住宅小区设施维修合同

合同编号：__________住宅小区设施维修合同甲方（业主）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（维修方）：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区设施维修事项，达成如下协议：一、维修项目及内容1.1甲方同意委托乙方对住宅小区的设施进行维修，维修项目包括但不限于：_______（具体列出维修项目，如：电梯、供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统等）。1.2乙方应根据甲方的要求，及时对小区设施进行维修、保养，确保设施的正常运行。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，确保维修质量。2.2维修过程中，乙方应采取适当的措施，确保甲方住宅小区的设施安全，防止因维修造成新的损坏。2.3维修完成后，乙方应书面告知甲方维修情况，并提供相应的维修记录。三、维修费用及支付方式3.1甲方应按照乙方提供的维修报价单支付维修费用。维修费用包括但不限于：材料费、人工费、交通费等。3.2乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。3.3双方可约定分期支付维修费用，具体支付方式如下：_______（详细描述支付方式）。四、维修时间及工期4.1乙方应按照甲方要求的时间进行维修，如特殊情况需调整维修时间的，应提前与甲方沟通协商。4.2维修工期自乙方入场维修之日起计算，预计完工时间为_______（具体时间）。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的_______%。5.2乙方在维修过程中，因操作不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（维修方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（业主）和乙方（维修方）信息：准确填写双方的姓名、地址和联系电话，确保双方能够顺利进行沟通。3.维修项目及内容：详细列出需要维修的项目，明确维修范围和内容。4.维修质量及标准：按照国家和行业相关标准进行维修，确保维修质量符合规定。5.维修费用及支付方式：明确维修费用包括的内容，约定合理的支付方式和时间。6.维修时间及工期：约定合理的维修时间和工期，如有特殊情况需调整，应提前沟通协商。7.违约责任：明确双方在未履行合同时的违约责任，包括违约金计算方式。8.争议解决：约定解决争议的方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守合同条款，按照约定履行各自的义务。2.如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在维修过程中，如遇特殊情况导致工期延误，应及时与甲方沟通协商，共同确定合理的解决方案。4.如乙方在维修过程中因操作不当导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。5.双方应按照约定时间支付维修费用，如甲方未按约定时间支付，乙方有权要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.违约金：指当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任，用于补偿对方因违约所造成的损失。3.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。4.友好协商：指双方以平等、公平、诚实信用的原则，通过沟通协商解决争议的方式。5.补充协议：指在原有合同基础上，对未尽事宜或需要调整的事项签订的额外协议。特殊应用场合：1.小区电梯维修：电梯维修可能需要较长时间，双方可约定在维修期间，乙方提供临时电梯服务或协助甲方安排楼层之间的穿梭车。补充条款：如因电梯维修导致甲方出行不便，乙方应提供相应的补偿措施，如临时电梯服务或穿梭车。2.小区供电系统维修：供电系统维修可能影响甲方的生活和工作，双方可约定在维修期间，乙方提供临时供电方案或协助甲方安排其他供电来源。补充条款：如因供电系统维修导致甲方生活不便，乙方应提供相应的补偿措施，如临时供电方案或协助甲方安排其他供电来源。3.小区供水系统维修：供水系统维修可能影响甲方的日常生活，双方可约定在维修期间，乙方提供临时供水方案或协助甲方安排其他供水来源。补充条款：如因供水系统维修导致甲方生活不便，乙方应提供相应的补偿措施，如临时供水方案或协助甲方安排其他供水来源。4.小区供暖系统维修：供暖系统维修可能影响甲方的舒适度，双方可约定在维修期间，乙方提供临时供暖方案或协助甲方安排其他供暖