仿写标题1：标准二手房销售合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的产权性质为_______，产权期限为_______年。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3过户产生的税费由_______方承担。第四条双方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2如果甲方不能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______（签字/盖章）乙方（买方）：_______（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方应在签订合同前，充分了解房产的真实情况，包括但不限于产权性质、用途、面积、抵押情况等。（2）双方应按照约定时间支付房款和定金，如一方违约，应承担相应的违约责任。（3）甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（4）双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。（5）过户产生的税费由双方按照约定承担。2.解决办法：（1）如甲方不能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。（2）如乙方不能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.权属清晰：指房产的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理在中国的签证和居留手续，以及房产过户所需的相关手续。2.应用场合：买方为首次购房者，对房产过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写申请表、缴纳税费等。甲方应在过户过程中提供必要的指导和帮助，确保乙方顺利完成购房手续。3.应用场合：房产为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：甲方应保证该房产为共有财产，并已取得其他共有权人的书面同意出售证明。若其他共有权人不同意出售，甲方应承担相应法律责任。4.应用场合：房产存在抵押情况，买方需解除抵押。补充条款：甲方应向乙方说明房产存在的抵押情况，并协助乙方与抵押权人沟通，办理解除抵押手续。若甲方未能按时解除抵押，乙方有权要求甲方支付逾期解除抵押的违约金。5.应用场合：房产过户时，双方不在同一城市。补充条款：双方应协商确定过户手续的具体时间和地点。若双方不在同一城市，甲方应承担因异地过户所产生的额外费用，包括但不限于交通、住宿等费用。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意