2024年买房合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设标准，具备合法的房产证照，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金在房屋过户手续完成后归乙方所有。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。6.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且房屋符合国家和地方的相关规定。2.乙方在签订合同时，应充分了解房屋的具体情况，包括面积、结构、配套设施等，并实地考察房屋现状。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价款及过户费用。4.甲方应在合同约定期限内将房屋交付乙方，并协助乙方办理过户手续。5.乙方应在合同约定期限内支付房价款，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。2.若甲方存在虚假陈述或房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.双方因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.质保期：指商品或服务供应商对所提供的商品或服务承担质量保证的期限。特殊应用场合：1.卖方出国留学，需要将国内房产出售给买方。补充条款：甲方因出国留学，需将位于国内的房产出售给乙方，双方在本合同签订之日起____日内，甲方应提供出国留学证明等相关文件，以证明甲方有权出售该房产。2.买方为首次购房，需要卖方提供房产证、土地使用权证等权属证书。补充条款：乙方为首次购房，为确保乙方合法权益，甲方在本合同签订之日起____日内，应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证书的原件及复印件。3.房屋存在抵押，需要在过户前解除抵押。补充条款：甲乙双方明确，该房屋目前存在抵押，甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供抵押权人同意解押的证明文件。在房屋过户手续完成后，甲方应负责办理房屋抵押解除手续，并承担相关费用。4.房屋为二手翻新，买方对房屋质量有特殊要求。补充条款：乙方对房屋质量有特殊要求，甲方在本合同签订之日起____日内，应向乙方提供房屋质量检测报告。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。5.买方希望房屋交付时，家具、家电等附属设施一应俱全。补充条款：乙方希望房屋交付时，家具、家电等附属设施一应俱全。甲方在本合同签订之日起____日内，应向乙方提供家具、家电等附属设施的清单，并在交付房屋时确保设施正