批发市场摊位租赁合同

批发市场摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为批发市场的合法所有者，拥有市场内摊位的出租权。1.2乙方为合法的个体经营者，具备租赁甲方摊位的资格。第二章租赁物2.1甲方同意将批发市场内编号为___的摊位出租给乙方使用。2.2摊位的位置、面积及设施情况详见附件一。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止，共计___个月。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为___元/月。4.2乙方支付租金的方式为___（现金、转账、等）。4.3乙方应在每月___日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___%作为滞纳金。第五章权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方应保证摊位及市场设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。5.1.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，保证乙方合法经营。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用摊位进行经营活动。5.2.2乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序，不得从事违法经营活动。5.2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将摊位恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求赔偿。5.2.4乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取措施进行救治，并通知甲方。第六章甲方责任6.1甲方保证出租的摊位符合国家相关法律法规规定的租赁标准，具备安全、卫生条件。6.2甲方应保证市场内公共设施的正常运行，包括但不限于供电、供水、排水、消防等设施。6.3甲方负责摊位周边的公共区域清洁及环境卫生。6.4甲方应定期对市场进行安全检查，保证经营环境的安全。第七章乙方责任7.1乙方需按照合同约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位的结构和用途。7.2乙方应按照甲方的要求，负责摊位内部的环境卫生及安全防护。7.3乙方在经营活动中，应遵守相关法律法规，不得从事假冒伪劣、侵权等违法行为。7.4乙方在租赁期间产生的垃圾应按照甲方指定的方式进行分类和处理。第八章维修与保养8.1甲方负责市场公共设施的维修与保养，保证其正常运行。8.2乙方负责摊位内部设施的日常维护和保养，如有损坏，应及时修复或通知甲方。8.3对于摊位内部设施的维修，乙方需提前通知甲方，并不得擅自改变摊位结构。8.4甲方对乙方摊位内部设施的维修负有监督责任，保证维修质量。第九章违约责任9.1如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的___%。9.3乙方如违反法律法规或市场管理规定，甲方有权立即解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。10.3在合同解除或终止后，乙方应在___个工作日内搬离摊位，并将摊位恢复原状，否则甲方有权自行处理。10.4合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、摊位移交等。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止后___年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订地为中华人民共和国___省/市/自治区。第十五章附件15.1附件一：摊位位置、面积及设施情况。15.2附件二：市场管理规定。签字部分：甲方（出租方）：________________（盖章）