房产按揭借款合同范例

合同编号：__________房产按揭借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额甲方所需购买的房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第三条还款方式1.甲方按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.还款期限内，如甲方有提前还款需求，应提前一个月通知乙方，并按照乙方的相关规定办理。第四条贷款利率贷款利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。第五条担保方式1.甲方将其购买的房产抵押给乙方作为贷款的担保。2.甲方同意在贷款期限内，按照乙方的要求办理相关抵押登记手续。第六条贷款发放1.甲方应向乙方提供真实、完整的个人资料及购房合同等相关文件。2.乙方应在核实甲方提供的资料无误后，按照本合同约定发放贷款。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照贷款利率的_______%支付滞纳金。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款还清之日止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的个人资料及购房合同等相关文件真实、完整，以符合乙方的贷款审批要求。2.甲方需按照约定时间还款，如发生逾期，需支付滞纳金。3.甲方应按照乙方的要求办理相关抵押登记手续，以保障乙方的贷款权益。4.甲方在贷款期限内如需提前还款，需提前一个月通知乙方，并按照乙方的相关规定办理。解决办法：1.若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，以弥补损失。2.若甲方未按约定提供担保或提供虚假担保，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的一种长期消费贷款。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，应当按照约定或者按照法定利率支付的违约金。4.违约金：指债务人违反合同约定，应当承担的违约责任，表现为支付给债权人一定数额的金钱。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.买方是首次购房者：场合描述：小明是一名年轻的上班族，一直梦想拥有自己的房子。这是他第一次购房，对整个购房流程和按揭贷款的了解有限。补充条款：甲方作为首次购房者，乙方应提供更加详细的购房指导和贷款咨询服务，确保甲方充分了解贷款的条款和条件。2.卖方要求短期交付：场合描述：小红购买的房产卖家因为工作原因，要求在短期内完成交付。补充条款：鉴于卖家的特殊要求，甲方和乙方同意协商缩短贷款审批和房产抵押登记的时间，以满足卖家的交付期限。3.买方希望提前还款：场合描述：小刚在贷款期限内因为收入增加，希望提前还清贷款。补充条款：甲方如希望提前还款，应提前一个月通知乙方，并可以根据乙方的相关规定享受一定的优惠政策。4.买方从事高风险职业：场合描述：李雷是一名消防员，虽然收入稳定，但职业风险较高。补充条款：鉴于甲方从事高风险职业，乙方在评估贷款审批时应充分考虑甲方的职业特点，并根据实际情况调整贷款利率或提供相应的保障措施。附件列表：1.房产买卖合