教职工周转房租赁协议书

合同编号：__________教职工周转房租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的周转房位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述周转房的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元，用以保证乙方按照本协议约定履行各项义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用周转房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须书面签署，方为有效。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋信息等基本信息的准确无误。2.明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间清晰明确。3.租金及支付方式要详细明确，包括租金金额、支付时间等。4.押金数额及退还条件要明确，确保双方权益。5.使用及维修条款要详细，明确乙方对房屋及附属设施的使用要求和损坏赔偿责任。6.合同的变更、解除和终止必须书面签署，并明确双方的权利和义务。7.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.如合同内容有争议，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的绝对权。5.押金：为确保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的金钱。6.滞纳金：逾期支付金钱义务时，应支付的违约金。7.有管辖权的人民法院：根据法律规定，对某一案件具有审判权的法院。特殊应用场合：1.高校教职工周转房租赁：适用于高校为教职工提供临时住房需求的情况。补充条款：高校应在合同中明确周转房的分配原则、使用范围及教职工的优先权等。2.企业员工周转房租赁：适用于企业为员工提供临时住房需求的情况。补充条款：企业应在合同中明确周转房的分配原则、使用范围及员工的优先权等。3.房屋维修与保养：适用于租赁期间房屋及附属设施的正常维修与保养。补充条款：甲方应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.房屋保险：适用于租赁期间房屋及附属设施的保险问题。补充条款：甲方应购买房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。如发生意外导致房屋及设施损坏，由保险公司负责赔偿。5.宠物饲养：适用于乙方希望在租赁房屋内饲养宠物的情况。补充条款：乙方应在签订合同时明确饲养宠物的种类、数量及管理责任。甲方有权要求乙方遵守相关宠物管理法规，确保宠物不影响周围环境和他人生活。6.房屋转租：适用于乙方需要将租赁房屋转租给第三方的情况。补充条款：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍需承担租赁合同约定的各项义务。7.提前解除合同：适用于乙方因特殊原因需要提前解除合同的情况。补充条款：乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违