房屋抵押买卖合同范文

合同编号：__________房屋抵押买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，符合国家关于房屋抵押的相关规定。1.3该房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条抵押目的和金额2.2本次抵押的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条抵押期限3.1本次抵押期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2抵押期限届满后，甲方如需继续抵押，应提前一个月通知乙方，并重新签订抵押合同。第四条抵押权的实现4.1甲方如按时偿还债务，乙方应按照甲方的要求，办理抵押权的解除手续。4.2甲方未按时偿还债务，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让该房屋，并优先受偿。4.3甲方应在债务履行期限届满后一个月内，按照乙方的要求，办理抵押权的转移手续。第五条房屋的使用和保管5.1抵押期间，甲方仍享有该房屋的使用权，但应合理使用，并承担相应的维护、维修费用。5.2甲方应妥善保管该房屋，确保房屋的安全、完整，如有损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3抵押期间，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出租、转让或设定其他抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按时偿还债务，构成违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方未按照约定办理抵押权的解除手续，构成违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，符合国家关于房屋抵押的相关规定。（2）甲方应合理使用该房屋，并承担相应的维护、维修费用。（3）甲方不得将该房屋出租、转让或设定其他抵押权，未经乙方同意。（4）乙方应按照约定办理抵押权的解除手续。（5）双方应妥善保管合同，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按时偿还债务，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让该房屋，并优先受偿。（2）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。2.抵押权：债权人依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。3.抵押期限：抵押权设定后的有效期间，债务人应在抵押期限内履行债务。4.抵押权的实现：债务人不履行到期债务时，债权人依法采取措施实现其抵押权的过程。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，以弥补对方损失并惩罚违约行为。6.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》的规定，对民事案件有管辖权的人民法院是指被告住所地人民法院、合同履行地人民法院、财产所在地人民法院等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在抵押期限内，如乙方需要使用该房屋，甲方应给予方便，并提供必要的协助。2.场合：买卖双方为好友关系补充条款：鉴于双方为好友关系，甲方同意在抵押期限内，如乙方需要使用该房屋，甲方应给予优惠的租金，并尽量满足乙方的合理需求。3.场合：买卖双方为商业合作伙伴补充条款：鉴于双方为商业合作伙伴，甲方同意在抵押期限内，如乙方需要使用该房屋，甲方应提供必要的商务便利，如允许乙方在房屋内进行商务活动等。4.场合：房屋用于子女教育补充条款：鉴于该房屋用于子女教育，甲方同意在抵押期限内，如乙方子女需要使用该房屋，甲方应给予优先权，并确保房屋的教育环境适宜。5.场合：房屋用于医疗治疗补充条款：鉴于该房屋用于医疗治疗，甲方同意在抵押期限内，如乙方需要使用该房屋，甲方应确保房屋的居住环境