个人购房借款担保合同

个人购房借款担保合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：丙方（担保人）：第一章合同主体及定义1.1甲方为具备完全民事行为能力的个人，有购房需求并愿意承担相应的借款责任。1.2乙方为合法设立的贷款机构，同意向甲方提供购房借款。1.3丙方为具备担保能力的个人或机构，同意为甲方的借款提供担保。第二章借款及担保金额2.1甲方借款金额为人民币【借款金额】元整。2.2丙方担保金额为人民币【担保金额】元整，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息及其他相关费用。第三章借款期限及还款方式3.1借款期限自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止，共计【借款期限】个月。3.2甲方应按照以下还款方式偿还借款：a)等额本息还款方式，每月还款金额为【每月还款金额】元整。b)一次性还本付息方式，借款到期时一次性偿还全部本金及利息。第四章利息及费用4.1借款利率为【年利率】%，按月计算，利息计算方式为【计息方式】。4.2甲方未按时偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为【滞纳金计算方式】。4.3甲方应承担借款过程中产生的以下费用：a)贷款审批费用【审批费用】元整。b)贷款担保费用【担保费用】元整。c)其他相关费用【其他费用】元整。第五章担保及保证5.1丙方作为担保人，应承担以下担保责任：a)在甲方未按时偿还借款本息的情况下，丙方应按照担保金额承担保证责任。b)丙方应保证其担保能力的真实性，如担保能力发生变化，应及时通知乙方。5.2甲方应保证以下事项：a)提供真实有效的个人信息和借款用途。b)按时偿还借款本息。c)未经乙方同意，不得转让、赠与或以其他方式处置借款所购房屋。d)不得以任何方式损害乙方的合法权益。第六章房屋及产权6.1甲方所购房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。6.2甲方保证所购房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵，且在借款期间不得设定新的抵押权或其他权利负担。6.3乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置甲方所购房屋，以偿还借款本息及其他相关费用。第七章贷款发放及使用7.1乙方在审核甲方贷款申请通过后，应在【贷款发放期限】内将贷款金额划转至甲方指定的银行账户。7.2甲方应按照借款用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途或违反贷款协议的其他用途。7.3甲方应在贷款发放后【规定时间内】提供贷款使用证明文件，以证实贷款的合法使用。第八章贷款逾期及风险处理8.1如果甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：a)要求甲方支付逾期利息及滞纳金。b)要求丙方履行担保责任。c)依法处置甲方提供的抵押物或质物。d)依法向法院提起诉讼。8.2在贷款逾期情况下，乙方有权调整贷款利率，提高贷款成本，直至甲方履行还款义务。第九章贷款提前还款9.1甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前【通知期限】书面通知乙方。9.2提前还款的，甲方应按照乙方提供的提前还款计算方式计算应还本息。9.3乙方应在收到甲方提前还款款项后的【确认期限】内确认收到，并在确认后解除相应的担保责任。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同的任何变更、解除或终止，必须由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。10.2在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。b)甲方违反合同约定，情节严重。c)甲方死亡或宣告失踪，无继承人或者继承人放弃继承。10.3合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求办理贷款清偿手续，并解除丙方的担保责任。10.4本合同自签署之日起生效，有效期为【合同有效期】年。合同有效期满后，除非甲乙双方另有约定，否则本合同自动终止。第十一章违约责任11.1甲方未按约定用途使用贷款或违反合同约定的，乙方有权立即停止发放贷款，并要求甲方提前偿还已发放的贷款本息。11.2甲方逾期未还贷款本息的，每逾期一日，应支付应付未付本息的【逾期利率】作为逾期罚息。11.3丙方未履行担保责任或在担保期间担保能力下降的，应承担相应的违约责任。第十二章争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2若因本合同发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四章贷款保险14.1甲方同意在贷款期间维持房屋保险，保险金额不得低于贷款本金及未偿还利息总额。14.2甲方应在保险合同中指定乙方为保险受益人，保证在发生保险时，乙方能够获得赔偿。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)房屋所有权证复印件。b)甲方身份证明文件。c)丙方担保能力证明文件。d)贷款审批表及相关费用清单。甲方（借款人）：____________签名：____________日期：____________乙方（贷款机构）：___________