标准房屋出租委托代理协议模板

合同编号：__________标准房屋出租委托代理协议甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，并保证房屋在出租期间符合国家相关法律法规及物业管理要求。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权对外宣传、推广该房屋，寻找租客并与之签订租赁合同。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方应在代理期限内尽力完成出租任务，若因客观原因未能在约定时间内出租，双方可协商延长代理期限。第三条租金及支付方式3.1乙方在代理期限内成功出租房屋的，租金收入归甲方所有。租金标准、支付方式等事项由甲方与租客协商确定。3.2乙方有权按照甲方的授权，与租客签订租赁合同，并根据租赁合同约定收取租金。3.3乙方应在每月_______日前将上个月的租金收入支付给甲方。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行代理职责，积极寻找租客，并在代理期限内完成出租任务。4.2乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自将房屋出租给他人。4.3乙方应确保房屋在出租期间的安全、合规，及时处理租赁过程中出现的问题，并承担相应责任。4.4乙方应按约定时间将租金支付给甲方，并如实向甲方报告出租情况。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋在出租期间符合国家相关法律法规及物业管理要求。5.2甲方应在租赁合同签订后，按照约定时间将租金支付给乙方。5.3甲方应协助乙方处理租赁过程中出现的问题，并承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成出租任务，且未与甲方协商延长期限的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。2.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，符合法律法规及物业管理要求。3.乙方应按照约定时间完成出租任务，并按时支付租金给甲方。4.甲乙双方应严格遵守合同约定的义务，确保合同顺利履行。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.代理方（乙方）：指接受出租方委托，代其出租房屋的当事人。3.代理期限：指双方约定的乙方代理出租房屋的期限。4.租金：指租客按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方在出国前应确保房屋内部设施正常运行，如有损坏，应在出国前予以修复。出国期间，乙方有权代为管理房屋，并负责房屋的日常维护。出国归来后，甲方应重新收回房屋使用权。附件：出国留学/工作证明文件。2.乙方寻找租客遇到困难：补充条款：如乙方在代理期限内未能找到租客，甲方应给予乙方一定的宽限期，以便乙方继续寻找。若宽限期后仍未能出租，双方可协商延长代理期限或解除合同。附件：宽限期证明文件。3.房屋租赁市场行情变化：补充条款：如因市场行情变化，导致租金收入低于预期，双方可协商调整租金标准，以保证双方的合法权益。附件：市场行情分析报告。4.房屋维修及保养：补充条款：甲方应确保房屋在出租期间符合居住安全标准，如有损坏，应及时予以修复。乙方在代理期间，发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，并由甲方负责修复。附件：房屋维修保养记录。5.租客违约：补充条款：如租客在租赁期间出现违约行为，乙方应协助甲方处理相关事宜，包括但不