工厂商业租赁合同样式

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_______的工厂，包括但不限于厂房、设备、设施及附属设施。1.2乙方租赁的工厂面积为_______平方米，具体租赁区域详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际使用面积超过合同约定面积，甲方有权要求乙方补缴差额部分的租金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方工厂仅用于_______（注明经营范围），不得用于非法经营和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及工厂的利益，不得影响工厂的正常生产经营。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责工厂及附属设施的日常维修和保养，确保工厂设施的正常运行。5.2乙方应合理使用租赁场所及设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁标的的实际价值，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单中列明甲方为共同被保险人，保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：租赁区域示意图注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和查询。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的联系信息，确保双方在租赁期间能够有效沟通。3.租赁标的和范围：明确租赁的工厂的具体位置、面积和租赁区域，以避免后续的纠纷。4.租赁期限：严格按照双方约定的租赁期限填写，确保双方的权益得到保障。5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金规定。6.租赁用途：规定乙方的经营范围，确保乙方按照约定的用途使用租赁场地。7.维修及保养：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任和义务。8.保险：要求乙方购买保险并将甲方列为第一受益人，以保障双方的风险利益。9.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约责任，以保护双方的权益。10.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以确保合同的履行。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。12.其他约定：预留条款，用于补充合同中未涉及的事宜。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方将租赁物出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方支付给出租方的使用租赁物的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。7.租赁标的：指出租方出租的物品或空间，即本合同中的工厂。8.维修保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。9.保险：指为租赁物和/或租赁期间的业务进行保险，以防止损失的发生。10.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型工厂租赁：补充条款：生产过程中产生的废水、废气、固体废弃物等环保问题，乙方需按照国家和地方环保法规进行处理，确保不对环境造成污染。2.研发型实验室租赁：补充条款：乙方进行实验研究时，需遵守相关的安全操作规程，确保实验室的安全。同时，乙方不得将实验室用于危险化学品的生产或储存。3.仓储型工厂租赁：补充条款：乙方租赁期间，需对仓库内的货物进行有效管理，防止火灾、盗窃等安全问题。同时，乙方不得在仓库内进行任何非法活动。4.共享办公空间租赁：补充条款：乙方在使用共享办公空间时，需遵守办公室的安静、整洁等基本要求，不得影响其他租户的正常工作。5.带有特殊设备或技术的工厂租赁：补充条款：乙方需按照