁期2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于____________________，面积约为__________平方米；2.1.2租赁物用途为____________________，不得用于违法经营活动；2.1.3租赁物设施状况：____________________。2.2租赁期2.2.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三章租金与支付3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____；3.1.2租金支付方式为每月支付一次，每季度结算；3.1.3租金调整：本合同租赁期内，如遇市场行情波动，双方可协商调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。3.2押金3.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____；3.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及押金；4.1.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途和设施状况；4.1.3甲方应负责租赁物的维修、保养，保证租赁物正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动；4.2.2乙方应按照本合同约定及时支付租金及押金；4.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，不得故意损坏；4.2.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；5.1.2如甲方未能在租赁期满或合同提前解除后及时退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：押金金额的____%。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付租金及押金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%；5.2.2如乙方未能在租赁期满或合同提前解除后按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：恢复原状费用的一倍。第六章租赁物的使用与维修6.1使用规范6.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；6.1.2乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途；6.1.3乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物的安全使用，防止发生火灾、水灾等安全。6.2维修责任6.2.1租赁物的日常维修保养责任由乙方承担；6.2.2如租赁物因使用年限等原因需要大修，应由甲方负责，但需提前通知乙方，并协商维修时间和方式；6.2.3在租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。第七章租赁物的保险7.1保险责任7.1.1乙方应在租赁期开始前，为租赁物办理必要的财产保险，保险费用由乙方承担；7.1.2乙方应保证保险覆盖租赁物的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等；7.1.3乙方应将甲方作为保险受益人之一，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司并申请赔偿；7.2.2保险赔偿所得款项应用于修复租赁物或赔偿甲方损失，如有剩余，乙方应在扣除维修费用后，将剩余赔偿款项退还甲方。第八章租赁物的移交与验收8.1租赁物移交8.1.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物按照本合同约定移交给乙方使用；8.1.2移交时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的实际状况，并签署验收报告。8.2租赁物验收8.2.1乙方应在验收合格后开始使用租赁物；8.2.2如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的条件。第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1在租赁期内，除非本合同有特殊约定，任何一方不得单方面解除合同；9.1.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致后，可以解除合同。9.2合同终止9.2.1租赁期满后，本合同自动终止；9.2.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；10.1.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；10.1.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；10.2.2本合同项下产生的任何纠纷，如涉及国际因素，应参照国际惯例和国际法律进行处理。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，保密义务仍应继续履行。11.2保密例外11.2.1法律、法规要求披露的信息不受本条保密义务的限制；11.2.2任何一方因履行法律法规、司法判决或行政命令而披露的保密信息，不视为违反本条保密义务。第十二章违约赔偿12.1赔偿责任12.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；12.1.2违约赔偿应包括但不限于直接经济损失、合理费用支出及合同履行后可以获得的利益。12.2赔偿限额12.2.1本合同的违约赔偿总额不得超过乙方支付的总租金；12.2.2双方另有约定的，从其约定。第十三章合同的变更与转让13.1合同变更13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。13.2合同转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；13.2.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并保证转让行为不违反法律法规。第十四章其他条款14.1通知14.1.1双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知，通知可采用挂号邮件、邮件、传真等方式；14.1.2任何一方变更其通讯地址、联系方式等，应立即通知对方。14.2合同的完整性14.2.1本合同构成双方关于租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议；14.2.2本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部