权威发布：2024年版房屋拆除施工合同

合同编号：__________房屋拆除施工合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆除施工事宜，达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：_______房屋拆除工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：乙方负责按照甲方要求拆除房屋，并清理拆除现场。二、合同金额2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方支付合同总额的_______%作为预付款，剩余款项在工程验收合格后一次性支付。三、施工期限3.1乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前完成房屋拆除工作。3.2工程延期：因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商顺延工程期限。若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同金额的千分之五。四、施工质量及安全4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工，确保施工质量。4.2乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。4.3乙方在施工过程中，应妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。五、合同的履行和验收5.1乙方应按照合同约定，完成房屋拆除工作，并将拆除现场清理干净。5.2甲方应按照合同约定，按时支付合同款项。5.3工程验收：工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。如甲方对工程质量、安全有异议，乙方应在接到通知后_______日内进行整改，直至甲方满意。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。6.2乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3若甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。（2）甲方应提供合法的施工图纸和施工方案，确保工程顺利进行。（3）乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。（4）双方应按照合同约定履行各自义务，确保工程质量和进度。（5）遇到不可抗力因素导致工程延期时，双方应协商顺延工程期限。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。（2）如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）若甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.建筑法：是指调整建筑活动的一系列法律规范，包括建筑工程的规划、设计、施工、验收等。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.合同验收：是指合同履行完毕后，双方对合同成果进行共同检查、确认的过程，以确认合同是否达到约定的质量、安全等要求。6.安全生产法律法规：是指国家制定的关于安全生产的法律、法规、规章、标准和政策。7.工期顺延：因不可抗力或者其他特殊情况导致工程不能按照原定时间完成，双方协商一致后对工程期限的延长。特殊应用场合及补充条款：1.古迹保护：如果施工地点涉及到具有历史、艺术、科学价值的古迹，乙方需在施工前向有关部门申请保护措施，并严格按照保护要求进行施工。补充条款：古迹保护措施申请表、古迹保护要求说明书。2.居民区施工：如工程位于居民区，乙方需在施工期间采取降噪、防尘、安全防护等措施，尽量减少对居民生活的影响。补充条款：居民区施工特殊要求、降噪措施说明书。3.紧急拆除：如遇突发情况，如火灾、坍塌等，乙方需立即进行紧急拆除，确保人身安全。补充条款：紧急拆除方案、应急预案。4.拆除材料处理：乙方需对拆除后的材料进行分类处理，将可回收材料交给专业回收公司，有害垃圾按照相关规定进行无害化处理。补充条款：拆除材料处理方案、回收公司资质证明。5.施工期间天气变化：如遇极端天气，如暴雨、大风等，乙方需暂停施工，并采取措施保护施工现场。补充条款：极端天气施工暂停规定、防护措施说明书。附件列表：1.古迹保护措施申请表2.古迹保护要求说明书3.居民区施工特殊要求4.降噪措施说明书5.紧急拆除方案6.应急预案7.拆除材料处理方案8.回收公司资质证明9.极端