2024房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（门牌号），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房屋交付及过户（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，并无任何权属争议。2.乙方应认真核实房屋的实际状况，包括但不限于结构、面积、使用状况等。3.房价款的支付、交付及过户等时间节点应严格遵守合同约定。4.双方应配合办理过户手续，并承担相应费用。5.房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋交付：房屋所有权转移后，原所有权人将房屋实际交付给新所有权人的行为。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。6.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.二手房买卖：双方约定好房价后，甲方需提供房屋的所有权证明以及房屋的实际情况，如装修状况、使用年限等。补充条款：甲方需保证提供的房屋信息真实有效，如发现有虚假情况，需支付乙方违约金。2.新房预售：甲方为新开发的房地产项目销售方，乙方购买尚未完工的房屋。补充条款：甲方需按照约定的时间节点完成房屋建设，如延期交付，需支付乙方违约金。3.跨国房屋买卖：双方分居在不同国家，需通过代理或邮寄方式完成合同签署。补充条款：双方同意使用国际快递方式发送合同及相关证件，所产生的费用由甲方承担。4.房屋买卖合并其他交易：如甲方同时出售房屋附带的车位、储藏室等。补充条款：甲乙双方同意，房屋及其附属设施的交易价格合并计算，车位、储藏室等设施的使用权随房屋所有权一同转移。