工业区物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于_______（物业地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，共有_______栋建筑，包括_______栋住宅、_______栋办公楼、_______栋其他建筑。1.2物业现状：_______。1.3甲方持有物业的权属证明文件，乙方已充分了解并认可甲方的物业权属情况。二、物业服务内容2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行专业化、规范化、制度化的管理和服务，保障物业的安全、环保、美观、舒适，维护甲方的合法权益。2.2乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）绿化管理；（5）配合政府相关部门进行社区管理；（6）其他物业服务事项。三、物业服务费用3.1物业服务费用的标准为每平方米_______元/月，物业服务费用按季度支付。3.2物业服务费用的支付方式为：甲方于每季度第一个月的前_______天内，向乙方支付该季度的物业服务费用。3.3物业服务费用支付的具体事项，包括但不限于收费标准、支付时间、支付方式等，由甲乙双方另行签订《物业服务费用支付协议》予以明确。四、物业服务期限4.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满后，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动续约_______年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2甲乙双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格。2.物业基本情况、服务内容、费用标准、服务期限等条款应详细明确，以免发生纠纷。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业服务质量。4.物业服务费用的支付时间、方式等事项，需在另行签订的《物业服务费用支付协议》中明确。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的位于特定地址的房地产及其附属设施和设备。2.物业服务企业：指乙方，负责对甲方物业进行专业化、规范化、制度化管理和服务的企业。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，按照合同金额的一定比例计算。5.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。在本案中，指有权利审理甲乙双方纠纷的法院。特殊应用场合：1.甲方为住宅小区的业主委员会，代表所有业主与乙方签订合同。2.乙方为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验。3.物业包含商业、住宅和办公区域，需要不同的服务标准和时间安排。4.甲方要求乙方提供特色服务，如定期举办社区活动、提供家政服务等。5.物业服务期限较长，需要考虑合同续签条件和方式。补充条款：7.合同续签条款：本合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应在合同期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后的_______天内，书面回复乙方。如甲方同意续约，双方应在合同期满前的一个月内，签订新的物业服务合同。附