农村土地交易协议书范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______组。1.3土地用途：_______。第二条土地转让2.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方拥有的该土地使用权。2.3转让价格：_______元（大写：_______元整）。2.4付款方式：_______。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内将该土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照本协议约定的价格支付土地转让款，并在支付完毕后_______日内办理土地过户手续。3.3过户费用由_______承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定支付土地转让款，并依法使用该土地。4.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地权属清晰：甲方应保证其对该土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。2.价格及支付方式：转让价格应在协议中明确，乙方应按照约定支付土地转让款。3.土地交付及过户：甲方应在本协议签订后规定时间内将该土地交付给乙方使用，并办理土地过户手续。4.遵守法律法规：甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。5.违约责任：如甲方或乙方违反协议约定，对方有权要求承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。解决办法：1.友好协商：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.司法解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对该土地享有占有、使用和收益的权利。2.过户：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。3.违约责任：指当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.司法解决：通过法院诉讼的方式解决合同纠纷。合同补充条款：1.涉及家庭共有土地：若该土地为家庭成员共有，甲方需在本协议签订前取得其他共有人的同意，并以书面形式附在本协议后。2.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地交付时间调整：如遇不可抗力等因素导致甲方无法按时交付土地，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间。4.过户费用承担：如因政策等原因导致过户费用发生变化，双方应按实际发生费用分担。5.争议解决：双方同意选择_______（仲裁机构名称）进行仲裁解决，仲裁裁决结果对双方均有约束力。附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证书3.家庭成员同意书（如有）4.土地用途变更申请书及甲方同意书（如有）5.过户费用预算清单6.仲裁协议（如有）注意事项：1.请确保双方在签订合同前已充分了解土地情况，包括权属、用途等。2.合同中涉及的金额、时间等关键信息，请仔细核对，确保无误。3.如合同中有空白处，请务必填写完整，避免日后产生纠纷。4