买卖合同乡镇房屋买卖合同

买卖合同乡镇房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：（1）房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证编号为__________。1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人/单位，愿意购买上述房屋。第二章房屋买卖2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。2.2房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方支付定金人民币__________元整作为购房意向的表示，定金支付时间为__________。第三章付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房屋购买款：（1）定金：人民币__________元整，已于__________支付；（2）首付款：人民币__________元整，应于__________支付；（3）余款：人民币__________元整，应于__________支付。3.2乙方未按时支付任何款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的__________%。第四章房屋交付及过户4.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方。4.2甲方应于__________前协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。第五章其他约定5.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律问题，否则由此产生的法律责任由甲方承担。5.2乙方在购房过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章房屋现状及维修6.1甲方保证所售房屋的现状符合以下描述：（1）房屋结构完整，不存在安全隐患；（2）房屋内部设施设备完好，包括但不限于水、电、暖、燃气等；（3）房屋附属设施，如门窗、卫生洁具、厨房设备等，保持现状，如有损坏，甲方应在交付前修复或更换。6.2甲方应提供房屋的维修记录和使用说明书，乙方有权在交房前对房屋进行查验。6.3交付后，房屋出现非人为损坏的问题，甲方应承担维修责任，但乙方应给予必要的配合。第七章权利与义务7.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照约定价格出售房屋；（2）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应保证所售房屋不存在任何法律瑕疵。7.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照约定条件购买房屋；（2）乙方有义务按照约定时间支付购房款；（3）乙方有义务在房屋交付后妥善使用和维护房屋。第八章违约责任8.1若甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的__________%。8.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。8.3双方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章终止与解除10.1在以下情况下，合同可终止或解除：（1）双方达成一致意见，同意终止或解除合同；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）根据法律法规的规定，合同应当终止或解除。10.2合同终止或解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行清算，甲方应在扣除已付款项后，将剩余款项退还乙方。10.3合同终止或解除后，双方应相互返还已交付的财物，并承担各自因合同履行产生的费用。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在购买房屋后，应按照法律法规和物业管理规定使用和管理房屋。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。11.3乙方不得在房屋内从事违法经营活动或产生噪音扰民的行为。第十二章环保与安全12.1甲方应保证房屋符合环保要求，不存在污染问题。12.2乙方在房屋使用过程中，应遵守环保法规，不得违法排放污染物。12.3乙方应保证房屋使用过程中的安全，不得擅改房屋结构，以免影响房屋安全。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为房屋购买款的__________%。第十四章合同的修改与补充14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改或补充。14.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同